房天下产业网讯：据中指研究院数据监控显示，上周楼市成交稳中有升，一线城市环比增幅显著。中指监测的26个主要城市中，一二线城市成交同环比均上扬，三线代表城市成交同环比均降。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量有所下降，降幅为0.50%。（本文来源：《中国主要城市房地产市场交易情报(20171120-20171126) 》）

一．新政要闻

三部委：大力发展住房租赁市场，防范化解房地产风险

11月21日，住建部会同国土资源部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，会议提出要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，引导好市场预期；加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产；完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价；引导住房需求合理分布。会议还重点提到住房租赁市场、公租房保障力度、共有产权住房、棚户区改造及城镇化建设等方面。

郑州出台“智汇郑州”人才政策

11月23日，郑州市委、市政府举行“智汇郑州”人才政策发布会，公布《关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》，向全球发出“聚贤令”。郑州出台“智汇郑州”人才政策，提出落户、住房、就业、公共服务等30条新政。对高端人才，给予500万元奖励；对人才、领军人才分别提供不超过300平方米、200平方米的免租住房，工作满10年且贡献突出的，无偿获赠免租住房；对高校毕业生，进一步开放人才落户限制，专科以上毕业生凭毕业证即可申请落户。

此前，《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》出台，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的批试点区域，承租人可凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，居住满三年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。

济南新政：房企阻止住房公积金贷款将暂停网签

近期，济南市城乡建设委员会联合济南住房公积金管理中心面向各房地产开发企业发布关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款，所有楼盘必须办理公积金准入，否则将无法获得网签资格。

【中指观点】

上周楼市成交稳中有升，一线城市环比增幅显著。中指监测的26个主要城市中，一二线城市成交同环比均上扬，三线代表城市成交同环比均降。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量有所下降，降幅为0.50%。

二．市场概况

成交情况：上周楼市成交稳中有升，一二线上升三线微降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比上升21.9%。其中16个城市环比上升，占监测城市的62%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体上升7.6%，其中14个城市均有所上升。

分城市来看，一、二线城市同环比均升、三线代表城市同环比均降。环比来看，一线城市增幅明显，超4成，三线代表城市微幅下降。同比来看，一、二线城市升幅相近，均在一成左右。

房地产市场成交情况" alt="表：上周各线城市房地产市场成交情况" src="//cdns.soufunimg.com/imgs/news/2017_11/27/industry/1511777846683_000.jpg" width="550" height="125" type="image"/>

2017年第1-47周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆、成都成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达51.75%，此外北京、深圳、杭州和上海降幅均超40%。

图：重点城市成交量变化

库存情况：库存总量平稳微降，南京、杭州降幅明显

截至11月26日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.50%。环比下降的5个城市中，南京降幅，为9.08%，其次是杭州，为6.07%；上周库存上升的城市中，东营升幅，为2.25%，舟山、温州次之，升幅均超过1%。