中国指数研究院 CREIS中指数据

上周重点监测房企共拿地23宗 卓越竞得上海自持地块

2017年11月27日16:33 来源:中国指数研究院
[提要] 房天下产业网讯:据中国指数研究院数据监控显示,从房企土地储备方面看出,上周重点监测房企共拿地23宗,出让金约188.51亿元。其中,上周重点地块监测,11月22日,佛山土拍;11月24日,上海土拍,备受关注。地块总面积超99亩,总起拍价8.04亿元,最终由阳光城集团股份有限公司和正荣地产控股股份有限公司以8.07亿元分食。
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房天下产业网讯:据中国指数研究院数据监控显示,从房企土地储备方面看出,上周重点监测房企共拿地23宗,出让金约188.51亿元。其中,上周重点地块监测,11月22日,佛山土拍;11月24日,上海土拍,备受关注。从房企投融资方面看,上周品牌房企共融资38笔,融资额为560.63亿元。(本文来源:《中国房地产企业资讯监测报告 (20171120-20171126)》)

中指观点

上周重点监测房企共拿地23宗,出让金约188.51亿元。11月22日,佛山土拍,中南集团首入佛山,以10.8亿+8400平配建获三水商住地。11月24日,上海土拍,卓越26亿竞得上海卓越以25.85亿元竞得宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块,自持建面不低于15%;华润以34.36亿竞得浦东新区航头镇三单元B1-02地块,成交楼面价为27824.3元/㎡。上周拿地的品牌房企还有阳光城、正荣集团、富力地产、碧桂园、金科股份、中国恒大、银亿股份、泰禾集团、蓝光发展、美的地产和保利地产等。

上周品牌房企共融资38笔,融资额为560.63亿元。

一.土地储备

1. 阳光城、正荣8.07亿元瓜分福州马尾两幅商住用地

11月20日上午,福州挂牌出让2幅位于马尾老城区的商住地块,编号分别为马宗地2017-08号和马宗地2017-09号。地块总面积超99亩,总起拍价8.04亿元,最终由阳光城集团股份有限公司和正荣地产控股股份有限公司以8.07亿元分食。

此次土拍采用“限地价、竞无偿提供住宅建筑面积”的方式,即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积。

据悉,马宗地2017-08号地块由阳光城以底价4.14亿元竞得。该地块位于马尾城区,东南至济安路、东北至乐业路、南北至罗星西路、西南至安居路,占地面积18808.99平方米,土地用途为商住、服务设施用地,容积率大于1并且小于或等于2.6,起拍价4.14亿元,起始楼面价为8465.67元/平方米,最高限价6.21亿元。

根据要求,项目用地南侧需配建幼托一所,建筑面积不少于3200平方米,地块竞得人应提供住宅面积13575平方米、商业用房1600平方米,由马尾区土发中心回购。

另外,马宗地2017-09号地块由正荣地产以3.93亿元低溢价竞得。该宗地位于马尾区亭江镇闽亭,东至104国道、西至山体、北至排洪渠、南至山体,占地面积47200平方米,土地用途为商住、幼儿园用地,容积率大于1并且小于或等于2.5,起拍价3.9亿元,起始楼面价为3305.08元/平方米,最高限价5.85亿元。

根据要求,该地块东南角需配建一所幼儿园,建筑面积不低于4000平方米,配建不少于150平方米的社区居家养老服务站。需设置社区服务站,建筑面积不少于700平方米。

2. 华润底价12.38亿夺烟台莱山商住地,建华润中心三期

11月20日,烟台市清泉学校及周边地块(三期)宗地成功出让。竞得者是华润,成交价12.38亿元,楼面地价2205.00元/平方米。

该土地位于莱山区,东至清泉路,南至银海路,西至观海路,北至烟大路,使用权面积113213.9平方米,规划容积率≤4.96且>4.86;规划建筑面积561540.9平方米平方米,为商住地块。

根据出让要求,该宗土地竞得人须自持商业16.48万平方米,不得对外销售;需无偿提供住宅安置房7200平方米。

据了解,该宗地未来将打造烟台华润中心。该项目是华润集团投资近100亿人民币在烟台开发,集写字楼、酒店、城市住宅等诸多功能为一体的大规模、综合性、现代化的都市都市综合体。整体计划分为三期开发。

3. 富力7.31亿元摘上海奉贤南桥新城地块

11月21日下午,上海市奉贤区南桥新城19单元07F-01区域地块公开出让,最终广州富力地产股份有限公司以73131万元竞得该地块,楼面价4027.55元/平方米。

该地块东至泸杭公路、南至奉浦大道、西至丽南路、北至博罗路。地块出让建设用地面积51879.1平方米,规划建筑面积181576.8平方米,容积率为商办3.5,土地用途为铁路用地、商办,起始价为72631.0万元,楼面起始价4000.02元/平方米。

据悉,该地块出让方式为招挂复合,但因出让条件的限制,符合条件的开发商仅有两家,故根据竞拍规则,该地块改为挂牌方式出让。

4. 碧桂园、金科各竞得1宗摘常州商住地

11月22日,江苏省常州市国土资源局采取网络竞拍的方式公开出让两宗商住地,起始总价约为28.1亿元。

率先出让的是编号JZX20170901宗地,最终碧桂园以20亿元竞得该地块,楼面价为5536.96元/平方米。该地块位于长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北,土地用途为商住地,土地面积16.42万平方米,最大容积率是2.2,最大建筑面积36.12万平方米,起拍价19.8亿,起拍楼面价5481.59元/平方米。竞拍限定最高价为27亿元,限定最高楼面价为7475元/平米,但未能“触熔”。

根据地块规划,南侧地块住宅或建6-20层小高层,地块还要求商业、商务部分的比例不得低于10%且不得高于30%,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,其中住宅建筑高度不得低于18米且不得高于60米。

