房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（9月18日-9月24日）重点监测的27个城市成交面积环比上升7.5%。其中17个城市环比上升，占监测城市的63%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降37.0%，其中22个城市均有所下降。（本文来源：《第38期中国主要城市房地产市场交易情报(20170918-20170924)》）

一、新政要闻

二线城市继续发力限售

上周末，二线城市限售不断升级。西安、重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄、贵阳等城市先后出台楼市新政，多数城市均将限售作为本次政策的核心聚焦点。从本轮新出台政策的城市来看，石家庄限售年限最长，且为次出台限售政策，后期对市场预期的影响将较为明显。南昌、重庆、贵阳此前无限售政策，对市场后期的影响也将是一个分水岭的作用。而长沙则是进一步升级限售年限同步限购升级。

三四线城市加码调控

三四线城市也加码调控。句容宣布限购政策继续执行，临沂开始限价并加强商品房预售许可。揭阳进一步规范房地产市场活动。此前，河南洛阳、安徽六安、铜陵、安庆和亳州以江苏扬州、山东泰安等三四线城市也在陆续出台房地产相关政策，收紧楼市、加强监管。

房地产金融端口持续收紧

广州发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场》的通知，强调收紧个人消费贷、严禁违规流入房地产市场。此前江苏、北京等地也发文要求加强消费贷管理。同时针对北京地区多家银行近期相继上调首套房贷款利率，人民银行营业管理部回应称，房贷利率调整符合政策要求和导向并积极支持。

北京出台共有产权住房管理暂行办法，9月30日起开始实施

9月20日，北京市发布《共有产权住房管理暂行办法》，较征求意见稿删除了购房人可购买政府份额的内容，这意味着政府将暂不出让共有产权住房份额，进一步保障刚需及无房家庭的住房需求。同时北京明确未来五年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。住建部也印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，鼓励两市结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。

【中指观点】

上周楼市成交平稳微升，各线城市成交环比均有不同程度上升。中指监测的27个主要城市整体成交同比全线下行，一二三线降幅均超三成。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量稳中有升，升幅为0.73%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交平稳运行，各线城市环比升同比降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升7.5%。其中17个城市环比上升，占监测城市的63%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降37.0%，其中22个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市环比均有不同程度上升，一二三线城市同比均降。环比来看，一二三线城市均有所上升。同比来看，二三线城市降幅相近，一线城市降幅明显高于二三线城市。

2017年第1-38周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达53.41%，其次是深圳，降幅近50%。

库存情况：监测城市供应持续放量，库存总量延续上升态势

截至9月24日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.73%。环比上升的7个城市中，杭州升幅，为8.51%，广州、温州、南京升幅均超过2%；上周库存下降的城市降幅均超1%，其中东营降幅，为1.56%。