中国指数研究院 CREIS中指数据

上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48%

2017年09月11日18:46 来源:中国指数研究院
[提要] CREIS中指数据显示,重点监测的27个城市成交面积环比下降4.6%。其中16个城市环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降22.1%,其中17个城市均有所下降。
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房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的27个城市成交面积环比下降4.6%。其中16个城市环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降22.1%,其中17个城市均有所下降。(本文来源:《第36期中国主要城市房地产市场交易情报(20170904-20170910)》)

一、新政要闻

湖北国资委:国企慎投房地产,加快回笼资金降杠杆

9月5日,湖北省国资委发布《省政府国资委关于谨慎投资房地产的通知》,明确要求省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险。通知还要求对所有在建、在售房地产要加快建设、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。此次湖北省国资委劝诫谨慎投资房地产业务,对于日后湖北国企投资房地产市场具有较强的导向意义,尤其是会直接抑制地方国企对房地产市场的投资。

北京严查个人贷款资金违规购房行为,点名“房抵贷”

为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,巩固前期房地产市场调控成果,北京银监局、人行营业管理部于2017年9月5日联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153号),要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

北京住建委:尚未销售的自住房都将转为共有产权住房

9月8日,北京市住建委政务开放日上,北京市住保办主任邹劲松透露,已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房,按照共有产权的政策进行规范和管理。

【中指观点】

房地产金融端口持续收紧,上周楼市成交平稳低位运行。中指监测的27个主要城市整体成交同比全线下行,且一线城市降幅高于二三线。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量微幅下降,降幅为0.76%。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交微幅下降,各线城市同比均下行

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的27个城市成交面积环比下降4.6%。其中16个城市环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降22.1%,其中17个城市均有所下降。

分城市来看,一三线城市环比有所下行,二线代表城市有所上扬。各线城市同比均有不同程度下降。环比来看,一三线城市均有所下行,其中三线城市降幅高于一线城市。同比来看,二三线城市降幅相近,一线城市降幅明显高于二三线城市。

上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48%

2017年第1-36周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市除重庆成交有所上升外,其余城市成交均呈下降态势,南京同比降幅较为明显,达55.81%,其次是深圳,降幅超50%。

上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48%

上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48%

库存情况:各地新增供应放缓,库存总量稳中略降

截至9月10日,中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0.76%。环比下降的10个城市中,南京降幅最大,为4.48%,杭州、深圳降幅超过2%;上周库存上升的城市有舟山、蚌埠和北京,其中舟山增幅最大,为1.88%。

上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48%

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