中国指数研究院 CREIS中指数据

上周楼市成交小幅波动 各线城市分化明显

2017年11月13日18:20 来源:中国指数研究院
[提要] CREIS中指数据显示,上周(2017年11月6日-11月12日)重点监测的26个城市成交面积环比下降3.1%。其中16个城市环比下降,占监测城市的62%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体上升1.3%,其中13个城市均有所上升。
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房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,上周(2017年11月6日-11月12日)重点监测的26个城市成交面积环比下降3.1%。其中16个城市环比下降,占监测城市的62%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体上升1.3%,其中13个城市均有所上升。(本文来源:《第45期中国主要城市房地产市场交易情报(20171106-20171112)》)

一、新政要闻

国土部:建立房地产多元化供地机制,做好不动产统一登记

近期,国土资源部发布《中共国土资源部党组关于认真学习宣传贯彻党的十九大精神的通知》中明确,坚持“房子是用来住的”定位,实行分类调控、因城施策,建立房地产多元化供地机制。《通知》指出,要做好不动产统一登记工作;推进农村“房地一体”的宅基地和集体建设用地确权登记发证工作;同时,推进建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点。

山东多城收紧政策

荷泽规定主城区和成交量高、房价稳控压力大的县区新购新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

东营规定中心城新购新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后方可上市交易。其他县区、东营港开发区可依法适时开展限购、限贷、限制转让等措施。企业取得预售许可证后,须按“一房一价、一套一标”原则到物价部门备案,一次性公开全部销售房源,面向社会公开销售。

聊城调控政策正式落地,规定在市城区(东昌府区、经开区、高新区和度假区)范围内新建商品住房和二手住房本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易,非本市居民新购住房自取得产权证书满3年。对商品住房去化周期严重偏低、房价上涨压力较大的县(市),可依法综合采取限购、限贷、限制转让等措施,适时扩大限购、限贷范围。

此前,山东青岛、济南、威海、德州、滨州均已出台限售相关政策。

【中指观点】

上周楼市成交环比降同比升,各线城市成交分化明显。中指监测的26个主要城市中,二线城市成交同环比均有所下降,三线城市同环比则均有所上升。从库存来看,监测的12个主要城市库存总量小幅上升,升幅为0.06%。

二、市场概况

成交情况:楼市成交小幅波动,各线城市分化明显

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的26个城市成交面积环比下降3.1%。其中16个城市环比下降,占监测城市的62%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体上升1.3%,其中13个城市均有所上升。

分城市来看,一三线城市环比上升、二线城市环比下降。一二线城市同比下降、三线城市同比上升。环比来看,一三线均有所上升,一线升幅高于三线。同比来看,仅三线城市有所上升,一线城市降幅明显高于二线。

上周楼市成交小幅波动 各线城市分化明显

2017年第1-45周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市除重庆成交有所上升外,其余城市成交均呈下降态势,南京同比降幅较为明显,达53.55%,此外北京、深圳、杭州、上海和苏州降幅均超40%。

上周楼市成交小幅波动 各线城市分化明显

上周楼市成交小幅波动 各线城市分化明显

库存情况:库存总量平稳微升,宁波、深圳升幅明显

截至11月12日,中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.06%。环比上升的5个城市中,宁波升幅最大,为20.47%,其次是深圳,为2.26%;上周库存下降的城市中,福州降幅最大,为8.39%,南京次之,降幅超过7%。

上周楼市成交小幅波动 各线城市分化明显

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