房天下产业网讯：十一黄金周期间，据中指研究院数据监控显示，从房企拿地方面看，重点监测房企共拿地48宗，出让金约549.37亿元。房企投融资方面看，监测品牌房企共融资35笔，融资额为503.69亿元。（本文来源：《中国房地产企业资讯监测报告(2017.9.25-10.8) 》）

中指观点

上两周（9.25-10.8）重点监测房企共拿地48宗，出让金约549.37亿元。中海地产竞得7宗地，拿地金额108.98亿元，地块分别位于长春5宗、重庆1宗、苏州1宗；9月28日，中海35.5亿元竞得苏州湖东涉宅地，成交楼面价23231.34元/㎡，此地块也是该周单块土地总价榜首。9月27日，天津土拍，融侨阳光城联合体、金地、金融街、金科各落一子，拿地总额102.15亿元。上两周（9.25-10.8）拿地的品牌房企还有祥生地产、远洋联合体、中交房地产、蓝光发展、联发集团、阳光城、金辉集团、荣安地产、中房地产、正荣集团、卓越置业、路劲基建、合景泰富、保利地产、中梁地产集团、旭辉联合体、招商蛇口、万科、新城发展、中国恒大、中国金茂、中粮地产、中国铁建和敏捷地产等。

上两周（9.25-10.8）品牌房企共融资35笔，融资额为503.69亿元。

一．土地储备

1. 中海包揽长春北湖开发区5宗宅地，楼面价达4795元/平

9月25日，长春土地市场成功出让6宗土地，据了解，现场共有14家品牌房企参加本次土地拍卖，包括恒大、万科、中海、保利、碧桂园、华润、中铁建、大众、新星宇等知名品牌房企。

5宗均位于北湖开发区的地块，为城镇住宅其他商服用地，均由中海地产摘得，楼面价达4795元/平方米，总土地面积约56.84万平方米。值得注意的是此次拍卖的5宗地块均位于盛北大街附近。

具体土地情况如下：

地块二位于北湖开发区，东至盛北大街，西至北湾西街，南至宽达路，北至空地；土地面积：138670平方米；土地用途：城镇住宅其他商服用地；规划用地性质：居住用地；容积率：1.0＜R≤2.3；建筑密度：＜35%；建筑高度：＜80米；绿地率：＞30%；出让年限：住宅70年，商服40年。该地块被中海摘得楼面价3964.00元/平方米。

地块三位于北湖开发区，东至盛北大街，西至北湾东街，南至丙九路，北至达盛路；土地面积：75186平方米；土地用途：城镇住宅其他商服用地；容积率：1.0＜R≤1.9；建筑密度：＜35%；建筑高度：＜80米；绿地率：＞30%；出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过180轮被中海地产集团摘得，楼面价4795.00元/平方米。

地块四位于北湖开发区，东至储备中心用地，南至宽达路，西至盛北大街，北至储备中心用地；土地面积：199698平方米；土地用途：城镇住宅其他商服用地；容积率：1.0＜R≤2.0；建筑密度：＜35%；建筑高度：＜80米；绿地率：＞30%；出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过162轮被中海摘得，楼面价4678.00元/平方米。

地块五位于北湖开发区，东至盛北大街，南至丙三十五路，西至北湾东街，北至龙湖大路；土地面积：77446平方米；土地用途：城镇住宅其他商服用地；规划用地性质：居住用地；容积率：1.0＜R≤2.5；建筑密度：＜30%；建筑高度：＜100米；绿地率：＞30%；出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过74轮被中海摘得，楼面价4766.00元/平方米。

地块六位于北湖开发区，东至隆盛街，西至盛北大街，南至丙三十五路，北至龙湖大路；土地面积：77446平方米；土地用途：城镇住宅其他商服用地；容积率：1.0＜R≤2.5；建筑密度：＜30%；建筑高度：＜100米；绿地率：＞30%；出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过58轮被中海摘得，楼面价4786.00元/平方米。

2. 祥生地产7.5亿元落子湖州安吉县，夺绕城东线3宅地

9月26日，祥生地产宣布以总价7.5亿元，竞得湖州市安吉县绕城东线东侧地块，落下其在安吉县的第二子。据了解，湖州安吉县今日有3宗宅地合并出让，地块均位于石马港北侧，绕城东线东侧；总出让面积240亩，合计16万平方米；容积率1.0-1.3；总建筑面积20.81万平方米。

据了解，祥生地产此前在湖州市有祥生•悦山湖和祥生•郡悦两个项目。今年6月6日，其以5.34亿成功竞得安吉大道南侧7号地块，首进安吉县。地块将打造祥生旗下“樾”系列产品。

目前，祥生地产已布局浙江省9个地级市、江苏省5个地级市、安徽省4个地级市。其在长三角的土地储备超1000万平方米。截止8月底，今年祥生在土地市场上的支出已近200亿元。

3. 远洋联合体6.7亿夺重庆南岸宅地，中海16.8亿落子渝中

9月26日，重庆市国土资源局公开出让两宗住宅地块，一宗为茶园地块，一宗为高九路卡福厂地块。

南岸区茶园组团J分区J1-2-1/03号宗地由远洋-东原-成都合能联合体竞得，成交总价6.7亿元，折合楼面价4957.93元/平方米。该地块总面积67568.5平方米，容积率为2.00。

另外，渝中区大杨石组团黄荆社分区2-5-1/04号宗地由中海地产竞得，成交总价16.8亿元，折合楼面价10052.84元/平方米。地块总面积37137平方米，容积率为1.50。

4. 天津土拍，融侨阳光城联合体、金地、金融街、金科各落一子

9月27日，天津5宗宅地在同一天出让，分别是西青区、天津港各1宗宅地，以及武清区的3宗宅地。

其中，出让的西青区地块由融侨阳光城联合体摘得，总价21.21亿，楼面价17356.95元/平方米，自持1.8万平米租赁住房面积。

资料显示，该地块编号津西青（挂）2017-06号；位于天津西青区张家窝镇枫雅道沿线，宗地内含2宗不相邻的子地块，分别为津西青（挂）2017-06-1地块、06-2地块。地块总出让土地面积约7.64万平方米，规划建筑总体量约12.22万平方米。

本宗地块整体挂牌起始总价19.46亿元，楼面板价约合15924.86元/平方米。设有限价21.21亿元，限价楼板价约1.74万元/平方米。当挂牌竞买报价达到限价时，地块转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，上限11.68万平方米。

天津港地块经过近一个的争夺，由金地以限价21.33亿元，楼面价18641.27元/平方米，自持1%商业建筑面积拿下。

该地块编号为津滨港(挂)2017-1号；位于天津港北疆港区航运五道以南；土地面积约5.72万平方米；容积率1.0-2.0；折合规划总体量约11.44万平方米；起始总价14.22亿元，起始楼板价约12427.51元/平方米。

金融街摘得武清区黄庄66号商住地块，总价34.9亿元，楼面价12001.18元/平方米，自持商业面积1万平方米，自持住宅面积500平方米。

资料显示，该地块位于武清区黄庄街滨河道东侧；出让土地面积19.38万平方米，住宅规划用地面积18.33万平方米；容积率1.0-1.5；商服规划用地面积6801.2平方米，容积率不大于1.5；起始价为29.08亿元，起始楼面价10000.98元/平方米。

下午4点，今日土拍最后一宗地—武清区黄庄68号商住地块也成功出让。竞得者是金科，总价24.7亿，楼面价12002.32元/平方米，自持住房面积500平方米。

资料显示，该地块位于武清区黄庄街滨河道东侧；出让土地面积13.72万平方米；容积率1.0-1.5；土地用途为城镇住宅、商服、科教；地块起始总价20.59亿元，起始楼面价10001.93元/平方米。

