12月11日，中指研究院发布《中国主要城市房地产市场交易情报2017.12.04-12.10》报告，中指研究院方面表示，12月首周，楼市成交表现平稳，环比降同比升，城市间明显分化。中指监测的25个主要城市中，一二线城市成交环比均小幅上扬，三线代表城市成交环比下降超三成。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量略有下降，降幅为0.16%。

进入12月以来，2017年也接近尾声，2017年房地产市场调控政策频发，租购并举等政策在多城市有体现，今年以来，在政策红利和旺盛的市场需求下，以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升。目前，国内长租公寓正进入新加速阶段，各路资本积极涌入这一年轻的行业。

2017年初以来，去库存则是三四线城市楼市重点工作，据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。

据新华网相关调查发现，目前，热点城市房地产市场总体呈降温之势；三四线去库存效果明显，有些城市转而开始控房价。与此同时，多地发文强调租购并举，扩大租赁市场，租赁用地已陆续入市。

热点城市集体降温，有的三四线城市加入限价行列，今年，一二线热点城市房地产从严调控、保持市场的平稳健康发展成为主基调，北京、南京、郑州等地还提出房价环比不增长的目标。

据中指研究院报告数据显示，截至12月10日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.16%。环比下降的4个城市中，南京降幅，为4.40%，其次是广州，为2.02%；

密集的调控政策逐渐扭转了房地产市场预期。国家统计局的数据显示：从5月份开始，上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨；9月份，上海房价出现同比下跌；至10月份，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前，重点城市房地产市场呈集体降温之势，去投资化趋势明显。

房地产市场降温影响了土地市场。中指研究院发布的报告显示，11月份，主要城市土地市场供应和成交量环比均出现回落，监测的300个城市共推出土地2696宗，环比减少11％；土地出让金总额为3715亿元，环比减少7％；从价格层面来看，11月份300个城市土地平均溢价率为20%，较上月下降4个百分点。“在‘房住不炒’的政策指引下，未来住房属性将去投资化，更加注重居住属性。”

（本文根据：新华网、国家统计局、中指研究院报告《中国主要城市房地产市场交易情报(20171204-20171210)》等文章综合整理）