房天下产业网讯：上周（9.4-9.10）重点城市共开盘23个项目，合计推出房源4324套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海和北京均开盘2个项目，推出房源分别为498套和200套；广州开盘1个项目，推出房源为100套。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报(20170904-20170910)》）

重点城市推盘量明显回落，刚需仍占主流地位

推盘情况：上周（9.4-9.10）重点城市共开盘23个项目，合计推出房源4324套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海和北京均开盘2个项目，推出房源分别为498套和200套；广州开盘1个项目，推出房源为100套。二线城市均有开盘项目。其中南京开盘5个项目，推出房源为931套；武汉和杭州均开盘4个项目，推出房源分别为1454套和176套；重庆和成都均开盘2个项目，推出房源分别为338套和317套；天津开盘1个项目，推出房源为310套。

产品定位：上周（9.4-9.10）开盘项目中老推新项目占比超8成；纯新盘项目占比17.4%。从产品类型看，刚需类项目占比仍然占据主流市场，其中纯刚需类占比超4成，刚需及改善项目占比26.1%，改善类占比30.4%。

去化方面；开盘项目平均去化率为76%，较前一周微降。一线城市的平均去化率为60%；二线城市平均去化率84%。

开盘播报

推盘情况：重点城市共开盘23个项目，共推出4千余套房源

上周（9.4-9.10）重点城市共开盘23个项目，合计推出房源4324套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海和北京均开盘2个项目，推出房源分别为498套和200套；广州开盘1个项目，推出房源为100套。二线城市均有开盘项目。其中南京开盘5个项目，推出房源为931套；武汉和杭州均开盘4个项目，推出房源分别为1454套和176套；重庆和成都均开盘2个项目，推出房源分别为338套和317套；天津开盘1个项目，推出房源为310套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是武汉的江南新天地，推出432套，其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位：老推新项目占比超8成，刚需产品仍占主流

上周（9.4-9.10）开盘项目中老推新项目占比超8成；纯新盘项目占比17.4%。从产品类型看，刚需类项目占比仍然占据主流市场，其中纯刚需类占比超4成，刚需及改善项目占比26.1%，改善类占比30.4%。

去化情况：开盘项目平均去化近8成，环比微降

开盘项目平均去化率为76%，较前一周微降。一线城市的平均去化率为60%；二线城市平均去化率84%。

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