地块设有限价24.7亿元，在竞拍达限价后，按照公告要求，黄庄068号地将转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为19.51万平方米。

5. 中交地产斥资30.6亿首战佛山，一日连夺两地超11万方

9月27日，佛山顺德乐从两地连拍，均被中交地产收入囊中，共斥资30.6亿元，占地面积合计超11万方。

创富二路以南地块总占地面积60140.84平方米，起拍价126296万元；而创富二路以北地块总占地面积50691.85平方米，起拍价106453万元。两宗地块的起拍楼面价均为7500元/平方米。

上午，中交地产率先以15.6亿+5700平方米配建拿下乐从镇新桂路以东、创富二路北侧地块，折合楼面价11000.01元/平方米。下午，中交地产梅开二度，以15亿元轻松拿下顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路南侧地块，楼面价仅8907.66元/平方米。

6. 蓝光、联发、阳光城15亿分食南昌3宗"三限房"地块

9月27日，南昌土地市场成交了三宗“三限房”用地。包括高新区的两宗和湾里区一宗，分别是高新区的DAFJ2017023和DAFJ2017024以及湾里区的DAIJ2017026地块。最终3宗地被蓝光、联发、福建宏辉3房企分食，共揽金14.92亿元。

DAFJ2017023地块位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北，为二类居住用地，年限70年，面积34713.74平方米。建筑密度≤25％，绿化率≥30%，起始价25044.71万元，推出楼面价3607.32元/平方米。由四川蓝光和骏实业有限公司以3.75亿拍下，楼面价5407.23元/平方米。

DAFJ2017024地块位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北，面积21667.08平方米，规划用途为商业、商务、居住用地，建筑密度≤35％，绿化率≥25%，起始价1119.94万元/亩，楼面价5599.72元/平方米，起始总价36398.88万元。由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司获得，成交价1719.91万元/亩，总价5.59亿元，楼面价8599.57元/平方米。

DAFJ2017026地块位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北，面积89348.47平方米，规划用途为商业、商务、居住用地，建筑密度≤28％，绿化率≥35%，起始价264.52万元/亩，楼面价2645.17元/平方米，起始总价35451.25万元。由福建宏辉房地产开发有限公司（阳光城），以总价5.58亿元成功拍下，楼面价4163.09元/平方米。

本次出让的三宗地均为“三限房”用地，即采用“限房价、竞地价”方式出让用地。此类项目在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让（简称“三限房”）等政策。

7. 杭州余杭3宗地收金54.19亿元，金辉、联发、荣安各下一城

9月27日，杭州公开出让余杭3宗地块，总出让面积294亩，最终吸金54.19亿元，由金辉、联发、荣安分食。

出让的为临平新城西区块L-42地块，经过31轮竞自持，金辉以19.3万元落下杭城第五子，楼面价为14700.09元/平方米，自持面积比例13%。地块为住宅用地，建筑面积13.13万平方米。

随后，经过19轮有效报价，联发也以23.4亿元竞得良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块，楼面价20542.10元/平方米。该地块规划用途为住宅，容积率1.2，建筑面积11.39万平方米。

最后出让的为临平山北地块，经过14轮报价，荣安以11.49亿元竞得地块，楼面价13840.37元/平方米。出让文件显示，该地块位于余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处，为商住用地，容积率2，建筑面积8.3万平方米。

8. 成都主城区出让5宗人才公寓土地，中房竞得2宗

9月28日，成都主城区推出合约178.98亩的5宗人才公寓土地，分别位于成华区青龙场街道和锦江区三圣乡街道，最终收金19.5亿元。

其中中房以11.05亿元竞得1、2号宗地，成交楼面价均为7280元/平方米。

根据出让文件，1号宗地位于成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组，起拍价7280元/平方米，该地块的商业部分还需自持35%；2号宗地位于成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，该地块出让面积为33930.96平方米。

9. 中海35.5亿元夺苏州湖东涉宅地，楼面价23231.34元/平

9月28日，苏州工业园区拍出2宗地块，地块分别位于湖东板块和青剑湖板块。

苏园土挂（2017）01号宗地位于中新大道南、钟南街西，其中城镇住宅用途占地66049.29平方米，住宿餐饮（公寓式酒店）占地18873.11平方米，总起价309115万元。该地块于早上11点开始竞拍，持续一之后由中海以35.51亿竞得，楼面价23231.34元/平。

此次位于湖东体育公园旁的宅地备受关注，其地理位置绝佳，周边学区优良，商业体发展成熟，地铁除钟南街外还有已在规划的体育中心站，周边楼盘也多以中高端盘为主。

10. 嘉兴43亿成交5宗宅地，正荣、卓越、路劲均落一子

9月28日，浙江嘉兴市区五宗宅地正式出让，五宗地块总面积458亩，建筑面积62万方，起价35.3亿元，分别位于南湖区、经开区和秀洲区。这也是嘉兴市区土地市场沉寂4个月之后，首次集中出让。

地块编号为2017嘉秀洲-044号，位于秀洲国家高新区，秀港路西侧、东升西路北侧，总用地面72100平方米，起始价86700.25万元。由正荣以87817.8万元竞得该地块，楼面价 6766.67元/平。

地块编号经开2017-14号，规划位置东至长福路，南至长乐路，西至富润路，北至长水路高压线，总用地面积38419.40平方米，起始价55708.13万元。由卓越以上限77126万元竞得该地块，楼面价为8029.90元/平，人才房面积为8000平方米。

地块编号2017-15号，其北地块：东至石桥港绿化带，南至庙泾港绿化带，西至庆丰路绿化带，北至塘桥路；南地块：东至石桥港，南至由拳路，西至庙泾港，北至庙泾港，总用地面积115517.10平方米，起始价131342.9万元。由路劲以上限价格159586.9万元竞得该地块，楼面价为6279.55元/平，人才房面积为21600平方米。

11. 合景泰富17.6亿重庆渝北拿地，保利10.7亿落子南岸区

9月28日，重庆市国土资源中心出让三块到期地块，合景泰富以17.6亿拿下渝北区两路组团地块，保利地产以10.7亿拿下南岸区茶园组团地块，17132地块推迟到明天拍卖。

编号17130地块为重庆渝北区两路组团F分区F110-1/02、F111-1/，02、F114-1/02、F114-2/02、F115-1/02、F115-2/02号宗地，地块占地面积107434.1平方米，建筑面积391250.6平方米，容积率3.6。

地块吸引万科和合景泰富参与竞拍，最终合景泰富以17.6亿成功斩获地块，成交楼面价4498.40元/平方米。

编号17131为南岸区茶园组团B分区B41-1/03、B43-3/03、B42-2/03、B43-2/03、B43-1/03号宗地，地块占地面积132213.8平方米，建筑面积184092.7平方米，容积率1.4。

深圳卓越，保利和康田参与竞拍地块，最终保利地产以10.7亿成功斩获该地块，成交楼面价5812.29元/平方米。

12. 中梁首入与中南落子，青岛平度三宗“限价”地成交

9月28日，青岛平度市国土资源局在网上拍卖平度市区三宗商住用，其中，原计划于参与拍卖的17039地块因规划调整原因终止网上拍卖出让活动，这三宗商住用地土地总面积为151034平方米。

编号17037地块位于平度市区规划经三路南侧、规划澳门路东侧，是一宗商住用地，土地面积64933平方米。被青岛中南城房地产有限公司收入囊中，成交楼面地价1275元/平方米，成交总价16557.91万元。

编号17038地块位于度市区规划经三路南侧、规划纬一路西侧，是一宗商住用地，土地面积54631平方米。被上海中梁铭置业有限公司收入囊中，成交楼面地1293元/平方米，成交总价14127.58万元。

