房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年10月16日-10月22日）重点监测的27个城市成交面积环比下降1.5%。其中13个城市环比下降，占监测城市的48%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降16.1%，其中16个城市均有所下降。（本文来源：《第42期中国主要城市房地产市场交易情报(20171016-20171022)》）

一、新政要闻

十九大：坚持“房住不炒”，加快建立多主体供给多渠道保障、购租并举的住房制度

十九大报告指出，中国特色社会主义进入了新时代，社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，并提出两个一百年目标和三阶段发展目标，未来三年将是全面建成小康社会决胜期，2020年到2035年，将基本实现社会主义现代化，2035年-2050年，我国将全面建成社会主义现代化强国。房地产方面，十九大指出，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度，让全体人民住有所居。要以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。以疏解北京非首都功能为‘牛鼻子’推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。以共抓大保护、不搞大开发为导向推动长江经济带发展。要加快推进基本公共服务均等化。要深化农村土地制度改革。

石家庄限售：经适房拿本后2年或5年内禁止交易

继新购住房五年内不得上市交易后，石家庄又将这一政策扩展至经济适用房领域。新政以2017年5月1日为时间分界点，规定2017年5月1日前，开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，购房人在取得不动产权属证书满2年方可上市转让，并按政策规定缴纳相关费用；开发企业在2007年5月1日后才取得证件批文的，则需5年后才能上市转让。

昆山新政：本科及以上学历的人才将不被限购

10月18日，昆山市人民政府发布《昆山市人才安居实施办法（试行）》，试行期为2年。该《办法》规定，对于在昆山市企业工作、申请购房时在岗在职、本科及以上学历的人才，不被限购。

【中指观点】

上周楼市成交平稳运行，各线城市成交环比均小幅波动。中指监测的27个主要城市整体成交同比全线下行，一线城市同比降幅明显高于二三线。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量有所下降，降幅为0.82%。

二、市场概况

成交情况：“房住不炒”深入人心，楼市成交稳中微降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比下降1.5%。其中13个城市环比下降，占监测城市的48%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降16.1%，其中16个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市环比均小幅波动，一二三线城市同比均有不同程度下降。环比来看，除一线城市微幅上升外，二三线均小幅下降。同比来看，各线城市均有所下降，一线城市降幅大于二三线。

2017年第1-42周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达54.21%，此外深圳、北京和杭州降幅均超45%。

库存情况：库存总量平稳微降，杭州、宁波降幅明显

截至10月22日，中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0.82%。环比下降的8个城市中，杭州降幅，为6.80%，宁波、南京降幅均超过3%；上周库存上升的城市有温州、北京、广州、福州和蚌埠，其中温州升幅，为1.20%。