原标题：合肥出台住房租赁试点细则 外地人租房和缴社保满三年子女可就近入学

十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。为贯彻落实十九大精神，合肥市政府近日正式下发《关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》(下简称“通知”)。

根据通知，凡是符合条件的外地适龄儿童少年，均可享受市区儿童同等义务教育和公共卫生等待遇。

租房和社保满三年子女可就近入学

对于《通知》内容，最备受关注的，莫过于外地适龄儿童的就学问题。

根据通知要求，凡是具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，以单独租赁的成套房屋作为住房并登记备案，由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学；符合“房户一致”条件的，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

非合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，取得合肥市居住证满1年，凭劳动合同或营业执照，由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学；父母或其他法定监护人连续租住同一成套房屋并登记备案满3年的，且连续缴纳合肥市城镇职工社会保险或法定税费满3年的，在区域教育资源许可的条件下，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

鼓励个人将存量住房投入租赁市场

《通知》鼓励个人、社会机构将产权明晰、功能完善、质量合格的存量住房投入住房租赁市场，鼓励住房租赁企业通过长期租赁、购买等方式筹集房源。

同时，开展集体建设用地建设租赁住房试点工作。制定《合肥市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作实施方案》，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。2017年底，选取1-2个项目启动试点；2019年，在全市范围内多点推行。

组建国有房屋租赁公司三年内筹集租赁住房不少于4万套

今年10月，合肥市房屋租赁公司正式挂牌运营，为推动住房租赁试点工作，《通知》要求其年底前筹集租赁住房不少于2000套；到2020年，累计筹集租赁住房不少于2万套。

而各区、三大开发区国有房屋租赁公司于2017年11月底前全部挂牌运营，年底前分别筹集租赁住房不少于500套；到2020年，累计筹集租赁住房不少于2万套。

降低户籍准入门槛

住房租赁试点的亮点，在于租房人享受到本市市民同等的教育、卫生、养老等服务。此外，对于外地人落户合肥，也放宽了准入条件。

根据《通知》内容，住房承租人可持租赁备案证明申领居住证，住房承租人在城区合法稳定就业连续满2年，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记集体户口。