值得注意的是，本次拍卖首次提出，17037号、17038号两块涉宅地块设限价，不设底价，按照价高者得的原则确定竞买人，但当竞买报价达到或超出限价时网上土地竞价中止，转入网下竞自持租赁住房面积，竞报面积者为地块竞得人。意味着，目前除胶州市外，青岛所有区市都已实行土地市场熔断机制。

13. 旭辉联合体38亿底价竞得武汉洪山区4宗宅地，总建面141.53万方

9月29日，武汉市国土资源和规划局将以挂牌方式出让7宗地块，其中4宗位于洪山区，1宗位于青山区，1宗位于江汉区，1宗位于蔡甸区，土地面积合约61.66万平方米，起始价59.28亿元。

其中，旭辉联手武汉水墨清华置业发展有限公司以底价竞得白沙洲青菱村4宗地块P(2017)086、P(2017)087、P(2017)088、P(2017)089号，总价达38.04亿元，净用地面积合约45.83万平方米，建面达141.53万平方米。

土地文件显示，P（2017）086号地块包含青菱村K1和K2地块，大致位于洪山区青菱村东路以西、丽水西路以北，规划为商服和住宅用地，建面分别为14.8万平方米和27.95万平方米。其中K1地块用地内需要控制一栋不低于150米的主体建筑；K2地块内则要配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米。

洪山区的第二块地为P（2017）087号即青菱村K3地块，规划为住宅用地，位于白沙洲南郊路以东，建面55.68万平方米，同样需要配建幼儿园。规划要求，K3地块应配建2所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米/所。除此之外地块应布局不少于8栋120米超高层建筑。

P（2017）088号地块同样位于洪山区白沙洲南郊路以东，规划为住宅用地，建面35.33万平方米，地块应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米/所。除此之外地块应布局不少于4栋120米超高层建筑。

洪山区的最后一宗地为P（2017）089号地块，同样位于洪山区白沙洲南郊路以东，规划为住宅用地，建面7.77万平方米。

14. 招商蛇口33.32亿元落子厦门临港新城

9月29日，历时近半个月，厦门再迎来一波土拍热潮。海沧区、翔安区共7幅地块将集体出让，总出让面积约20.68万平方米，总起拍价105.8亿元。

其中，出让的海沧H2017P02商住地块竞争激烈，在近2个的时间内举牌超200轮。最终，招商蛇口以33.32亿元拿下该地，楼面价25829.46元/平方米。

资料显示，该地块位于海沧区临港新城，地块北临马青路、东靠海新路、北侧为友谊石化加油站、南面临港新城安置房，距离海沧繁华生活老区较远，周边多以村落及农田为主，各项商业、生活配套等大量缺乏。地块占地面积约5.15万平方米；容积率3；总建筑面积12.9万平方米；起拍价25.8亿元，竞价上限38.7亿元。

根据出让要求，因地块体量较大，该地块允许竞得人分两期建设、分两期对外销售，首期对外销售的建筑面积应不少于宗地总建筑面积的50％。

15. 四川仁寿出让207亩商住地，万科、新城分食两地

9月29日，四川眉山仁寿视高镇奋勇社区的2宗住兼商用地入市拍卖，面积共计207.54亩。

据了解，本次视高镇奋勇社区拍卖的2宗地块用地面积分别为68501.23平方米和 69859.46平方米，均为住宅兼商用，其中商业比例上限均为10%。

宗占地68501.23平方米的地块由万科以 366.40元/平方米的楼面价竞得。另一宗占地69859.46平方米的地块由新城以626.40元/平方米的楼面价竞得。

仁寿视高镇为天府新区的代管区，同时又是仁寿县百亿工业园所在地，是四川省“51025”重点产业园区，园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业。

16. 恒大底价包揽苏州太仓3宗地块，总面积约268亩

9月29日，苏州市太仓出让3宗地块，其中1宗商业地块，2宗住宅用地，共计178682.7平方米（约268亩）。3宗地块均位于度假区内，要求2宗宅地全部限价，竞买资格需世界500强企业。最终，恒大以底价包揽三宗地块。

三宗地块紧邻，四面交通发达，北至苏州东路、南靠南海路、左至浮浏线、东临滨江大道。其中WG2017-15-1号地块为商业地块，总用地面积93367.5平方米，容积率≤1，出让年限40年，起始价7703万元，推出楼面价825.02元/平方米。

WG2017-15-2号地块为住宅用地，总用地面积53804.1平方米，规划建筑面积161412.3平方米，出让年限为70年，起始价25826万元，推出楼面价1600元/平方米。

WG2017-15-3号地块为住宅地块，总用地面积31511.1平方米，出让年限为70年，起始价15126万元，推出楼面价1600.07元/平方米。

17. 金茂21亿首进厦门，中粮15.4亿夺环东海域新城商住地

9月29日，历时近半个月，厦门再迎来一波土拍热潮。海沧区、翔安区共7幅地块将集体出让，总出让面积约20.68万平方米，总起拍价105.8亿元。

其中，中粮地产以总价15.41亿元，楼面价28379.37元/平方米，竞得环东海域新城2017XP07商住地块。

资料显示，该地块位于环东海域新城，与丙洲大桥、内垵大道相邻；用地面积2.22万平方米；地上总建筑面积5.43万平方米；起拍价11.41亿元，起始楼面价21012.89元/平方米；竞价上限价格17.11亿元，楼面价上限3.15万元/平方米。

而相邻的2017XP08商住地块，则由金茂收入囊中，成交价20.91亿，楼面价29450.70元/平方米。此次拿地，亦是金茂首次进入厦门。

该地块用地面积2.54万平方米；地上总建筑面积7.1万平方米；起拍价14.91亿元，起始楼面价2.1万元/平方米；竞价上限价格22.37亿元，楼面价上限3.15万元/平方米。

18. 中铁建7.6亿元摘得武汉蔡甸区商住地，楼面地价1705.51元/平

9月29日，武汉市国土资源和规划局将以挂牌方式出让7宗地块，其中4宗位于洪山区，1宗位于青山区，1宗位于江汉区，1宗位于蔡甸区，土地面积合约61.66万平方米，起始价59.28亿元。最终，中国铁建地产以7.6亿元购入蔡甸区商住地。

该地块规划净用地面积为12.75万平方米，起始价7.6亿元，出让指导价1.14亿元，楼面地价约为1705.51元/平方米。

资料显示，此次挂牌出让的092号地块分为A、B地块，其中A地块位于蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西，B地块位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西。

19. 金地4.47亿夺得佛山三水大塘商住地，楼面价3511.85元/平米

9月29日上午，佛山三水“限地价，竞配建”的方式出让一宗商住地块，地块设置土地交易价格4.58亿元，折合楼面价3600元/平方米。

据了解，宗地最终由南海区金地房地产开发有限公司经过近两个的竞价获得，成交总价4.47亿元，折合楼面价3511.85元/平方米。

出让文件显示，宗地位于三水区大塘镇中心城区“大岗”，规划城镇住宅用地、商服用地，土地面积5.09万平方米，容积率小于1.0、大于等2.5。

地块要求须建设城乡社区配套公共服务用房，建面应不小于600平方米，且不超2500平方米。主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。

值得注意的是，该地块是继7月份恒大拿下三地块后，大塘再次出让的一宗商住地，且宗地距离恒大地块仅一路之隔，而恒大地块成交楼面价为3813元/平方米。

20. 金科19.18亿再入重庆18万方地

9月29日，重庆国土资源中心挂牌出让2宗地块，一宗为28日延期的茶园地块，另一宗为龙兴组团用地。

南岸区茶园组团 F分区F16-1-3/02、F16-1-1/02、F13-4/02、F62/02、F13-1/02、F13-8/02、F13-3/02号宗地，占地面积179847.6平方米，由金科以总价191764万元竞得，楼面价5000.01元/平方米。

