长三角城市群经济带联动发展 众房企助城镇化建设

2017-10-25 09:00:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

近日,关注党的十九大系列,指出我国战略规划单元已经从单个的城市、省份走向的大城市群。以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局,推动京津冀协同发展、长江经济带发展等区域协调发展,这标志着我国战略规划单元已经从单个的城市、省份走向的大城市群。长三角区域发展也引来众多房企关注。

近年来,我国经济建设取得重大成就,发生了深刻变化。传统的经济形势分析,一般主要从一个行政区域内,如一个省或市、地区,通过本行政区域经济要素的“三驾马车”来研究国民生产总值的投资、消费和出口结构。新形势下,我们从行政区经济转变到经济区经济,把实施区域性发展战略作为提升发展质量的手段。在此背景下,实施区域协调体制和机制、制定区域性措施和政策,对长江经济带建设能够起到日益重要的作用。

以长江经济带为例,长江经济带由5个城市群构成,分别是长江下游长三角城市群、长江中游城市群、长江上游成渝城市群和区域性城市群的云南滇中城市群、贵州黔中城市群。在2016年的长江经济带经济增长中,有一个阶梯性发展态势:下游城市群的经济增长速度是7%到8%,中游城市群的经济增长速度是8%到9%,上游城市群的经济增长速度是9%到10%。

在指导意见中,国务院提出了长江经济带三大城市群的功能定位问题。首先,长江上游城市群抓住航电一体化的发展问题,以推动绿色发展为目标,规划建设航运发展战略,统筹水力发电与生态环境保护的经济关系,对长江上游城市群的绿色发展起到了重要作用。例如,整个长江经济带承担了我国内河运输任务的55%。又如,长江上游的绿色发展,如贵州的大数据建设,体现了既要保护又要发展的理念。其次,在长江中游城市群,要更好地处理好产业结构调整与生态保护的关系。长江中游城市群地处丘陵地带,依江傍水,建有40万家化工厂,其化工产出的经济总量占的一半以上。同时,我国的钢铁基地、石化基地都按长江流域布局。如果长江干流的黄金水道遭受污染,治理难度就会非常大。最后,长江下游城市群,抓住江海联运的关键点,把国际航运中心的建设与江海联运打通,就看到了经济发展的未来。

上周,中指研究院发布周报数据显示,上周长三角区域土地交易活跃,宁波占据多榜榜首,土地出让金榜单总额较上周下滑近三成,入榜城市区域分布集中,长三角地区七城入榜。宁波14宗地块集中入市,揽金近87.5亿元领跑;南通4宅1商顺利出让,合计收金76.4亿元居次席;

从中指研究院1-9月拿地排行榜看出,从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域。长三角城市群作为“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量人才,再加上长三角城市群推出土地城市数量较多,土地市场持续。长三角地区10企业拿地总额高达3576亿元;其中,碧桂园、保利地产、万科、恒大等房企在长三角区域内拿地活跃。

据中指研究院上周的企业监控数据看出,上周南通、太仓等地土地市场引期中南置地、合景泰富、新华联、碧桂园等房企关注。

(本文根据解放日报、新京报、中指研究院《中国主要城市土地市场交易情报(2017.10.16-10.22)》、《中国房地产企业资讯监测报告(2017.10.16-10.22)》等文章综合整理)

标签: 长三角城市群城镇化

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