房天下产业网讯：12月18日，中指研究院发布周度数据报告显示，上周楼市成交继续平稳微降。中指监测的26个主要城市中，一二线城市成交环比均小幅下降，三线代表城市成交同环比均增长。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅下降1.40%。（本文来源：《中国主要城市房地产市场交易情报(2017121-20171217)》）

一．新政要闻

黑龙江鹤岗市城市规划获批，将加快建立租购并举住房制度

12月11日，国务院办公厅发布《关于批准鹤岗市城市总体规划的通知》，批准黑龙江省鹤岗市在确定的1067平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。

《通知》显示，鹤岗市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；将城市保障性住房的建设目标纳入近期建设规划，加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设。

《通知》明确，鹤岗市将重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，实施乡村振兴战略，促进城乡基本公共服务均等化；进一步完善公路、铁路、机场、港口等交通基础设施。

福建省要求开发商不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房

福建省住房和城乡建设厅近日发布关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知，以加强房地产市场调控，切实保障住房公积金缴存职工的合法权益，维护市场公平、公正，促进福建省房地产市场健康发展。

《通知》要求，房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。

成都摇号买房细则出炉，购房登记需统一网站实名登记

12月15日，成都住宅与房地产业协会发布《成都市商品住房购房登记规则指引》（下简称《指引一》），以及《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》（下简称《指引二》）。

出台两项指引的目的，是为规范购房登记行为，保障购房登记的公开、公平、有序。并在进入公证摇号阶段后，规范依序选房行为，保障购房人的合法权益。成都市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的适用《指引一》，它特别强调，购房登记阶段应公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。

中指观点

上周楼市成交继续平稳微降。中指监测的26个主要城市中，一二线城市成交环比均小幅下降，三线代表城市成交同环比均增长。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅下降1.40%。

二．市场概况

成交情况：月中楼市小幅下降，城市间分化明显

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降5.7%。其中14个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体上升1.5%，其中15个城市均有所上升。

分城市来看，仅三线城市环比有所上升，同比二三线城市上行。环比来看，一二线城市环比均小幅下降，三线代表城市同环比增幅均超1成。同比来看，一线城市下降明显，降幅为26.4%，二三线代表城市均不同程度增长。

房地产市场成交情况" alt="表：上周各线城市房地产市场成交情况" src="//cdns.soufunimg.com/imgs/news/2017_12/18/industry/1513596002304_000.jpg" width="550" height="121" img-width="666" img-height="147" type="image"/>

2017年第1-50周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆、成都成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达47.77%，此外北京和深圳降幅均超40%。

表：12月11日-12月17日主要城市房地产市场成交情况


数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com、单位：套、万平方米、元/平方米

注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。

注：成都从2017年8月14日起，启用“11+2”个城区成交数据。

注：徐州12月16、17日数据暂无。

库存情况：库存总量平稳下降，宁波、温州降幅明显

截至12月17日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1.40%。除深圳、舟山环比上升外，监测的其余10个城市环比均有不同程度下降，宁波降幅，为8.90%，温州、南京降幅均超3%；福州、苏州降幅均在1%以内。