21. 敏捷地产4.29亿元摘得6.97万平方米商住地首入梅州

9月30日，广东省梅州市公共资源交易中心公布的土地交易结果显示，敏捷地产以4.29亿元竞得梅州梅县区商住用地，首次进入梅州。

该地块位于梅县区扶大高管会所里村，占地6.97万平方米，土地用途为居住用地，其中商业地块的使用年限40年，住宅为70年，地块的容积率大于1.0，小于等于2.4，起叫价为1.32亿元。

资料显示，该地块所在的梅县区扶大高管会，是2003年4月份经省人民政府正式批准的高新技术产业开发区，扶大高新区地处梅县新县城规划区范围内，距梅州市区5公里，区位环境较为优越，生态环境良好。

二．投资融资

1. 天地源为天津项目4亿贷款提供担保

9月25日，天地源股份有限公司公告称，为下属天津天地源唐城房地产开发有限公司融资提供担保，担保金额为4亿元。

公告称，此次融资是为确保天津市“一里项目”的顺利开发建设。天津唐城因此向金融机构申请4亿元项目开发贷款，期限为3年，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮不超过20%。

天地源为此次贷款提供连带责任保证担保，同时由天津市“一里项目”土地及后续在建工程进行抵押。

资料显示，“一里项目”位于天津河西区解放南路与郁江道交口东北侧；占地面积3.32万平方米；容积率2.03；建筑面积5.44万平方米。预计共有7楼物业，可容纳住户310伙。

公告显示，截至目前天地源累计对外担保总额为69.26亿元，全部系对下属子公司的担保，无对外担保。

2. 华发股份为珠海子公司25亿元贷款申请提供担保

9月25日，珠海华发实业股份有限公司称，为子公司珠海华发装饰工程有限公司的不超过25亿元贷款申请提供担保。

公告称，华发装饰向交银国际信托有限公司申请不超过25亿元贷款，贷款期限为1年。华发股份为该次贷款提供连带责任担保，担保金额为不超过人民币25亿元，担保期限为1年。截止本次担保前，该公司累计为华发装饰提供的担保余额为12亿元。

3. 金科为湖南金科亿达4亿元借款提供担保

9月25日，金科地产集团股份有限公司公告称，该公司为其控股子公司湖南金科亿达产业发展有限公司4亿元借款提供担保。

公告显示，金科股份有限公司控股子公司湖南金科亿达向西部信托有限公司借款4亿元，期限为12个月，该公司为其提供连带责任保证担保。本次担保额度在该公司董事会审议通过的预计担保对象额度范围内，无需提交该公司股东大会审议。

资料显示，湖南金科亿达由金科股份持有70%股权，另外，湖南景朝集团有限公司持有其20%的股权，大连科技城发展有限公司持有其10%的股权。该公司与其他股东不存在关联关系。

4. 阳光城为子公司1.5亿贷款提供担保

9月25日，阳光城集团股份有限公司公告宣布，为其子公司杭州拱运房地产有限公司1.5亿元贷款提供担保。

阳光城集团持有100%权益的杭州拱运房地产有限公司接受中信银行股份有限公司杭州分行提供不超过1.5亿元的贷款，期限不超过36个月。作为担保，杭州拱运房地产以其名下浙（2016）杭州市不动产权第0024912号的土地使用权提供抵押，阳光城为其提供连带责任保证担保。

上述保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证合同期限为自对应主合同确定的债务到期之次日起两年。

截至本公告日，该公司累计对外担保额度1175.03亿元，除为公司为全资及控股子公司提供的担保额度外，该公司对外担保金额40.18亿元。

5. 禹洲地产拟发行3亿美元永续证券，初始分派率为5.375%

9月26日，禹洲地产股份有限公司公告披露其一期美元高级永续证券的具体本金额、发售价、上市日期等其他条款及条件。

公告显示，该证券本金总额为3亿美元；发行日期为2017年9月29日；初始分派率为5.375%，自2018年3月29日开始，在每年的3月29日及9月29日每半年押后支付一次。

目前，禹洲地产已与中银国际亚洲有限公司、花旗环球金融有限公司、瑞士信贷（香港）有限公司、香港上海滙丰银行有限公司、华泰金融控股（香港）有限公司、兴业银行股份有限公司、海通国际证券有限公司及禹洲金融控股（香港）有限公司就发行证券订立购买协议。

禹洲地产估计，发行证券所得款项净额将约为2.96亿美元，所得款项净额主要用作其现有债务再融资及少部分用作一般营运资金用途。

6. 宋都股份为杭州全资子公司提供10亿元金额担保

9月26日，宋都基业投资股份有限公司公告宣布，为其全资子公司杭州宸都房地产开发有限公司提供10亿的担保金额。

在宋都股份召开的2017年次临时股东大会通过的《关于公司新增对子公司担保的议案》，明确了自2017年4月至2017年年度股东大会召开之日止预计新增对外担保额度总额不超过50亿元。

同时，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜；公司可依据各子公司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。而本次担保事项在授权范围内，故本次担保无需另行召开董事会及股东大会审议。另截止至公告日，宋都股份及其控股子公司对外担保总额843,700.05万元，占公司最近一期经审计净资产的236.04%。

7. 福星股份为湖北孙公司5.3亿元借款提供担保

9月26日，湖北福星科技股份有限公司公告称，为全资子公司福星惠誉房地产有限公司旗下全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司5.3亿元借款提供担保。

公告显示，三眼桥置业近日与中国工商银行股份有限公司武汉水果湖支行签署《房地产借款合同》，合同约定三眼桥置业向工行借款人民币5.3亿元，期限36个月，利率为中国人民银行同期基准贷款利率。

福星惠誉为三眼桥置业履行上述债务提供连带保证责任，同时与工行签署了《保证合同》。资料显示，截至2017年6月30日，三眼桥置业资产总额33.04亿元；负债总额29.93亿元；净资产3.11亿元；或有事项涉及的总额0元。2017年1-6月其实现营业收入0元；净利润621.71万元。该公司信用等级为AA级。

截至公告日，福星股份及其控股子公司累计对外担保额度为人民币146.76亿元，占其最近一期经审计的净资产的151.62%；实际担保金额为人民币128.41亿元，占其最近一期经审计的净资产的132.67%。其中福星股份对其他公司的担保金额为0，担保为0。

8. 阳光城新增贷款担保及授信共48.13亿

9月26日，阳光城集团股份有限公司公告宣布，为旗下上海爵瑟房地产等子公司贷款提供担保，并获得11亿信托授信。

公告显示，其中，阳光城为子公司上海爵瑟房地产开发有限公司持有杭州泓璟达房地产开发有限公司100%的股权（标的股权），标的股权权的转让价款不超过人民币5亿元提供担保。

阳光城持有60%权益的子公司佛山阳光智城置业发展有限公司拟向华鑫国际信托有限公司申请5亿元的并购贷款，用于支付佛山阳光智城收购广东顺德力合智德科技园投资有限公司51%股权的部分对价款，期限3年。

2017年7月28日，阳光城披露了《关于为子公司福州百兴阳房地产贷款4亿元提供担保的公告》。福州百兴阳房地产开发有限公司与兴业国际信托有限公司签订了编号为CIIT[2017]0944XTDK的《信托贷款合同》，贷款总金额为人民币6亿元，并于2017年8月2日已提款4亿元。

