2017年第三季度即将收尾，各大房企销售业绩、拿地动态也将有了新的动向。据中指研究院监控数据显示，从房企拿地方面来看，8月房企拿地面积下滑近4成，拿地金额下降超2成。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米，环比减少38.2%；规划建筑面积为1552.27万平方米，环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元，环比下降21.3%。房企经营动态来看，房企8月销售额增长显著，碧桂园成为8月销售。房企投融资方面，8月房企加大传统融资力度、创新融资渠道，通过收并购进行拓展。

9月19日，从中指研究院发布报告中得出，2017年8月，从监测房企中已公布销售业绩的32家企业来看，22家房企实现销售额同比增长，其中碧桂园销售额467.7亿元，为月度销售；万科、融创、华润置地等企业销售额同比增长超80%，其中融创同比增长达到237%，增长迅速；受销售策略调整影响，24家房企销售额环比上升。

8月至9月前半月房企拿地情况

8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米，环比减少38.2%；规划建筑面积为1552.27万平方米，环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元，环比下降21.3%。8月碧桂园拿地数量，揽地58宗，增加土地储备302.89万平方米；万科拿地22宗，增加土地储备196.7万㎡；本月其他企业拿地数量分别为保利15宗，中海地产6宗，中国恒大6宗，龙湖5宗，金地3宗、富力2宗。

2017年9月份上半月，房企积极拿地，拿地集中于上海、杭州、成都、厦门等城市。其中，泰禾以59.6亿+36%自持摘得北京朝阳区孙河限价地块，溢价率49%；金地以63.77亿+自持7%夺得杭州萧山地块，可建体量达27.79万平方米，楼面价22950元/平方米。

8月至9月前半月房企投融资情况

8月重点房企融资规模继续下降，银行信用成为主流的融资方式。8月重点监测房企发生融资27笔，累计融资金额合计650.54亿元，金额较上月下降35.13%。其中单笔融资不少于20亿元的有10笔，融资单笔为191亿元。8月银行信用成为房企融资方式主流，融资8笔，金额283.74亿元，金额融资额占比43.62%，占比。8月1日晚，北京城建投资发展股份有限公司发布公告，为全资子公司北京城建兴顺房地产开发有限公司（兴顺公司）提供191亿元贷款担保，为本月融资金额之最。

2017年9月上半月，房企加大银行贷款、信托贷款等传统融资力度的同时创新融资渠道，部分房企通过公司债、中期票据、资产证券化、REITs等方式获得资金支持。其中，荣盛发展宣布为荣盛张家口宣化新城开发有限公司等八个下属公司的约158亿元贷款提供担保；中南拟以非公开发行的方式向不超过200名特定对象发行总额不超过人民币80亿元的公司债券。

投资方面，房企主要通过项目收购方式进行业务拓展，部分企业通过票据赎回优化负债结构。其中，华侨城子公司群升发展同意购买信和置业（成都）有限公司80%的股权，现金交易价款为人民币87.68亿元（可予调整）；泰禾38亿收购江苏句容13宗地块，获土储48万平方米。

（本文来源：《中国房地产企业动态监测第201期》、《中国房地产企业监测报告（2017年8月）》）