另一宗地块被金科以9.2亿元收入囊中,楼面价为5628.44元/平方米。

地块位于新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北,土地用途为商住地,占地面积7.43万平方米,住宅最大容积率2.2,最大总建面积16.35万平方米,起拍价8.3亿元,起拍楼面价5077.83元/平方米,最高限价12.2亿元,最高限价楼面价7321元/平方米。

5. 恒大地产2.94亿元落佛山高明第二子

11月22日上午,佛山高明明城镇于网上挂牌一幅商住地块。经过约1小时的网上竞拍,地块最终被佛山市南海南力房地产开发有限公司以总价2.94亿元拿得,折合楼面价2937.4元/平方米。

据了解,佛山市南海南力房地产开发有限公司为恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司下属子公司。至此,恒大落下其位于高明的第二子。

资料显示,该地块位于高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西;土地面积39983.71平方米;容积率1.0-2.5;起始价2.28亿元,起始楼面价2277.13元/平方米。

6. 富力地产3.3亿夺得江西南丰县地

11月22日,江西省南丰县公开出让县城的一宗商住用地,最终地块由富力地产全资子公司——九江富力房地产开发有限公司以3.3亿元竞得,楼面价2533.26元/平方米。

地块位于南丰县环城北路与子固北路交接南侧,土地用途为商业、住宅用地,土地面积5.01万平方米(合约76.15亩),容积率2.2≤FAR≤2.6,其中商住比例为1:4,即商业建筑面积约2.61万平方米,住宅建筑面积约10.42万平方米。

从地块规划条件来看,地块应规划并建成建筑面积不小于600平方米(底层面积不小于200平方米)的社区养老服务中心,建成后无偿移交给县人民政府,该中心不动产产权归县人民政府所有。

7. 银亿房地产竞得浙江安吉县2宗宅地,总代价4.93亿

银亿房地产股份有限公司11月22日公告披露,该公司于公告当日以4.93亿元总价竞得浙江安吉县两宗土地。

据了解,土地为安吉县绕城东线东侧四号地块及安吉县绕城东线东侧五号地块,两宗地块由该公司控股子公司安吉银瑞房地产开发有限公司在安吉县公开拍卖中竞得。其中,四号地块成交价为22875万元,五号地成交价为26425万元。

上述两幅地块均位于杭长高速西侧、石马港北侧,其中四号地块土地出让面积为5.75万平方米、五号地块土地出让面积为6.69万平方米,土地用途均为住宅用地,出让年限均为70年,容积率均为1.0-1.1,建筑密度均不大于30%,绿地率均不低于30%。

8. 中南集团首入佛山,10.8亿+8400平配建获三水商住地

11月22日,南通中南新世界中心开发有限公司(江苏中南集团)以总价10.8亿以及8400平方米配建竞得三水新城5.3万平方米地块。据悉,这是江苏中南集团首入佛山拿地。

该地块为三水区云东海街道云庭大道北侧地块八,位于金融街项目东侧;出让面积52973.93平方米,起拍总价87600万元,起拍楼面价5512.14元/平方米。地块用途为城镇住宅用地、商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地)。

据悉,除江苏中南集团外,此次土拍还吸引了中海、美的、碧桂园、合景、绿城、远洋等房企参与。

地块分两个阶段竞价,第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价时转入第二阶段竞配建人才住房面积,按照竞配建人才住房面积最高者得的原则确定竞得人。

9. 苏州太仓四地块零溢价成交,泰禾9.88亿落摘两商住地

11月23日,苏州太仓拍卖出让4宗地块,编号为WG2017-24-1至4,分别位于科教新城、高新区、城厢镇,全部零溢价成交。

其中,首先出让的1号地由泰禾集团拿下,成交价为底价5.76亿元,楼面价2962.57元/平方米。该地块位于科教新城,出让面积8.1万平方米,用途为商住,容积率1.0-2.4,建筑面积19.46万平方米。

随后,泰禾集团再拿下同样位于科教新城的2号地块,成交价为底价4.12亿元,楼面价6192.97元/平方米。该地块出让面积6.11万平方米,用途为商住,容积率1.0-1.09,建筑面积6.66万平方米。

10. 华润34.36亿拿上海浦东航头镇宅地,楼面价超2.78万/平

11月23日,上海挂牌出让浦东新区航头镇三单元B1-02地块,华润以34.36亿拿下该宗地,成交楼面价27824.30元/平方米。

浦东新区航头镇三单元B1-02地块东至鹤鸣河,南至航园路,西至航鹤路,北至航三路,地块出让面积为10.29万平方米,容积率为1.2,建筑面积为12.35万平方米,起价为34.33亿元,楼面起价为27800.01元/平方米。

出让条件要求以下几点:出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计6174.98平方米以上。同时,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的45.00%以上(不包含保障性住房等),计55574.8平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计6174.98平方米以上。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计98799.65平方米以上。

此外,地块受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计17598.69平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外),以上自持面积须用于租赁。

11. 四川南充7地块收金19.5亿,金科、蓝光各有斩获

11月23日,四川省南充市国土资源局公开出让7宗地块,出让总面积444.69亩,最终总成交金额19.51亿元。

其中,金科地产子公司成都市江龙投资有限公司以2.71亿元连下两城,两宗地块均为居住兼商业用地。其中一宗为顺庆区清泉坝A-2-1号地块,净用地面积25.61亩方米,容积率小于3.0,起始价316万元/亩,成交价1.59亿元,成交楼面价3100元/平方米;另一宗为清泉坝A-2-4号地块,净用地面积18.54亩,容积率小于3.0,起始价344万元/亩,成交价1.12亿元,成交楼面价3025元/平方米。

四川房企蓝光也以5.41亿元揽得清泉坝A-1-2、A-1-3号地块,净用地面积90.55亩,为居住兼商业用地,容积率小于2.5,起始价307万元/亩,成交价597万元/亩,成交楼面价3582.00元/平方米。

