1. 北京市场综述：
（1）商品住宅供求：
市场供应：本周无项目新批入市。

市场成交：本周商品住宅（剔除保障性住房）成交6.69 万平方米，环比上涨3.08%。

（2）土地市场：本周北京土地市场无新推宅地，成交3宗地块。

土地推出情况

本周（2017.11.06-2017.11.12）北京无新推宅地。

土地成交情况

本周（2017.11.06-2017.11.12）北京共计成交3宗地块，石景山区、大兴区、昌平区各成交一宗，共计成交65.87万平方米。其中两宗为共有产权住房。

11月7日下午，北京市以127.4亿元的总起拍价公开出让三宗地块，三地块最终以总价142亿元拍出。本次土拍中包括北京市年内单宗起始总价地块，宗地为石景山五里坨建设组团一（1601-029）号地，起始价71.9亿元。据了解，该地块吸引了绿城、平安、保利+首开+金地、实兴腾飞+远洋+新城+金融街、万科+旭辉+恒基等房企参拍。最终，绿城以86亿+20%自持摘得北京本年度单宗起始总价地块。

大兴区魏善庄镇地块竞得者为首开+保利联合体，成交价37亿元。该地块全部建设“共有产权住房”，销售价格2.9万元/平方米（含全装修费用），起始价37亿元，起始楼面价17529元/平方米。

另外，昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块参拍房企有未来科技城、金隅。最终地块由未来科技城19亿竞得。地块将全部建设“共有产权住房”，销售价格3万元/平方米（含全装修费用）。起始价18.5亿元，起始楼面价18556元/平方米。

（3）政策及市场动态：

表：2017年11月06日-2017年11月12日北京相关政策及市场动态


数据来源：CREIS中指监测整理

 2.开盘综述：本周2项目新开盘。

本周（2017.11.06-2017.11.12）北京2个新开盘项目。

3.下周开盘预告：下周预计2项目新开盘

北京下周（2017.11.13-2017.11.19）预计2项目新开盘。