一、公司简介

中节能（杭州）物业管理有限公司（以下简称中节能物业），成立于1996年6月，是中央大型企业中国节能环保集团公司的全资子公司，具有国家一级物业服务资质。

公司是浙江省内家通过ISO9000质量体系认证的写字楼、产业园区物业管理企业，2009年4月公司导入ISO14000环境管理体系，2016年公司导入GB/T28001职业健康安全管理体系。在21年发展历程中，公司建立健全了一套符合企业管理实际需要的物业管理制度，拥有国内同行进的物业管理软件，建立起了专业的经营管理队伍、能源管理队伍、工程维修队伍、保洁绿化队伍，集聚了机械、机电、工程、土建等专业技术人才，设备维护力量雄厚。作为由中央国资委管理的中央企业之一，公司各项制度、架构完善，以安全、廉洁、高效为企业命脉。公司内设党支部、纪检机构、安全环保委员会、工会 职工代表机构及团委等机构，坚持党的领导，加强党的建设，员工保障有力，企业运行安全高效。

图：中节能物业发展历程

中节能物业以项目前期介入为切入点，能源管理、资产管理和绿色环保为特色，致力于在做好常规物业服务的基础上，深入挖掘物业服务潜力，将项目的常规物业管理服务和物业+服务（增值服务）理念充分运用到日常管理中，比如智能化服务、集中采购服务、商务服务、系列节能服务、公共服务、设备及工程服务等等。公司业务遍布上海、深圳、浙江、江苏、江西、福建、江西、四川、贵州等区域，所管理的项目先后荣膺国家电子信息产业基地拓展区、浙江省物业管理示范项目、杭州市物业管理五星级楼宇等荣誉称号。管理的多个项目取得了国家绿色建筑二、三星级证书，代表了绿色建筑运营管理的水平。中节能物业着力抓好管理和服务两个环节，做品牌、做服务、做口碑，逐步走向市场，达到节能、节水、节电及促进资源循环利用和环境改善，真正做到带有明显“绿色节能”标签的新型物业管理公司。2017年9月，由国务院发研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的2017中国房地产品牌价值研究中，中节能物业凭借其特色连续三年荣膺“2015 中国物业服务特色品牌”。

中节能物业为所管理项目入驻企业提供一站式拎包入住的公有云服务，企业只需要通过专线或者互联网就能够很方便的获取一站式的IT服务。这种新型IT服务模式就如当下的共享经济模式一触即得，一指即收。

中节能物业联合战略合作伙伴华为集团提供计算&存储服务、网络服务和安全服务，给入驻企业带来的主要价值包括：

1.提升企业IT部署效率

IT资源一站式购齐，即开即用。部署上线时间只需要几。

2.降低企业初始部署成本。以租代买，按需使用，节约现金流，实现轻资产运营。

3.提升企业业务竞争力。弹性伸缩，灵活扩容，保障业务突发和浪涌需要。

此外，我们为入驻企业提供自助服务门户，企业通过自助服务门户可以便捷的进行注册、开户、充值、下单等操作，真正做到随心所欲的使用IT资源。

2016年，中节能物业上线了自己的“节能慧园”APP智能物管软件，为旗下高端项目提供一站式、一指化掌上物管服务，为客户提供维修报修、投诉建议、服务需求、增值服务等一系列高端掌上服务。同时整合停车收费系统、智能化道闸牌照识别系统，为客户提供掌上停车费缴纳服务，提升出入口通行效率。

二、品牌特色“G.R.E.E.N.体系”

结合行业以及标杆企业的发展趋势，基于企业目前的优势和特色，加以梳理整合，形成目前中节能物业拥有的核心品牌特色“G.R.E.E.N.体系”。

“G.R.E.E.N.体系”诠释：GREEN是绿色的意思，代表着绿色环保，贴合目前中节能物业自身“做行业领先的节能物业综合服务商”的定位，同时也与母公司“中国绿色产业园投资运营商”的定位契合。

G代表Gratitude，是感恩的意思，代表着中节能物业所提倡的“心怀感恩，认真工作，快乐生活”的企业文化，是中节能物业G.R.E.E.N.体系”的灵魂所在。R代表Resources integration，是资源整合的意思，是中节能物业“G.R.E.E.N.体系”的核心优势之一。作为央企的中节能物业，拥有丰富的政府部门、银行、企业方面的资源，能够加以整合，为项目内的企业在入驻前后提供各方面的帮助，提供更加便捷的服务。

两个E分别代表Energy saving和 Environment protection，分别是节能与环保的意思，是中节能物业特色的优势。N代表Normalization and Standardization，是常态化和标准化的意思，是“G.R.E.E.N.体系”运营的保障。

图：G.R.E.E.N.体系推导过程

品牌愿景：做行业领先的绿色建筑综合运营服务商

品牌定位：力争成为国内领先的节能绿色物业的示范点

品牌形象感知：节能、亲和、环保、绿色、健康、安全、贴心

品牌关键词：乐活园区运营商、绿色建筑服务商、综合服务专家、能源管理专家

品牌使命：凝聚专业之道、服务绿色建筑、共建和谐园区让业主放心、客户满意、员工幸福

品牌理念：心怀感恩、认真工作、快乐生活