12. 卓越26亿夺上海宝山5.6万平宅地

11月23日,上海土地市场出让位于浦东航头和宝山罗店2宗居住用地,两宗地块均采用招挂复合方式出让,地块土地面积合计15.85万平方米。

卓越以25.85亿元竞得宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块。该地块四至范围为:东至罗佳路,南至马路河绿化带,西至潘泾路,北至泽阳路,出让面积5.56万平方米,容积率1.6,成交楼面价29045.00元/平方米。

该地块要求,住宅套数下限909套;配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计0.45万平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等),计4.23万平方米以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计5.34万平方米以上。

同时,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计1.27万平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外),以上自持面积须用于租赁。

13. 南昌16.2亿成交青山湖、青山谱两商住地,华润落子

11月24日,南昌市公开出让两宗地块,编号分别为DACJ2017028号与DACJ2017029号。

其中,28号地块由南昌轨道交通地产开发有限公司与华海投资(香港)有限公司(华润置地)联手夺得,成交价为底价10.05亿元,楼面价3999.81元/平方米。

该地块位于青山湖区高新大道地铁站旁地块,出让面积6.28万平方米,容积率1.0-4.0,为商住用地,建筑面积25.13万平方米。另悉,早有消息传华润万象汇项目要落户南昌青山湖区,此次土拍将使该项目正式落地。

14. 河北邯郸21.32亿成交4宗地,美的连中两元,恒大、保利各落一子

11月26日消息,河北邯郸于24日的土拍中成功出让了[2017]05-1、05-2、05-3、05-4四宗地块,总出让面积共计469.98亩,总成交价达21.3亿元。

此次土拍吸引了万腾、国夏、保利、荣盛、恒大、美的、唐山卓晟等开发商参与竞拍。

最终,美的地产以总价11.56亿元拿下[2017]05-1、05-2两宗地块。资料显示,[2017]05-1地块位于东环路以西、北堡三街以东、北堡二路以南、北堡三路以北,总面积14.65万平方米,约合219.73亩,容积率大于1并且小于或等于2.5,起拍价4.8亿元。由美的地产以9.21亿元拿下,折合楼面价约为2514.95元/平方米。

[2017]05号-2号地块,位于新邯武路以南、复兴路以北、铁厂西街以东,总面积11.82万平方米,约合117.34亩,容积率大大于1并且小于或等于2.5,起拍价2.3亿元。由美的地产以2.35亿竞得,楼面价约合795.08元/平方米。

剩下的[2017]05-3、05-4号地块分别由恒大、保利竞得,同时这也是保利首次进驻邯郸。

出让文件显示,[2017]05号-3地块位于油漆厂路以北、陵西大街以西,总占地面积2.46万平方米,约合36.91亩,建筑面积6.15万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.5,起拍价9169万。最终,恒大地产以2.56亿成功摘得该地块,地块楼面价约合4161.60元/平方米。

[2017]05号-4地块则由保利地产以7.2亿元成功竞得。该地块位于油漆厂路以南、北绕道路以北、五里铺东街两侧,总面积6.38万平方米,约合96亩,容积率大于1并且小于或等于2.5,起拍价2.38亿元。地块最终成交楼面价约合4516.52元/平方米。

二.投资融资

1. 阳光城为厦门、苏州两公司26.78亿元贷款提供担保

11月20日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,公司为子公司厦门置业1.78亿元贷款提供担保;为子公司苏州新万益25亿元贷款提供担保。

阳光城合并持有100%权益的阳光城(厦门)置业有限公司接受建信信托有限责任公司提供不超过1.78亿元的贷款,期限3年;厦门置业以其持有的泉州台商投资区鑫泉房地产开发有限公司50%股权提供质押,阳光城集团为本次交易提供连带责任保证担保。

截至2017年9月末,厦门置业资产总额31.76亿元,负债总额30.12亿元,净资产1.65亿元。

此外,阳光城集团合并持有100%权益的苏州新万益投资有限公司接受中信银行苏州分行提供不超过25亿元的贷款,期限5年;苏州新万益以其持有的“苏地2015-G-1号地块”项目土地使用权抵押,100%股权提供质押,阳光城集团为本次交易提供连带责任保证担保。

截至2017年9月末,苏州新万益资产总额56.68亿元,负债总额53.21万元,净资产3.47亿元。

截至公告日,阳光城累计对外担保额度1319.83亿元,除为公司为全资及控股子公司提供的担保额度外,公司对外担保金额52.48亿元,公司及控股子公司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。

2. 招商蛇口为天津子公司提供14亿借款担保

11月20日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布担保公告。

招商蛇口全资子公司天津招胜房地产有限公司因天津汤臣建设有限公司股权并购项目需要,拟向中国建设银行股份有限公司天津北辰支行申请授信额度人民币14亿元,有效期限不超过5年。

招商蛇口另一全资子公司深圳招商房地产有限公司为该授信项下的借款提供连带责任保证,担保金额不超过人民币14亿元,保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。

据悉,天津招胜经营范围包括房地产开发、商品房销售、房屋租赁、建筑装饰、房地产经纪代理、物业管理等。截至2017年06月30日,该公司资产总额142,156.37万元,负债总额为1,299,776,160.27元,净资产为121,787,608.29元;2017年上半年,该公司营业收入为41,131,585.29元,净利润为17,880,456.34元。

截至公告日,招商蛇口及控股子公司的对外担保总额(不包括子公司为客户提供的销售按揭担保)为1,598,341.06万元,占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的28.32%,无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

3. 蓝光发展13.9亿资产支持票据获准注册

11月20日,四川蓝光发展股份有限公司发布关于资产支持票据获准注册公告。

此前2017年3月30日,蓝光发展召开2017年第三次临时股东大会,同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币30亿元的资产支持票据。

近日,蓝光发展收到交易商协会出具的《接受注册通知书》,同意接受公司资产支持票据注册。

据悉,蓝光发展此次资产支持票据注册金额为人民币13.90亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由国信证券股份有限公司和中国民生银行股份有限公司联席主承销。

