11月15日，国家统计局发布《2017年1-10月份房地产开发投资和销售情况》，同日，中指研究院对此数据进行解读，2017年1-10月，商品房销售面积为130254万平方米，同比增长8.2%，增幅较1-9月收窄2.1个百分点；销售额为102990亿元，同比增长12.6%，较1-9月收窄2个百分点。

其中，住宅销售面积为112244万平方米，同比增长5.6%，销售额为85532亿元，同比增长9.6%；办公楼销售面积同比增长28.2%，销售额同比增长20.2%；商业营业用房销售面积同比增长21.4%，销售额同比增长27.9%。

同日，北京市统计局发布的数据显示，1至10月，北京商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积为402.8万平方米，同比下降44.4%。

据北京市统计局数据看出，

从房地产市场建设情况：1-10月，全市商品房施工面积为11839.2万平方米，同比下降6.9%。其中，住宅施工面积为5106.3万平方米，下降11.9%；写字楼为2341万平方米，下降3%；商业、非公益用房及其他为4391.9万平方米，下降2.6%。

1-10月，全市商品房新开工面积为1769.6万平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新开工面积为843.5万平方米，下降16.8%；写字楼为284.6万平方米，下降29.7%；商业、非公益用房及其他为641.5万平方米，下降34.7%。

全市商品房竣工面积为749.8万平方米，同比下降42.7%。其中，住宅竣工面积为319.2万平方米，下降55.3%；写字楼为182万平方米，下降16.9%；商业、非公益用房及其他为248.6万平方米，下降33.8%。

从房地产市场销售情况 ：1-10月，全市商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积为402.8万平方米，下降44.4%；写字楼为86.6万平方米，下降74.7%；商业、非公益用房及其他为117.9万平方米，下降35.3%。

从保障性住房建设情况 ：截至10月底，全市保障性住房施工面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。

从房地产开发企业项目资金到位情况 ：1-10月，全市房地产开发企业项目到位资金为5147.4亿元，同比下降18.5%。其中，国内贷款为1328.6亿元，下降19.1%；自筹资金为1265.4亿元，下降21%；定金及预收款为1788.1亿元，下降8.6%。

从房地产需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅持续回落。供应方面，商品房投资增速小幅收窄，房屋新开工连续4个月同比下降。资金来源方面，到位资金同比增幅持续收窄，自筹资金同比结束连续8个月负增长，首次转正。展望未来，十九大再次强调“房住不炒”主基调，短期内调控政策不会放松，投资需求的减弱促使住房回归居住属性，商品房销售面积明显回落；一二线城市成交量持续处于低位，三四线城市后劲不足，累计同比逐月回落，对房地产市场拉动作用减弱。

（本文根据：北京市统计局网站数据、国家统计局网站数据、中指研究院《2017年1-10月房地产开发经营数据解读》等文章综合整理）