房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年10月23日-10月29日）重点监测的27个城市成交面积环比上升9.9%。其中12个城市环比上升，占监测城市的44%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降15.7%，其中21个城市均有所下降。（本文来源：《第43期中国主要城市房地产市场交易情报(20171023-20171029) 》）

一、新政要闻

深圳：重点强调给予“城中村”农民房用于租赁的合法性待遇

近期，深圳《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》正式发布，《意见》重点强调给予“城中村”农民房用于租赁的合法性待遇，并规定每区至少开展一项“城中村”规模化租赁试点，引导各原农村集体经济组织及继受单位通过综合整治提升“城中村”的品质，将符合安全、质量、消防、卫生等条件和违法建筑查处相关规定的“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁经营。

山东：新增租赁房源，符合条件的承租人可申请落户

山东也跟进出台住房租赁新政，《意见》提出，除了盘活存量住房，还要适当新建租赁住房；《意见》明确了公安部门将比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非本地户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统；新政中明确符合条件的承租人可申请落户，并积极探索承租人子女就近享受中小学义务教育。同时提出将在济南、青岛两地开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

此外，深鲁两地均提出稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点工作，助推住房租赁市场健康有序发展。

天津房管局：率先将住房租赁企业纳入备案管理范围

10月23日，天津市市区国土资源分局（市区不动产登记分局）发文表示，为进一步加强天津市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理，天津市国土房管局下发了《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》。该《通知》除对原有的房地产经纪机构备案的内容进行修订外，特别新增了住房租赁企业的备案内容，将住房租赁企业纳入房地产管理部门的管理范围。

【中指观点】

银十临近收官，楼市成交稳中略升。中指监测的27个主要城市整体成交同比均有不同程度下降，一三线城市降幅均超三成。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量有所上升，升幅为0.13%。

二、市场概况

成交情况：月末成交稳中微升，一二线上升三线下降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升9.9%。其中12个城市环比上升，占监测城市的44%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降15.7%，其中21个城市均有所下降。

分城市来看，一二线城市环比上升、三线城市下降，各线城市同比均有不同程度下降。环比来看，一二线均有所上升，二线升幅高于一线。同比来看，各线城市均有所下降，一二线城市降幅相近，且降幅均大于三线。

2017年第1-43周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达54.15%，此外深圳和北京降幅均超45%。

库存情况：库存总量小幅上升，南京、舟山升幅较大

截至10月29日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.13%。环比上升的5个城市中，南京升幅，为13.11%，其次是舟山，为7.48%；上周库存下降的城市中，杭州降幅，为2.55%。