蓝光发展在注册有效期内可分期发行资产支持票据,首期发行应在注册后6个月内完成,后续发行应向交易商协会备案。

4. 泰禾为8子公司提供贷款担保,总额度达142亿元

11月20日晚间,泰禾集团股份有限公司发布公告宣布,为苏州、福建、庐阳、江苏、郑州、张家口等8子公司提供贷款担保,总额度达142亿元。

苏州锦润置业有限公司系泰禾全资子公司,注册资本1,000万元,为江苏东恒海鑫置业有限公司的收购主体。为了加快目标项目的建设进度,满足下一步项目运营的投资需求,锦润置业拟与金融机构合作,公司同意为锦润置业与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保,担保额度最高不超过35亿元,担保期限五年。

福建泰维置业有限公司系泰禾控股子公司,注册资本3,288.00万美元,厦门泰禾房地产开发有限公司持股60%,汇明昇集团有限公司持股40%。为了加快目标项目的建设进度,满足下一步项目运营的投资需求,福建泰维拟与金融机构合作,公司同意为福建泰维与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保,担保额度最高不超过20亿元,担保期限六年。福建泰维另一股东汇明昇集团有限公司按持股比例提供反担保。

泰禾第八届董事会第二十七次会议及2017年第十次临时股东大会审议通过《关于为下属公司融资提供担保及差额补足义务的议案》(详见公司2017-130号公告),公司同意为安徽省文一投资控股集团庐阳置业有限公司与金融机构合作中涉及的全部负债和义务按51%权益比例提供连带责任担保,担保额度最高不超过20亿元,担保期限三年。现因庐阳置业拟与金融机构继续合作,公司同意将上述担保额度延期一年。截至本公告日,公司对庐阳置业担保余额为2.805亿元。

江苏泰禾锦城置业有限公司系泰禾全资子公司,注册资本1,000万元。锦城置业于2017年9月14日受让了江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司100%股权。为了加快目标项目的建设进度,满足下一步项目运营的投资需求,锦城置业拟与金融机构进行合作,公司同意为锦城置业与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保,担保额度最高不超过27亿元,担保期限三年。

郑州泰禾运成置业有限公司系泰禾下属公司郑州泰禾置业集团有限公司设立的全资子公司,注册资本人民币1,000万元,为满足运营资金需求,郑州泰禾运成拟与金融机构进行融资合作,公司同意为郑州泰禾运成与金融机构的融资提供连带责任担保,担保额度最高不超过12亿元,担保期限两年。

张家口泰禾房地产开发集团有限公司系泰禾的全资子公司,注册资本5,000万元。张家口泰禾于2016年12月14日受让了张家口崇礼区亚龙湾房地产开发有限公司80%股权。为了加快目标项目的建设进度,满足下一步项目运营的投资需求,张家口泰禾拟与金融机构合作,公司同意为张家口泰禾向建信信托有限责任公司针对张家口崇礼区亚龙湾房地产开发有限公司的并购贷款融资提供连带责任担保,担保额度最高不超过3亿元,担保期限三年。

福州新海岸旅游开发有限公司系泰禾全资子公司,注册资本1亿元。为了加快目标项目的建设进度,满足下一步项目运营的投资需求,福州新海岸拟与金融机构合作,公司同意为福州新海岸与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保,担保额度最高不超过16亿元,担保期限三年。

福州泰禾房地产开发有限公司系泰禾全资子公司,注册资本5亿元。为了满足下一步公司项目运营的投资需求,福州泰禾拟与金融机构合作,公司同意为福州泰禾与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保,追加担保额度最高不超过9亿元,担保期限三年,本次新增担保额度用于福州泰禾收购福建中设投资有限公司100%股权产生的并购贷款。

公司董事会同意授权公司经营班子在上述框架范围内与相关金融机构就上述融资事项签订相关正式协议。

截止本公告披露日,本公司实际对外担保总额为776亿元人民币,占公司最近一期经审计所有者权益的357.41%。其中,对参股公司实际担保22.75亿元人民币,其余均为对下属控股公司及下属公司之间提供担保,公司不存在逾期担保的情况。

5. 华发股份为珠海华郡、琴发实业提供28亿担保

11月21日晚间,珠海华发实业股份有限公司发布关于为子公司、合营公司担保的公告。

公告显示,华发股份控股子公司珠海华郡房产开发有限公司向华发集团财务有限公司申请10亿元贷款,贷款期限为3年。

华发股份为本次贷款提供连带责任保证担保,担保的债权最高余额为人民币10亿元,担保期限为3年。珠海华郡的另一股东瑞元资本管理有限公司以其管理的瑞元资本华郡投资专项资产管理计划所持有的财产为限为本公司提供连带责任保证反担保。

合营公司珠海琴发实业有限公司拟通过光大永明资产管理股份有限公司作为受托人发起设立“光大永明-珠海华发广场不动产债权投资计划”进行融资,融资金额为本金不超过人民币30亿元,融资期限为不超过3年。

华发股份及珠海大横琴投资有限公司分别按持股比例(60%:40%)为本次融资提供连带责任保证担保,其中华发股份担保金额为本金不超过人民币18亿元,期限为不超过3年。

截止2017年9月30日,珠海华郡总资产为97.89亿元,负债总额70.35亿元;琴发实业总资产为83.13亿元,负债总额63.84亿元。

截止2017年11月20日,华发股份及子公司对外担保总额为488.51亿元,占公司2016年经审计净资产的376.08%,其中为子公司提供的担保总额为441.96亿元。截止目前,华发股份无逾期对外担保的情况。

6. 泛海控股为中泛国际投资提供1亿美元融资担保

11月21日晚间,泛海控股股份有限公司发布公告称,为增厚资金实力,公司境外附属公司中泛控股有限公司拟通过其在英属维尔京群岛成立的中泛国际投资控股有限公司向瑞士信贷银行股份有限公司香港分行申请1亿美元融资,泛海控股为其提供担保。

