楼市调控这只“有形之手”将继续全力出击。10月22日，十九大新闻中心召开“满足人民新期待 保障改善民生”记者会。会上，住建部部长王蒙徽表示，经过一系列有针对性的楼市调控，目前我国一二线热门城市新房价格同比涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，调控效果持续显现。中指研究院报告分析认为，政策在引导需求的同时，将更加注重在供应端方面进行制度性的保障。而发挥市场中各类供应主体的积极性，不断挖掘存量等政策将有助于加快建立多层次的住房供应体系。

王蒙徽表示，为了巩固已有成果，下一步相关部门将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性，从而推动房地产长效机制建立健全。

“去年10月以来，我国房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定，我们坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，坚持分类调控，因城因地施策，落实地方政府主体责任，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场”，王蒙徽介绍，目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。此外，相关部门正推进12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海积极探索发展共有产权住房，而房地产长效机制、住房租赁市场立法工作也在稳步推进。

王蒙徽介绍，今后相关部门还将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性，特别是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

据悉，多轮调控在抑制住房投机性投资、引导住房合理需求方面发挥了一定的作用，目前房地产市场总体上是平稳健康的。具体来看，商品房销售面积同比增速从今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%，其中商品住宅销售面积增速从23.7%回落到7.6%。与此同时，房价过快上涨的势头也得到有效抑制。国家统计局公布的数据显示，截至今年8月，一线城市新房价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。“初步预计，今年四季度房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。”王蒙徽表示。

在中指研究院近期发布报告看来，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，通过大力培育、发展住房租赁市场，构建购租并举的住房制度，推动长效机制的建立健全。同时，报告强调“建立多主体供给、多渠道保障”的住房制度。这表明，政策在引导需求的同时，将更加注重在供应端方面进行制度性的保障。而发挥市场中各类供应主体的积极性，不断挖掘存量等政策将有助于加快建立多层次的住房供应体系。

可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是政策调控的主要基调。房子，应该是承载人们生活的物质载体、应该是每个家庭的休憩之地，它应该成为这个社会蓬勃发展的一道保障，而不应沦为一场利用金融工具逐利的杠杆游戏。

从企业的层面来看，把握政策的主基调，在房地产开发过程中坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，积极回应居民自住需求，提高居住产品的品质感、生态性。围绕满足自住需求，合理确定企业发展目标。同时，立足房地产长效机制的逐步夯实，结合企业发展战略，发展住房租赁业务，积极参与构建多层次住房供应体系。

根据北京商报、新京报、中指研究院《中指快评：今天，“房住不炒”更加深入人心！》等综合整理