阳光城持有85%权益的子公司广西金川阳光城实业有限公司拟接受中航信托股份有限公司信托计划提供的不超过12.8亿元的贷款，期限不超过24个月，该公司为本次交易提供连带责任保证担保。

阳光城持有100%权益的子公司武汉中大十里房地产开发有限公司拟接受兴业信托有限公司通过集合资金信托计划提供不超过9亿元的贷款，贷款分笔发放，每笔不超过24个月，总期限不超过36个月。

阳光城持有50%权益的子公司泉州台商投资区鑫泉房地产开发有限公司拟接受建信信托有限责任公司提供不超过4亿元的贷款，期限不超过36个月。阳光城为本次交易提供不超过2亿元的担保）。

阳光城持有50%权益的子公司福建华鑫通国际旅游业有限公司拟向中融国际信托有限公司申请10.5亿元的并购贷款，期限不超过6个月。阳光城为本次交易向公司提供5.25亿元的反担保。

阳光城集团股份有限公司向国民信托有限公司申请综合信用额度不超过110,000万元，授信额度有效期不超过期限36个月。作为担保：成都艾马仕项目一、二期现房（44,325.98平方米）抵押，三、四、五期在建工程抵押，五期土地抵押，公司下属子公司成都其士房地产发展有限公司及成都圣华房地产开发有限公司100%股权质押。

根据公司生产经营及资金需求的实际情况，福州百兴阳房地产拟接受兴业国际信托提供不超过 2 亿元的开发贷款，期限不超过 24 个月。作为担保：公司持有 100%权益的子公司莆田臻达阳光城房地产开发有限公司100%股权提供质押。

经统计，上述阳光城为子公司担保金额共计37.13亿元，获得授信11亿元，共计48.13亿元。

9. 为推进武汉项目，泛海控股为全资子公司8.9亿融资提供担保

9月27日，泛海控股股份有限公司为推进其全资子公司武汉中央商务区建设投资股份有限公司位于武汉中央商务区项目的开发建设，为其向上海国际信托有限公司申请8.9亿元的融资提供担保。

本次担保融资用于武汉中央商务区芸海园项目开发建设，期限为24个月，可提前还款。

截至公告披露日，泛海控股股份有限公司对外担保实际余额为8,427,293.65万元，占公司2016年12月31日经审计净资产的459.88%。

据了解，泛海控股股份有限公司除为上海电力建设有限责任公司办理印度尼西亚棉兰燃煤电厂项目内保外贷提供担保外，其余均对外担保事项均为对控股子公司或控股子公司之间担保。

10. 保利地产获批发行200亿元债务融资工具，有效期限为2年

9月27日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告称，其于公告日收到交易商协会出具的《接受注册通知书》，同意接受公司50亿元超短期融资券、以及150亿元中期票据注册，注册额度自交易商协会发出《通知书》之日起2年内有效。

是次超短期融资券编号为中市协注[2017]SCP310号，注册额度为50亿元，由中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司作为联席主承销商。

中期票据分成3部分执行，注册额度都为50亿元，编号分别为中市协注[2017]MTN526号、中市协注[2017]MTN531号和中市协注[2017]MTN532号。其中，26号票据的联席主承销商为中国建设银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司；31号的联席主承销商为中国建设银行股份有限公司、交通银行股份有限公司；32的联席主承销商则为中国建设银行股份有限公司、中国银行股份有限公司。

11. 银亿股份为南昌全资子公司3亿信托贷款提供担保

9月27日，银亿房地产股份有限公司公告称，为其全资子公司南昌市银亿房地产开发有限公司与国通信托不超过3亿元的信托贷款，贷款期限为12个月的信托贷款提供担保。

据了解，本次担保的保证范围包括签订的《信托贷款合同》项下的本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权益的费用和所有应付费用。担保金额为3亿元，担保期限为12个月。

截至目前，银亿房地产股份有限公司及控股子公司担保余额为876,810万元，占2016年12月31日经审计合并会计报表净资产总额656,919.95万元的133.47%，其中为其他控股子公司提供担保余额876,810万元，对联营公司及合营公司提供担保余额为0元，对外提供担保余额为0万元。

12. 荣盛发展为南京、天津两子公司7.58亿元贷款提供担保

9月27日，荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布，为旗下南京荣盛盛景置业有限公司、天津荣泰置业有限公司两子公司的7.575亿元贷款提供担保。

2017年9月27日，该公司第五届董事会第五十九次会议审议通过了《关于为南京荣盛盛景置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为天津荣泰置业有限公司融资提供担保的议案》。

公告显示，因开发南京荣盛花语城四期项目的需要，荣盛发展全资子公司南京荣盛置业有限公司投资设立的南京盛景拟向金融机构申请贷款，总额度不超过3.5亿元，该公司为上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过3.99亿元，担保期限不超过72个月。

同时，因业务经营需要，该公司全资子公司天津荣泰为公司拟向金融机构申请贷款，总额度不超过3亿元，该公司公司为上述融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过3.585亿元，担保期限不超过60个月。

截至公告披露日，该公司的担保总额为270.47亿元（含本次），占该公司最近一期经审计净资产的107.29%。荣盛发展表示，由于南京盛景、天津荣泰的资产负债率超过70%且公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的50%，上述两项议案尚需提交该公司股东大会审议通过方可生效。

13. 中弘控股为海口西岸首府项目6亿贷款提供担保

9月27日，中弘控股股份有限公司公告称，为子公司海南日升投资有限公司6亿元人民币借款提供担保。为加快推进西岸首府项目的开发建设，海南日升与安信信托股份有限公司于2017年9月27日签署了信托贷款合同，安信信托拟向海南日升发放贷款不超过6亿元人民币，贷款期限为24个月，贷款年利率为12%。

海南日升为中弘控股股份有限公司间接持有的全资子公司，是该公司海口西岸首府项目的实施主体。中弘控股拟为海南日升上述借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证担保。

公告内容显示，在该次借款中，海南日升以其拥有的位于海口市西海岸新区长流起步控制区的西岸首府项目一期（36#）地块的全部未出售现房及车位（包括建筑面积120.84平方米的住宅、建筑面积8478.66平方米的商铺、面积2.11万平方米的车位）及西岸首府项目二期（35#）地块（土地面积为3.15万平方米）提供抵押担保；北京中弘弘毅投资有限公司以其持有的海南日升100%股权为上述借款提供质押担保。

截至本公告日，中弘控股（含全资及控股子公司）累计对外担保金额约为215.47亿元，全部为对直接或间接持有的控股子公司提供的担保，占该公司2017年6月30日未经审计的净资产98.45亿元的218.86%。

14. 万科为深圳子公司12亿元贷款提供部分担保

9月27日万科企业股份有限公司发布公告称，为旗下子公司3.6亿元人民币借款提供担保，担保期限为借款期限届满之次日起两年。

万科表示，为满足深圳罗湖食品大厦城市更新项目开发的需要，深圳森懋置地有限公司向中国工商银行股份有限公司深圳龙华支行申请人民币12亿元借款。据了解，深圳森懋由该公司全资子公司深圳市万科房地产有限公司持股30%，另外，由深圳市华创兴贸易有限公司持股70%。

公告显示，深圳万科将持有的深圳森懋30%股权向工商银行深圳龙华支行进行质押，为深圳森懋有关借款提供额度为人民币3.6亿元的担保。担保期限为借款期限届满之次日起两年。

15. 新华联为内蒙古、北京两公司16.75亿贷款提供担保

新华联文化旅游发展股份有限公司9月27日宣布，为内蒙古新华联置业有限公司及北京新崇基置业有限公司两子公司的16.75亿元贷款提供担保。

资料显示，为满足项目开发建设需要，新华联间接持有全资子公司内蒙古置业与中信银行股份有限公司呼和浩特分行签署了《固定资产贷款合同》，中信银行呼和浩特分行向内蒙古置业发放贷款，用于新华联雅园三期项目开发建设，贷款金额为人民币1.75亿元，贷款期限不超过3年。