2017年前9月,中泛国际投资控股有限公司资产总额38.57万港元,利润总额-0.43万港元,经营范围为财务投资。

截至公告日,泛海控股对外担保实际余额为863.53亿元,占公司2016年12月31日经审计净资产的471.24%。其中,除公司为上海电力建设有限责任公司办理印度尼西亚棉兰燃煤电厂项目内保外贷(金额为7900万美元)业务提供担保以外,公司的对外担保事项均为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保。

7. 北辰实业拟借款17亿元投向旗下武汉及苏州项目

11月22日,北京北辰实业股份有限公司发布公告,披露了两笔借款事项。

其中,北辰实业拟于近日与招商银行股份有限公司北京亚运村支行签署《固定资产借款合同》。据此,北辰实业向招行北京亚运村支行申请房地产开发贷款人民币10亿元,期限为3年。

借款将用于武汉北辰辰智房地产开发有限公司负责开发的武汉临空港P111地块项目的开发建设。而武汉辰智亦以临空港项目国有土地使用权及在建工程为凭,为上述借款提供抵押担保。

同时,北辰实业拟再向招行北京亚运村支行申请房地产开发贷款人民币7亿元,期限为3年。借款将用于苏州北辰置业有限公司负责开发的苏地2016-WG-50、苏地2016-WG-51地块的开发建设。苏州置业亦以苏州项目国有土地使用权及在建工程为凭,为上述借款提供抵押担保。

公告披露,截至目前,除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外,北辰实业及其控股子公司对外担保总额累计为85.08亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为72.96%。

其中,北辰实业对控股子公司提供的担保总额累计为85.08亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为72.96%。不存在逾期担保情形。

8. 中弘股份借款1.7亿元推进北京中弘大厦项目开发建设

11月22日,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司拟为间接持有的全资子公司北京中弘地产有限公司提供1.7亿元的借款担保。

为加快推进“北京中弘大厦项目”的开发建设,北京中弘地产与中航信托股份有限公司于2017年11月21日签署了《信托贷款合同》,中航信托拟向北京中弘地产发放开发贷款17,000万元,贷款期限不超过2年,贷款年利率为10.5%。北京中弘地产本次借款用于项目后续开发建设。

北京中弘地产拟将其持有的位于北京市朝阳区慈云寺1号院的726个产权车位为上述借款提供抵押担保;中弘股份拟为北京中弘地产上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。

截止2017年9月30日(未经审计),中弘地产资产总额约为69.50亿元,净资产约为-3.21亿元,2017年1-9月份实现净利润为-6612.11万元。

本次担保后,中弘股份(含全资及控股子公司)累计对外担保金额约为244.97亿元(其中181.97亿元系对直接或间接持有的控股子公司提供的担保),占公司2016年12月31日经审计的净资产98.16亿元的249.57%;占公司2017年9月30日未经审计的净资产105.23亿元的232.79%。

9. 阳光城为6项目提供57.12亿担保,累计担保额1367亿

11月22日晚间,阳光城集团股份有限公司发布担保情况公告,涉及担保额约57.14亿元。

阳光城将委托方华鑫国际信托有限公司变更为陕西省国际信托股份有限公司,即公司合并持有60%权益的子公司佛山阳光智城置业发展有限公司拟受陕西国际信托提供5亿元的融资,期限、担保方等其他交易要素均不变。

阳光城合并持有100%权益的子公司曲水富百腾房地产开发有限公司拟接受中航信托股份有限公司提供6亿元的贷款,期限2年。作为担保:曲水富百腾房地产以其持有的北京九合创业房地产开发有限公司100%股权抵押,九合创业房地产项目土地使用权及在建工程抵押或房产抵押,阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

阳光城合并持有100%权益的子公司杭州臻博房地产开发有限公司拟接受中国民生银行股份有限公司杭州分行提供的不超过5.94亿元的贷款,期限不超过36个月。作为担保:杭州臻博房地产以其名下项目土地使用权提供抵押,杭州臻博房地产100%股权质押,杭州臻博房地产持有的浙江上林湖房地产开发有限公司69.21%的股权和浙江清源房地产开发有限公司69.21%的股权质押,阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

阳光城拟通过境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司向国泰君安证券(香港)有限公司申请融资,并由公司为本次融资提供担保。融资规模为3,875,000,000港元,期限为364天。阳光城为本次融资提供担保。

阳光城合并持有30.6%权益的参股公司广东顺德力合智德科技园投资有限公司拟向陕西省国际信托股份有限公司申请15亿元的开发贷款,用于力合阳光城云谷项目的开发建设,期限3年。作为担保:广东力合智德以名下力合阳光城云谷项目在建工程提供抵押担保;阳光城按照持有广东力合智德30.6%的权益比例为其中4.59亿元开发贷款提供连带责任保证担保。

阳光城持有50%权益的子公司福建华鑫通国际旅游业有限公司拟向交银国际信托有限公司申请9.6亿元的并购贷款,期限不超过24个月。作为担保:福建华鑫通拟以其持有的厦门海峡国际时尚创意中心的在建工程的土地使用权抵押,公司和华鑫通国际招商集团股份有限公司(持有福建华鑫通50%股权)分别提供连带责任保证担保,且条件相等。

截至公告日,阳光城累计对外担保额度1367.73亿元,除为公司为全资及控股子公司提供的担保额度外,公司对外担保金额57.07亿元,公司及控股子公司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。

