一、基本情况

宏地置业有限公司（以下简称宏地置业）成立于2013年3月13日，位于温州市鹿城区府东路276号华亮大楼，注册资金10300万元，是经温州市工商局注册的民营企业，经营范围：房地产开发、对房地产项目的投资。房地产开发二级资质，是温州市具有较强综合实力的房地产开发企业，主营房地产开发。

因对温州实体经济发展发挥重大作用及作出突出贡献，宏地置业得到了市委、市政府的充分肯定，被公认为近几年本土房地产行业杀出的一匹黑马，在温州企业届的地位日益突出。2014年，董事长戴志强被中共温州市委、温州市人民政府表彰为“第二届温商回归功勋人物”；2015年，被表彰为“第三届温商回归先进个人”。2016年1月19日，宏地置业开发的《宏地•温州府》和《宏地•壹品国际》在温州市房地产行业“金盘奖”风云榜评选中，分别荣获2015年度温州房地产园林景观设计奖和2015年度温州房地产投资价值商铺称号；宏地置业在2016第十六届中国房地产发展年会上荣获2015年度中国责任品牌地产等荣誉；2017年1月宏地置业获得了温州市鹿城区慈善总会颁发的“2016年度慈善奉献奖”。

二、企业简介

在人员配备上，宏地置业共有员工275余人，其中高级职称28名，中级职称116名，90%以上的管理人员拥有大学以上学历，人员总体素质好，专业能力强，具有高度的凝聚力和向心力。

在机构设置上，宏地置业按照现代企业制度的管理模式，下设销售部、策划部、开发部、工程部、办公室、法务部、人力资源部、财务部等部门。部门之间实行严格绩效考核制度，与个人挂钩，严格考核，责任明确，使公司形成了团结高效、协调配合，能打硬仗的坚强整体，实现了“管理无死角，人人有责任”，责、权、利相统一的管理运行模式。

在项目开发上，宏地置业紧紧把握2个字，一是强调“质”，追求品质、注重品牌、专注精品；二是讲求“快”，快速上马，快速开发，减少成本。至今宏地置业先后成功开发了多项经典著作，累计竣工和在建的建筑面积296多万平方米，总投资261亿，其中宏地置业出资159多亿元（详见附件）

宏地置业的核心团队从2004年起开始涉足房地产开发建设，经历12年的风风雨雨，积累了丰富的房地产开发经验，在发展中形成了一支充满核心竞争力的专业团队。其优势主要有：

（一）成了本土房地产行业的主力军

温州继2011年9月金融风波后，本土市场重新洗牌，温州房地产格局悄变。宏地置业凭着其雄厚资金实力一直活跃在本土政府招投标市场上，成了新一轮仅存的7-8家房地产企业的主力军之一。

（二）中标项目均为稀缺优质地块

宏地置业屡屡刷新本土土地成交的新纪录。比如2015年7月和2016年3月分别以10.36亿元和15.40亿元地王价竞得温州市城市中央绿轴F-02b地块，溢价率为40.40%（宏地•温州府项目）和温州市城市中央绿轴F-32地块，溢价率为49.10%（宏地•温州悦府项目），上述二个地块位于温州市的政治、经济中心，紧邻温州市政府行政中心，又坐镇中央绿轴板块，是区域内仅有的紧挨绿轴公园二块住宅用地，其得天独厚的区位条件及城市配套资源，早已彰显其价值；2016年5月又以6.81亿元地王价竞得温州市瓯海中心单元A-01b地块，溢价率57.80%（宏地•温州望府项目）。该地块地理位置优越，位于瓯海区的政治、经济中心，与瓯海区政府行政中心相，是区域内的住宅用地，拥揽区域内优质的城市配套资源等。2016年11月起，公司先后公开竟得乐清大荆、永嘉前牌村、宁波象山，衢州江山2#地块、温州梧田塘西、福建长汀、衢州江山3#-1地块、福建福安地块等八个地块。

（三）已形成宏地品牌的精品路线

随着市场需求的变化，未来的地产竞争将是一场品质的竞争，从设计品质到质量品质再到服务品质，品质将成为未来地产业竞争的主旋律。从近几年开发的宏地产品不难看出，宏地人舍得前期多花设计费，也舍得用好材料，还舍得精雕细琢化功夫，客户满意度、认可度日益提升，精耕品质十二年的宏地置业无疑已走在了行业前列。

（四）与国企展开深度合作，使其管控更加完善

大胆尝试与国企合作，是以混合所有制形式进行合作的成功典范。比如2015年宏地置业与央企华融集团深度合作，成功开发了温州府项目。在与国企深度合作过程中，善于学习国企先进的管理制度，构筑宏地置业科学严谨的内部管控体系。

三、前景展望

追求永不止步，专业缔造无上品质。面对瞬息万变的房地产市场，宏地人会牢牢把握市场商机，秉持企业一直所坚持的策略，会以如履薄冰的态度对待风险，宏地置业今后发展方向：立足温州市，成为温州市房地产行业的主力军，面向浙江，力争由市重点企业向省重点企业迈进。