新华联为本次融资提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时，内蒙古置业以其名下部分国有用地及现房提供抵押担保；该公司全资子公司北京新华联置地有限公司，以其持有的内蒙古新华联100%的股权提供质押担保。

于同一日，新华联间接持有全资子公司新崇基与恒丰银行股份有限公司北京分行、天津海立方舟投资管理有限公司三方拟签署《委托贷款借款合同》、《委托贷款委托合同》。

根据合同内容，恒丰银行北京分行接受海立方舟委托，向新崇基发放贷款，用于偿还金融机构借款、归还股东借款及补充企业流动资金等，贷款金额为人民币15亿元，贷款利率8%，贷款期限为2年。

该公司为本次融资提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时，新崇基以其名下新华联国际温泉公馆项目的部分房产提供抵押担保。

截至本公告披露日，新华联及控股子公司对外担保金额为人民币148.02亿元（未含上述事项担保额度）。其中，该公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保金额为人民币148.02亿元。

16. 越秀地产为附属泓景11.63亿港元贷款提供担保

9月27日，越秀地产股份有限公司公告宣布，为全资附属公司泓景有限公司的11.625亿港元贷款融资提供担保。

公告称，于2017年9月27日，泓景有限公司（借款人）与一家银行（贷款人）订立融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供达11.625亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议首次提款日起计24个月。越秀地产为该次融资提供担保。

融资协议规定，倘该公司的控股股东越秀企业（集团）有限公司于该公司已发行的具投票权股本中持有少于35%的直接或间接权益，或倘越秀企业不能再保持作为该公司单一股东的地位，或倘越秀企业不能再对该公司行使有效的管理控制权，即构成违约事件。若发生有关违约事件，则贷款人可宣布融资项下所有债项将立即到期应付。

17. 华远地产28亿元中期票据获注册，有效期内可分期发行

9月28日，华远地产股份有限公司发布公告称，公司第六届董事会第三十七次会议及2016年年度股东大会审议通过的《关于公司拟申请注册发行中期票据的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币28亿元的中期票据。

近日，华远地产收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，交易商协会决定接受公司中期票据注册。

此次中期票据注册金额为人民币28亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，由中信证券股份有限公司和兴业银行股份有限公司联席主承销。同时，在注册有效期内可分期发行中期票据。

18. 泛海控股再为武汉全资子公司10亿融资提供担保

9月28日，泛海控股股份有限公司发布公告称，将为其全资子公司武汉中央商务区建设投资股份有限公司拟向中国建设银行股份有限公司湖北省分行申请的10亿元提供担保。

本次融资用于武汉中央商务区黄海路隧道一期项目建设，期限为5年。

截止至公告披露日，泛海控股对外担保实际余额为8,427,293.65万元，占公司2016年12月31日经审计净资产的459.88%。

19. 华润置地订立6000万英镑定期融资协议，为期五年

9月28日，华润置地有限公司公告宣布，公司与一家银行联合订立的6000万英镑（相当于5.35亿人民币）定期贷款融资协议，该贷款融资自该融资协议最后一次提款当日起计为期五年。

于2017年9月28日，华润置地作为借款人就总数为英镑6000万元（相当于5.35亿人民币）的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议最后一次提款当日起计为期五年。

根据该融资协议，倘若（i）华润集团不再为公司的单一股东;（ii）华润集团不再持有或控制(不论直接或间接)合共不低于35%公司的已发行股本；或（iii）华润集团实际上不再拥有控制委任董事到公司董事会的能力，其将构成一项违约事件。于本公告日期，华润集团拥有公司约61.27%的已发行股本。

倘发生该融资协议项下的违约事件，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有公司需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。

20. 华发股份新增4亿元贷款担保，累计担保467.20亿

珠海华发实业股份有限公司9月28日晚间宣布，为子公司威海华发房地产开发有限公司3亿元贷款、珠海铧国商贸有限公司1亿元贷款提供担保。

公告显示，威海华发向珠海华发集团财务有限公司申请3亿元贷款，贷款期限为3年。该公司为本次贷款提供连带责任担保，担保的债权余额为人民币3亿元，担保期限为3年。

另外，铧国商贸向中国民生银行股份有限公司珠海分行申请1亿元贷款，贷款期限为1年。该公司为本次贷款提供连带责任担保，担保的债权额为人民币1亿元，担保期限为1年。

截止2017年9月27日，华发股份及子公司对外担保总额为467.20亿元，占该公司2016年经审计净资产的359.67%，其中为子公司提供的担保总额为420.65亿元。

21. 华侨城亚洲拟发行8亿美元永续资本证券，分派率每年4.30%

9月29日，华侨城（亚洲）控股有限公司公告称，拟发行本金总额为8亿美元的优先担保永续资本证券。

公告显示，该证券将按面值每份20万美元及（超出部分）1000美元的完整倍数以记名方式，于10月10日或前后发行，分派率为每年4.30%。华侨城集团公司为该证券提供担保。

另外，中国光大银行股份有限公司香港分行、工银国际证券有限公司、星展银行有限公司、兴证国际证券有限公司、招商证券（香港）有限公司、国泰君安证券（香港）有限公司、兴业银行股份有限公司香港分行及华侨银行有限公司，将作为此次证券发行的联席牵头经办人。

华侨城（亚洲）表示，集团会将发行的所得款项净额用作一般公司用途。

22. 北京城建为其重庆全资子公司提供4.5亿担保

9月29日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告，为其全资子公司北京城建重庆地产有限公司向建设银行申请的4.5亿贷款提供担保。

公告称，本次贷款用于满足全资开发建设重庆云熙台项目的建设需要，利率为同期银行贷款基准利率上浮20%，期限3年。

据了解，截止至公告披露日，北京城建投资发展股份有限公司对全资及控股子公司担保总额为408.77亿元人民币，占公司最近一期经审计净资产的207.87%。

23. 华润置地向银行定期贷款融资7000万英镑，期限5年

9月29日，华润置地有限公司发布公告称，于公告日其作为借款人就7000万元英镑的定期贷款融资与一家银行订立了贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议签订当日起计为期五年。

根据该融资协议，倘若华润集团不再为华润置业的单一股东、华润集团不再持有或控制华润置业合共不低于35%的已发行股本，或者华润集团实际上不再拥有控制委任董事到本公司董事会的能力，则将构成一项违约事件。

于公告日期，华润集团拥有华润置业约61.27%的已发行股本。倘发生该融资协议项下的违约事件，贷方可宣布取消提供贷款额度，或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有需于该融资协议项下支付的款项，即时到期及须予偿还。

24. 金隅股份发行第三期超短期融资券20亿，利率4.90%

9月29日，北京金隅股份有限公司公告宣布发行2017年度第三期超短期融资券20亿元。

公司2017年度第三期超短期融资券实际发行总额20亿元，发行利率4.90%，发行价格100元/百元。

公告显示，金隅股份该次超短期融资券发行的簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，主承销商为中国建设银行股份有限公司。融资券起息日2017年09月29日，兑付日2018年6月26日。