10. 时代地产将发行2023年到期3亿美元优先票据,利率6.6%

时代地产控股有限公司11月23日早间公布,该公司将发行于2023年到期的3亿美元优先票据。

时代地产本次发行票据本金总额为3亿美,将于待完成的若干条件达成后发行,票据的发售价为票据本金额的99.9%,于2023年3月2日到期。

票据将自2017年11月30日(包括该日)起按年息6.6%计息,于每半年期末支付,自2018年5月30日起于每年5月30日及11月30日支付,惟最后于到期日支付的利息将为有关自2022年11月30日(包括该日)起至到期日(但不包括到期日)期间的利息。

据了解,德意志银行、UBS、花旗、兴证国际、国泰君安国际、海通国际、工银国际及浦银国际为发售及出售票据的联席账簿管理人兼联席牵头经办人,同时也是票据的初步买方。

该公司称,票据发行的估计所得款项净额(扣除就票据发行应付的包销折扣、佣金及其他估计开支后)将约为2.95亿美元,该公司拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资。

11. 新华联为上海子公司25亿元银行银行贷款提供担保

11月23日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告宣布,拟就上海子公司25亿元15年期银行贷款提供担保并进行股权质押担保。

新华联称,为满足项目开发建设需要,新华联全资子公司上海新华联房地产开发有限公司与中国工商银行股份有限公司上海市虹桥商务区支行签署《房地产借款合同》,工行虹桥支行向上海新华联发放贷款,贷款金额为25亿元,贷款期限为15年。

公司就上述融资事项与工行虹桥支行签署《保证合同》,为本次融资提供连带责任保证担保,保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同时,公司与公司全资子公司北京新华联长基商业地产有限公司分别就主合同签订《质押合同》,双方分别以其持有的上海新华联51%和49%的股权进行质押担保。

截至2017年9月30日(未经审计),上海新华联资产总额442,717.59万元,负债总额329,412.09万元,净资产113,305.50万元,2017年1-9月营业收入42,230.51万元,净利润-5,395.30万元。

截至本公告披露日,公司及控股子公司对外担保金额为人民币151.61亿元(未含上述事项担保额度)。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保金额为人民币151.61亿元。

12. 碧桂园95亿中期票据获注册,两年内分期发行

11月23日,碧桂园控股有限公司发布公告,已收到中国银行间市场交易商协会发出日期为2017年11月17日有关该公司向境内银行间市场交易商发行无抵押的三年期中期票据的《接受注册通知书》。

此次中期票据注册额度为人民币95亿元,该注册额度将自通知书落款之日起两年内有效。中国工商银行股份有限公司及中国农业银行股份有限公司为联席主承销商,碧桂园在有效期内可分期发行中期票据。

碧桂园称,此次中期票据募集的资金拟用于公司及其子公司偿还金融机构借款以及补充流动资金。

13. 云南城投发行10亿定向债务,为子公司担保12.6亿

11月23日,云南城投置业股份有限公司发布公告宣布,该公司于11月22日发行了2017年度第一期非公开定向债务融资工具(PNN).

云南城投2017年度第一期非公开定向债务融资工具代码简称为17云南置业PPN001,代码031761048,期限3年,起息日为2017年11月22日,兑付日2020年11月22日,计划发行总额10亿元,实际发行总额10亿元,发行利率7.50%,发行价格100元/百元面值。

与此同时,云南城投宣布,分别为两下属公司提供贷款担保。具体而言,其控股子公司杭州西溪银盛置地有限公司取得杭州银行发放的7.6亿元贷款,期限10年。

其中,增信措施为杭州西溪以其持有的评估价值约为16.01亿元的物业提供抵押担保;云南城投提供100%本息全额无条件不可撤销连带责任担保,作为该公司本次提供全额担保的反担保,中国银泰投资有限公司将按照其持有杭州西溪30%的股权比例向云南城投提供连带责任保证担保。

另一下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司取得中航信托股份有限公司发放的5亿元信托贷款,期限3年,增信措施为,云南城投提供连带责任保证担保,后续还将提供中航信托股份有限公司认可的足值资产用于抵押担保。

14. 金科拟为3参股公司担保24.4亿,新增75亿融资担保

11月23日晚间,金科地产集团股份有限公司发布公告称,公司拟对参股公司融资提供担保,担保金额合计不超过24.4亿元。

其中,金科地产拟按股权比例为全资子公司重庆金科房地产开发有限公司持有50%股权的非并表参股公司重庆美科房地产开发有限公司向金融机构融资提供担保,期限3年,最高担保金额不超过10亿元。

公司拟按股权比例为全资子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司持有55%股权的非并表参股公司常州金科房地产开发有限公司向金融机构融资提供担保,期限3年,最高担保金额不超过4.4亿元。

金科地产全资子公司北京金科展昊置业有限公司与北京碧桂园阳光置业发展有限公司拟共同参股北京金科金碧置业有限公司。按照合作协议的安排,金科展昊将持有金科金碧51%的股权。公司拟按股权比例为金科金碧向金融机构融资提供担保,期限3年,最高担保金额不超过10亿元。

此外,金科地产还发布另一公告称,鉴于部分控股子公司项目开发及经营发展需要,在金科地产以往股东大会审议通过累计预计对19间控股子公司担保额度的基础上,拟对其增加合计750,400万元的融资担保额度。

其中,重庆兆基房地产开发有限公司本次预计新增担保额度162,000万元;金科物业服务集团有限公司本次预计新增担保额度150,000万元;天津金科津耀置业有限公司本次预计新增担保额度150,000万元。

截止2017年10月末,金科地产及子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。金科地产对参股公司提供的担保余额为340,144万元,对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为3,734,434万元,合计担保余额为4,074,578万元,占金科地产最近一期经审计净资产的203.66%,占总资产的37.30%。

15. 嘉凯城为湖州公司5000万融资担保,担保总额42亿

嘉凯城集团股份有限公司11月24日公告宣布,为其下属控股公司5000万元融资提供担保。

据了解,其下属控股公司湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司因发展需要拟向湖州外贸金融服务有限公司融资5000万元,期限1年。资金主要用于酒店经营,嘉凯城为该融资提供连带责任保证。

公告显示,太湖酒店公司由嘉凯城持股47.25%,湖州嘉业房地产开发有限公司持股47.5%,苏州嘉业房地产开发有限公司持股5.25%。以上三家公司均是嘉凯城全资或绝对控股子公司,同时本次融资已获嘉凯城第六届董事会第十三次会议审议通过。

截止目前,嘉凯城及下属控股公司担保总额为42.192亿元,占该公司最近一期经审计(2016年12月31日)净资产的比例为137.08%。

16. 蓝光发展为广州子公司提供2.9亿贷款担保

11月24日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告,其下属全资公司广州市蓝光和骏置业有限公司拟为广州市富晟房地产开发有限公司提供融资担保。

广州富晟系蓝光发展非并表参股公司,广州蓝光持有其51%股权,此次担保金额预计总额不超过2.9亿元,实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。

截止2016年12月31日,广州富晟总资产3.21亿元,总负债3.65亿元,净资产-4404.02万元;2016年1-12月营业收入0万元,净利润-2655.06万元。

蓝光发展称,此次为参股公司的融资提供担保,主要是为了支持参股公司的经营发展,保障合作项目的顺利开发建设,符合公司的整体利益。

公告显示,截至2017年10月31日,蓝光发展及控股子公司对

17. 中洲控股为深圳、成都参股公司提供53亿融资担保

11月24日,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称,因并购深圳中洲宝华置业有限公司80%股权事项以及宝安区宝城26区项目后续改造开发需要,公司拟为宝华置业向金融机构申请不超过人民币50亿元的融资提供担保,担保期限不超过5年。

中洲控股的控股子公司深圳市中洲地产有限公司通过天津产权交易中心参与宝华置业80%股权的公开竞价摘牌并成为宝华置业80%股权的受让方,成交金额为人民币473,771,040元。

此外,因业务需要,中洲控股的控股子公司成都中洲洲成房地产有限公司向中建投信托申请融资不超过人民币3.3亿元,融资可分期发放,各期期限均为12个月。中洲控股为成都洲成向中建投信托申请的不超过人民币3.3亿融资提供连带责任保证担保。

截至目前,中洲控股的担保余额为人民币1,161,009.87万元(含港币折人民币),占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的比重为191.83%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

18. 滨江集团为杭州全资孙公司10亿元信托贷款提供担保

11月26日,杭州滨江房产集团股份有限公司公告称,为其全资孙公司天目山公司的10亿元信托贷款提供担保。

公告内容显示,滨江集团全资孙公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司向万向信托有限公司申请不超过10亿元信托贷款。该公司本次贷款提供连带责任保证。

据了解,天目山公司经营范围为房地产开发、经营;房屋租赁、物业管理。截至2017年9月30日,该公司总资产1.49亿元,净资产1.19亿元。2017年1-9月该公司暂未实现营业收入,净利润-41.97万元。

滨江集团2016年年度股东大会审议通过相关议案,批准公司为子公司以及子公司为子公司提供担保额度净增加额为60亿元。截止本公告日,上述股东大会授权董事会的60亿元的担保额度已使用6.4亿,本次新增担保金额为10亿元,累计担保金额占60亿元担保授权额度的27.33%,占该公司2016年末经审计合并报表净资产的12.82%。

截至本公告日,滨江集团对外担保(不包括对子公司的担保)金额为0元。该公司对全资子公司及控股子公司担保金额为18.83亿元,占该公司最近一期经审计净资产的14.71%。

三.企业动态

1. 佳兆业就深圳福田东山小区旧改签补充协议,拆迁将提速

11月20日下午,佳兆业集团与深圳市建安(集团)股份有限公司在深圳佳兆业中心签署东山小区项目补充协议。建安集团董事长杨定远、常务副总经理汪清波、监事会主席姜树学,佳兆业集团控股董事局副主席孙越南、执行董事兼集团控股总裁麦帆、执行董事郑毅等双方管理层共同出席签约仪式。

据了解,东山小区地处福田中心区,是上世纪八十年代建安集团建设开发的生活办公基地,毗邻平安金融中心,也是福田CBD南区最后两个大地块之一。

2014年8月,佳兆业集团与建安集团签订《东山小区项目开发合作协议》,就项目用地开发合作相关事宜达成共识。协议签订后,佳兆业集团积极推进拆迁重建工作,截至目前,除保证未搬迁居民生活的配电房外,B116-0068地块主体建筑均已拆除,开工条件已经具备,项目动工在即。

佳兆业称,本次补充协议的签署,标志着东山小区旧改项目进程全面提速。双方将通力协作推进东山小区拆迁重建。

2. 中天金融拟310亿购华夏人寿21%-25%股权,成第一大股东

11月20日,中天金融集团股份有限公司发布公告称,公司或公司指定的控股子公司拟以现金购买华夏人寿保险股份有限公司21%-25%的股权。据悉,此次股权交易定价不超过310亿元;交易后,中天金融将成为华夏人寿第一大股东。

公告显示,北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司均为华夏人寿股东,现分别持有华夏人寿20%和13.41%的股份。中天金融已签订《中天金融集团股份有限公司与北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司之框架协议》,拟通过北京千禧世豪和北京中胜世纪购买华夏安人寿股权。

据悉,华夏人寿经营范围包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务、上述业务的再保险业务等。截至2017年9月30日,华夏人寿的资产总额为47,597,131.04万元,净资产为2,027,622.43万元;2017年1-9月,华夏人寿营业收入7,674,381.33万元,净利润34,518.47万元,综合收益额249,945.34万元。

3. 华夏幸福拟与政府合作开发建设湖南湘潭PPP项目

11月21日晚间,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,公司拟与湘潭市雨湖区人民政府签署《关于整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。

此前华夏幸福已取得《成交通知书》,确认公司为湖南省湘潭市雨湖产业新城PPP项目成交社会资本方。湘潭市雨湖区人民政府将以湖南省湘潭市雨湖区行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作,合作区域东至响水乡行政边界(含鹤岭村),西至岳临高速,南至沪昆高速,北至长沙市行政边界;合作期限为38年。