三．企业动态

1. 宝能拟在武汉投资300亿，华中区总部将落户蔡甸

9月25日，据武汉蔡甸区政府消息，宝能集团拟投资300亿元，在蔡甸区进行多领域投资，重点投资高端装备制造、科技孵化园、现代物流、总部经济、文旅和综合金融等。

日前，武汉市蔡甸区委书记刘子清、区长彭巧娣带队赴深圳拜访宝能投资集团，并与宝能集团董事长姚振华、副董事长张金顺、高级副总裁徐卫晖进行了商谈。

姚振华表示，武汉市正在实施招商引资一号工程，武汉市已成为的投资热土和关注的焦点。宝能集团在汉投资较少，拟抢抓机遇，在中部地区做重大投资布局。

宝能表示，公司将华中地区总部注册落户于蔡甸区，并将派集团高层出席第四届中法可持续发展论坛，签订正式投资协议。

2. 碧桂园签约新能源汽车协会，围绕科技小镇合作

近日，有消息称，碧桂园与深圳新能源汽车产业协会签署战略合作协议，双方将整合各自在地产和产业方面的资源优势，以新一代汽车为核心，面向新能源、车载物联、智能汽车等前沿领域，为新能源汽车产业发展搭建大平台，围绕碧桂园科技小镇展开合作。

根据协议，双方将携手在新能源汽车产城融合项目拓展、产业服务、新能源汽车产业课题研究等领域开展全方位战略合作。

双方均认在未来具有相当大的合作空间，就产城融合、产业促进服务、以及产业发展基金方面的合作模式进行了深入探讨，分享长三角和西南地区新能源汽车方面的项目机会，确定项目合作开发意向，制定了共同推进项目机会落地的行动计划。。

3. 荣盛发展引资开发西安3000亩项目，及河南2.8平方公里项目

9月26日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露其近日新签订的两项目情况。

公告显示，该公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司于近日与鄠邑炎黄文化投资有限公司签订了相关协议，拟通过整体合作开发秦岭荣盛国际旅游度假区项目。

目标项目位于陕西省西安市户县（鄠邑区）祖庵镇，东至X218路西2侧的响桥村、纸屯村一线，南至X105路（祖庵大道），西至屠宰场、祖庵客运站向北一线至成道宫村，北至炎黄文化产业园区北侧用地控制线，地块总用地面积不少于3000亩。

公告称，于9月26日当日，该公司（乙方）还与河南郑地新城建设产业发展有限公司（甲方）签订了相关合作协议，根据协议，双方先期以镇区规划区范围的核心启动区为主，核心启动区位于郑登快速路以东，华韦路以北，除光武陈村所占土地外，总占地面积约2.8平方公里。

协议内容显示，在协议签订后30个工作日内，双方将共同成立新公司，注册资本人民币2000万元，其中，河南新城认缴900万元，占项目公司45%股权，该公司认缴1100万元，占项目公司55%股权。

项目公司董事会由5人组成，其中甲方委派2人，乙方委派3人，董事长由甲方委派；监事会由3人组成，其中甲方委派1人，乙方委派2人，监事会会议召集人由甲方委派监事担任；总经理兼法定代表人由乙方委派，乙方委派1名财务总监，甲方委派1名财务经理，其他人员另行商定。

4. 雅居乐37亿收购中山商住地块，占地1005亩

9月26日晚间，雅居乐公告称，公司的全资附属公司与卖方、项目公司及卖方关连方订立收购协议，据此公司已同意向卖方收购项目公司的全部股权，以及向项目公司提供贷款，总代价约为人民币37亿元，为促成该收购事项，收购协议订约方同意实行债务重组。

经作出一切合理查询后尽董事所知、所悉及所信，卖方、中山玉峰科技、广东玉峰（卖方关联方）及彼等的最终实益拥有人、胡炳洪、胡学敏、胡学玮及彼等各自的联系人均为独立第三方。

项目公司为于2016年5月27日在中国成立的有限公司，主要从事房地产开发。项目公司的注册资本为人民币100万元，并已全数缴足，卖方对该地块的总投资约为人民币12.80亿元。于本公告日期，该地块为项目公司的主要资产。

该地块位于中国广东省中山市东风镇穗成村，地盘面积约为1005亩，规划建筑面积约为149万平方米，用作兴建房屋、低层住宅楼宇、商业地区及学校，已取得覆盖地盘面积约67万平方米的土地使用权证。

雅居乐称，中国经济平稳发展，加上房地产市场政策基调较为宽松，持续释放首次置业人士的刚性需求，市场成交量迅速回升。该地块拟发展作商业及住宅用途。该等交易将有助本集团产生收入，并为本集团提供资本增值潜力。

5. 再落子华东，远洋亿家收购杭州新时代物业60%股权

远洋集团控股宣布，近日，远洋亿家通过杭州产权交易所，成功竞拍杭州市房地产开发集团有限公司旗下杭州新时代物业管理有限公司60%股权转让项目。

新时代物业于2017年8月25日在杭交所正式挂牌转让60%股权，项目于9月19日通过远洋集团投决，9月22日成功获取。

新时代物业成立于1999年4月，拥有二级物业管理资质，在管项目均为杭州市房地产开发集团有限公司自主开发的地产项目。新时代物业原拥有两大股东，杭州房地产开发集团有限公司占股51%，杭州杭房租赁经营服务有限公司占股49%，本次股权转让完成后，远洋亿家占股60%，杭房集团占股40%。

远洋集团称，本次成功竞拍是远洋亿家业务拓展又一次成功突破。杭州作为集团战略发展的重点城市，此次成功竞拍也为集团与杭州当地大型房企的未来合作预留了更多想象空间。

6. 阳光城32.35亿收购厦门翔鹭•湖畔学府项目

9月26日，阳光城集团股份有限公司公告称，其子公司福建华鑫通以人民币32.35亿元收购厦门晟集翔房地产100%股权。

福建华鑫通国际旅游业有限公司由阳光城持有50%权益，根据公告，福建华鑫通（受让方）与翔鹭（厦门）房地产开发有限公司（转让方）达成意向并正式签订《厦门市晟集翔房地产开发有限公司股权转让协议》。据此，福建华鑫通以人民币32.35亿元收购翔鹭房地产持有的厦门市晟集翔房地产开发有限公司100%股权。

彼时，地中海俱乐部在云南已签合作备忘录及在谈项目就有包括丽江国际艺术生态旅游度假村项目、抚仙湖华夏和谐文化园矣马谷度假区项目、版纳四季国际度假区盛璟新城项目、滇池国际会展酒店等项目。

相关资料显示，晟集翔房地产为房地产开发企业，现有翔鹭•湖畔学府项目位于厦门市集美区集灌工业区，灌中路北侧2007JG01地块，项目占地42237.63平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为居住、商业，规划总建筑面积为162160.19平方米。

7. 碧桂园牵手贵州宏立城，将全球合作推广花果园模式

9月26日，碧桂园集团与宏立城集团在贵州花果园购物中心签署战略合作协议，双方表示将全面展开多种模式合作开发项目。

碧桂园总裁莫斌在签约现场提出，希望与宏立城集团共同总结花果园成功模式，在中国其他城市及全球范围内推广。

贵州宏立城集团成立于1998年，创始人为肖春红，该公司业务涉及城市市政设施、基础设施建设开发服务；非金融性项目投资、顾问、咨询；酒店投资及管理；物业管理；房地产开发、销售、房地产销售代理；文化传媒；室内装饰装潢；园林绿化；建材，装饰材料销售等领域，其中最主要的两个项目为山水黔城、花果园。

据了解，花果园是棚户区改造项目，项目总规划面积10平方公里，总拆迁户数20000余户，涉及拆迁人口10多万人，拆迁面积400余万平方米。项目总投资1000亿元，总建筑面积2230万平方米。于2012年上半年，该项目为宏立城录得78.9亿元销售收入。