湘潭市雨湖区人民政府将负责整个区域内的开发建设管理工作,主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。雨湖区人民政府须按约定负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地,按照约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

华夏幸福负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作,并根据本协议约定享有相应的收益。华夏幸福须在合作区域的开发中根据规划要求提供“九通一平”等基础设施建设投资、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询与设计、物业管理、运营维护等工作。

据悉,签署协议后,华夏幸福将授权全资子公司华夏幸福产业新城投资有限公司在合作区域内独资成立项目公司,专门从事合作区域的开发建设经营。

4. 厦门国贸引入远洋开发翔安两地块,仍持股51.98%

11月21日晚间,厦门国贸集团股份有限公司发布公告称,公司全资子公司国贸地产集团有限公司下属企业与远洋集团控股有限公司全资子公司北京远东新地置业有限公司签署两份合作开发协议,合作开发厦门市翔安区两地块。

据悉,2017年9月29日,国贸地产全资子公司南昌同筑地产有限公司以10.56亿元总价竞得厦门市翔安区2017XP02地块,全资子公司南昌启润地产有限公司以15.90亿元总价竞得厦门市翔安区2017XP03地块。

近日,南昌同筑、南昌启润与远东新地签署《关于厦门市翔安区13-15片2017XP02地块合作开发协议》、《关于厦门市翔安区13-15片2017XP03地块合作开发协议》。

协议约定,各方将合作开发厦门市翔安区2017XP02地块和2017XP03地块。由南昌同筑设立全资子公司作为2017XP02地块的开发主体及建设单位;由南昌启润设立全资子公司作为2017XP03地块的开发主体及建设单位。

据悉,国贸地产与远东新地间接增资南昌同筑、南昌启润,增资扩股后国贸地产与远东新地间接分别持有两项目公司51.98%和48.02%的股权。

5. 大名城与多方设立湖南丝路产业基金,首期总出资1.13亿

11月22日,上海大名城企业股份有限公司发布公告称,公司董事会审议通过了《上海名城股权投资基金有限公司联合长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司等发起设立湖南丝路产业投资基金,签署<湖南丝路产业投资基金(有限合伙)之合伙协议>的议案》。

公告显示,大名城全资子公司上海名城股权投资基金有限公司作为普通合伙人暨执行事务合伙人,联合深圳名城金控(集团)有限公司、长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司、湖南澳创亿天供应链有限公司等作为有限合伙人共同发起设立湖南丝路产业投资基金(有限合伙)。

产业基金首期出资总额为16,800万元,其中名城股权基金与名城金控在合伙企业出资比例总计67.26%,总计出资金额为11,300万元。

6. 俊发集团正式签约上海徐泾老集镇“城中村”改造项目

近日,上海新徐泾城实业有限公司与青浦区徐泾镇政府正式签约上海徐泾镇老集镇“城中村”改造项目合作协议。据此,上海市青浦区徐泾镇老集镇“城中村”改造项目正式启动。

据了解,上海新徐泾城实业主要股东为俊发集团、灿辉国际和徐泾镇资产公司。

早于2015年5月,俊发集团与上海灿辉投资发展有限公司签署《青浦区徐泾镇老集镇“城中村”改造地块项目合作框架协议》,正式布局上海。

而最新协议的签订,也预示着俊发集团在上海的项目成功落地。

7. 滨江集团拟以7亿元收购杭州“湖光山社”项目开发主体

11月26日,杭州滨江房产集团股份有限公司公告披露,其于11月24日与浙江六合盛房地产开发有限公司、汪传坚签订《浙江新广发置业有限公司重组合作协议书》。根据协议书,该公司将参与目标公司破产重整,收购目标公司100%股权。

浙江新广发置业有限公司系临安“湖光山社项目”的开发主体。其中,浙江六合盛房地产开发有限公司持有92.67%股权,汪传坚持有5.85%股权,浙江恒晟置业有限公司持有1.48%股权。2017年3月2日浙江省临安市人民法院下达(2017)浙0185破申1号民事裁定书,裁定受理申请人浙江万里建设工程有限公司对目标公司提出的破产重整申请。

资料显示,目标公司开发建设的“湖光山社项目”地块性质为住宅,土地总面积344,938平方米,规划容积率1.0。目标公司已开发土地面积195,068平方米,未开发土地面积为149,870平方米。目前项目已开发部分存量房以及未开发地块的国有土地使用权证全部抵押。

据了解,滨江集团将参与目标公司重整,收购目标公司100%股权,同时收购主要债权人债权并与债务人达成破产和解。根据协议约定,债务清偿所支付总价款暂定为人民币7亿元,破产和解债务清偿同时滨江集团将收购目标公司100%的股权,目标公司成为滨江集团全资子公司。

8. 恒大签约东北首个足球小镇,项目超千亩计划投资100亿元

近日,由恒大集团投资的东北首个足球小镇日前正式签约落户沈阳市沈北新区。据了解,小镇将复制一个比广东清远恒大足球学校还要大的学校,并以此为核心打造一个多元化的足球文化小镇。

东北首个足球小镇计划投资100亿元,由恒大集团投资建设,项目建设时限为3年。项目选址在沈阳市沈北新区辉山地区,规划占地约1668亩。

资料显示,小镇将建设50多块室外足球场地,同时还要建设多个室内足球训练场,是集小学、初中、高中于一体的全日制封闭式足球学校,实施文化基础教育与足球专业培养并举的模式。

此外,项目除了足球学校之外,还要打造颐养生活综合配套及高品质商住的结合产品,集足球教育、足球交流、足球体验于一体,全新打造延年堂、互联网+医院、健康管理中心、国医馆、运动中心及影城商业中心、恒大足球联赛基地、足球体育公园。

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