8. 当代置业牵手群盛集团，共同开发泉州200亩当代万国城项目

9月26日，当代置业集团股份有限公司宣布与福建群盛集团有限公司在泉州正式签署战略合作协议，达成战略合作伙伴关系。

根据协议，双方将共同合作开发泉州当代万国城ΜΟΜΛ。据了解，该项目也是当代置业布局泉州的项目，将建成一座集绿色科技+舒适节能+移动互联的绿色科技生态综合体。

项目总占地约200亩，规划建设66万平方米，包含高层住宅、叠墅、会所、约7万平方米全生命周期园林、8万平方米商业体等。据悉，泉州当代万国城ΜΟΜΛ体验中心在9月23日已正式开放。

当代置业表示，此次合作，当代置业将与群盛集团一起，为泉州居民带来每一刻的绿色、科技、健康、舒适的生活体验。

9. 绿地控股收购西安建工66%股权，“大基建”再布局

9月26日，绿地控股与西安市国资委就投资控股西安建工集团有限公司签署协议，正式参与其混合所有制改革。其中，绿地投资10.7亿元，以增资扩股方式收购西安建工66%的股权并实现控股，西安市国资委则持有剩余的34%股权。

根据协议，将实施西安建工经营团队股权激励，最终形成绿地集团、西安市国资委、经营团队三元股权结构。绿地集团将在品牌、房地产开发、资金及管理方面予以西安建工支持，并优化其管理体系及商业模式，健全和完善考核激励机制，使其走上完全市场化的现代企业发展之路。

这也是继贵州建工、江苏省建后，绿地继续发挥混合所有制改革经验，参与到地方国资国企改革中。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，此次投资控股西安建工，符合绿地提升建筑产业核心竞争力、形成产业链竞争优势、做大做强“大基建”产业集群的战略方向。

资料显示，西安建工是于2009年6月组建成立的西安市大型国有独资企业，也是西北地区家获得房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包双特级资质的建设企业。2016年末企业资产规模160.67亿元，2016年主营业务收入87.3亿元。

按照绿地的规划，三年内其目标是将西安建工发展为西北地区规模和竞争力的综合性建筑行业龙头企业之一。

10. 华夏幸福拟成立公司合作开发湖北团风县PPP项目

9月27日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，内容为该公司拟签订整体合作开发建设经营湖北省团风县约定区域的合作协议及其专项结算协议。

公告显示，华夏幸福于2017年9月取得《成交通知书》，确认为湖北省团风县产业新城PPP项目成交人。9月27日，华夏幸福（乙方）与湖北省团风县人民政府（甲方）签署《关于整体合作开发建设经营湖北省团风县约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营湖北省团风县约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。

据悉，项目合作区域占地面积约为24.8平方公里，项目范围自盘石桥沿迎宾大道往东至G347、沿G347往西至举东堤、沿举东堤往南至举水桥、举水桥往东沿江宇路至长河江宇桥、江宇桥沿长河往南至盘石桥的围合区域。

根据协议，甲方将以湖北省团风县行政区划内约定区域的整体开发各事项与乙方进行合作，项目的合作期限为30年。协议签署后，乙方将授权其下属全资子公司华夏幸福产业新城投资有限公司在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。

协议内容中，甲方应向乙方支付建设服务费用，具体包括建设成本和投资两部分，投资按建设项目的总投资额的15%计算；甲方应向乙方支付土地整理投资服务费用，具体包括土地整理投资成本和土地整理投资两部分，土地整理投资按土地整理投资成本的15%计算。

11. 瑞房近30亿出售上海杨浦物业49%股权，预计净所得款27.51亿元

10月3日，瑞安房地产发布公告称，公司的直接全资附属公司Shui On Development (Holding) Limited作为卖方，拟以29.49亿元的初步购买价出售Bright Power及悦涛49%股权及指让销售股东贷款，买方为Wisdom Forever Limited Partnership。

交易完成后，卖方及买方将各自持有该等目标公司51%及49%股权。其中，悦涛间接拥有上海创智天地物业99%股权，而Bright Power则间接拥有杨浦物业的86.8%股权，该等物业均位于上海市杨浦区。

公告显示，创智天地物业现时包括办公室、零售商铺、酒店及停车位，而杨浦物业现时包括办公室、零售商铺、停车位及会所。该等物业为瑞安集团的旗舰产品“知识型社区”。

瑞安房地产表示，根据集团自2015年以来遵循的轻资产策略，出售事项让集团得以解锁其若干成熟投资物业的价值，并改善其整体资产周转率，以将资金重新投入其他具更高回报的机会。

公告续称，扣除税项及交易成本后，该集团应占出售事项的净所得款项总额将为人民币27.51亿元，据此，该集团的净资产负债比率预期将减少约5.7%。

12. 合生创展：18.39亿售北京东方文化艺术中心对价公平合理

10月6日，合生创展集团有限公司有限公司就其此前18.39亿出售北京东方文化艺术中心项目事宜发布补充公告，指考虑新设雄安新区将导致北京办公楼需求减少等因素影响，认为该项交易对价公平合理，时机适当。

合生创展于补充公告中指，尽管合生总对价较于2017年6月30日集团分占标的物业估值45%折让约9%，董事认为合生总对价属公平合理，原因是：

(i)估值仅假定公开市场上存在标的物业的自愿买家；

(ii)董事已考虑到现时北京的办公室市场，即中国政府近期公布将北京的“非首都”功能转移到位于河北省的雄安新区的政策，此将导致国有企业及其他公司将其办公室迁出北京，因此减少对北京办公空间的需求（特别是当标的物业的现时的租约在未来几年内到期后）；及(iii)该协议的缔结需要合生国际（其仅为项目公司的其中一名合营公司伙伴）及BMI接受其条款以及取得其余股东的合作。

经衡量上述的包括董事会对北京办公室市场前景的评估因素后，合生创展认为总对价属公平合理，即使产生预计未经审核亏损约人民币2.97亿元，根据该协议出售合生出售资产的时机适当。

据此前报道， 9月27日，合生创展公告宣布，其直接全资附属公司合生国际、BMI及金致投资有限公司订立该协议，据此，合生国际以总对价人民币18.39亿元向金致投资出售康至公司及凯大公司；而BMI以总对价人民币18.26亿元向金致投资出售柏顺公司。

合生国际将出售的资产包括合生出售股份及合生股东贷款，BMI将出售的资产包括BMI出售股份及BMI股东贷款。上述售出资产总对价为人民币36.65亿元，总对价可予调整，但经调整总对价不得高于或低于原定总对价的20%。

凯大公司、康至公司合计持有项目公司97%股权，该项目公司主要开发、兴建、租赁及管理艺术中心项目下的酒店、音乐厅及办公室。上述艺术中心项目即为“东方文化艺术中心”的物业发展，包括标的物业、南楼及音乐厅，位于北京东城区朝阳北路9号。

13. 恒大向近8000人授出7.44亿股购股权，约占总股本5.7%

中国恒大集团10月6日公告宣布，已按30.2港元的价格向公司高管授出约7.44亿股购股权，约占总股本的5.7%。

公告披露，恒大根据2009年10月14日采纳的购股权计划，向集团7994名中高层管理干部授出购股权。

待承授人接受购股权后，该等购股权将赋予承授人权利，认购恒大股本中合共743,570,000股每股面值0.01美元的新股份，约相当于本公告日期恒大已发行股本的约5.7%。

此次购股权授出日期为10月6日，授出购股权行使价为30.2港元，授出日期的股份收市价为30.2港元，购股权有效期为2017年10月6日至2027年10月5日，未在期权期间行使的期权将自动失效。

此外，在授出的合共743,570,000股购股权中，5,000,000股购股权和738,570,000股购股权分别授予恒大的5名董事及7989名管理干部，其中的5名董事包括夏海钧、何妙玲、史俊平、潘大荣、黄贤贵。