重点监测房企共拿地20宗 万科21.06亿布局合肥长丰县

2017-08-28 18:02:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:据中指研究院数据监控显示,上周重点监测房企共拿地20宗,出让金约174.01亿元。其中本周碧桂园共竞得5宗地块,总建面39.05万方,拿地金额37.03亿元,地块位于镇江、苏州各2宗,杭州1宗。万科本周竞得2宗地块,其中合肥长丰县地块成交价21.06亿元,居本周单幅地块总价之首。从房企投融资方面看,上周品牌房企共融资9笔,融资额为139.97亿元。(本文来源:《第34期中国房地产企业资讯监测报告(2017.8.21-8.27)》)

中指观点

上周重点监测房企共拿地20宗,出让金约174.01亿元。本周碧桂园共竞得5宗地块,总建面39.05万方,拿地金额37.03亿元,地块位于镇江、苏州各2宗,杭州1宗。万科本周竞得2宗地块,其中合肥长丰县地块成交价21.06亿元,居本周单幅地块总价之首。宝龙地产8月25日竞得青山湖科技城轻轨站周边商住地块,总价17.75亿元,建筑面积33.34万平米。上周拿地的品牌房企还有中海地产、龙光地产、金隅股份、雅居乐、保利地产、中房地产、祥生地产、联发集团、招商蛇口、南国置业、禹洲地产和金辉地产等。上周品牌房企共融资9笔,融资额为139.97亿元。

一.土地储备

1. 中海6亿落子佛山伦教,竞配建4500平方米

8月21日,佛山伦教一宗位于伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北的地块挂牌出让。吸引了中海、万科、美的、金辉等房企到现场竞价。

最终,经过半个多的竞价,地块由中海以限价6.12亿元+4500平方米配建竞得。

出让文件显示,该地块土地面积1.85万平方米;容积率:>1.0且≤3.0;起拍价3.89亿元,折合楼面7000.01元/平方米。

2. 万科2.29亿底价拿下青岛城阳中心板块宅地

8月22日上午,青岛市国土资源和房屋管理局网上成功拍出城阳城中心板块一宗住宅用地。地块由青岛万科海都房地产有限公司以总价2.29亿元竞得,成交地价2315元/平方米。

该地块以“限地价、竞房价”方式出让,位于城阳区城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以西,面积共5.63万平方米(约84亩),容积率1.8,可开发体量约9.88万平方米。地块起始楼面地价2315元/平方米,起拍总价约2.29亿元。

出让文件要求,竞买人(或其实际控制人)须具备国家相关部委认定的国家住宅产业化基地认证资质,此外,竞得人需配建一座2481平方米的幼儿园。

3. 龙光11.9亿斩获佛山丹灶马场商住地,楼面价6748元/平米

8月22日上午,佛山南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段出让一宗商住地,据了解,该地块是丹灶镇今年首推的商住用地。最终,地块由龙光11.9亿夺下,折合楼面价6711.24元/平方米。

地块采用“限地价+竞配建人才住房面积”的方式出让,限制地价16.67亿元。土地为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地,占地面积77093.2平方米,总建筑面积177314.4平方米,容积率≤2.3,起拍价8.87亿元(5000元/平方米)。

根据出让文件,宗地要求配建1所独立占地的12个班幼儿园,用地面积大于等于5040平方米,建筑面积大于等于3240平方米;宗地须配建用地面积大于等于250平方米的公交站场。

此外,由于地块部分区域为保留山体,宗地还要求竞得人在后期的土地开发利用过程必须保护该山体的地质环境,避免因地质环境破坏造成地质灾害隐患或环境污染。

4. 成都郫都区3宗地揽金19.6亿,金隅获得1宗

8月22日,四川省成都市郫都区拍卖3宗土地达140亩,熔断2宗破万,总成交价19.55亿元,朗基、长旺国际、金隅大成三家房企各拿一宗。

第三宗地块被北京金隅大成开发有限公司拿下,编号为PD2017-02,位于郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社,用地面积29041.97平方米(43.56亩),土地用途为住宅兼容商业,起拍价710.41万元/亩,成交单价1327.35万元/亩,成交总价5.13亿元,楼面价7100元/平方米。

5. 江苏常熟3地揽金17.25亿,雅居乐、碧桂园、保利各获一宗

8月22日,江苏省苏州常熟市3宗住宅地块网拍,分别为2017A-006号、2017A-007号和2017B-019号地块。最终耗时4,3地块由雅居乐、碧桂园、保利三房企拿下,成交总价17.24亿元。

其中,雅居乐以约8.79亿元摘得2017A-006号地块,成交楼面价14886.70元/平方米。该地块位于常熟市北三环路以南、报慈路以西,出让面积45420平方米,容积率1.3,建筑面积59046平方米,起拍价7.81亿元,楼面价13220.2元/平方米。

碧桂园以约4.8亿元摘得2017A-007地块,成交楼面价14258.22元/平方米。该地块位于常熟市东三环以西、昭文路以北,出让面积28054平方米,容积率1.2,建筑面积33664.8平方米,起拍价3.96亿元,楼面价11751.15元/平方米。

保利以约3.66亿元摘得2017B-019地块,成交楼面价 3089.39元/平方米。该地块位于常熟市尚湖镇中兴路以西、永平路以北,出让面积59235平方米,容积率2,建筑面积118470平方米,起拍价3.32亿元,楼面价2804.09元/平方米。

6. 中房地产控股子公司10.16亿元竞得宁波慈溪一宗宅地

8月22日,中房地产股份有限公司公告披露,其控股子公司收到国有建设用地使用权成交确认书,确认其以总价10.16亿元竞得浙江宁波慈溪市一宗土地使用权

公告显示,中房地产控股子公司中交(宁波)置业,于8月22日当日收到慈溪市拍卖出让国有建设用地使用权成交确认书,中交(宁波)置业竞得宁波慈溪市白沙街道明月湖B-03地块的国有建设用地使用权。

该地块占地面积5.83万平方米,容积率大于1且不大于1.8,土地性质为二类居住用地,土地成交总价10.16亿元。

7. 祥生8.8亿竞得慈溪明月湖宅地

8月22日,宁波慈溪市拍卖出让明月湖B-03、C-01地块两宗住宅地块,共计出让面积约11.72万平方米。

明月湖C-01地块同样为城镇住宅用地,东至二灶江绿化带、南至清水湾路、西至规划路、北至规划路。盖地块建筑密度小于等于25%,容积率>1.0,≤1.6,起始总价5.06亿元,需要提供竞买保证金1.01亿元,最终祥生地产以8.8亿将地块收入囊中。

8. 联发拿重庆一宗居住地,总成交价近23亿元

8月22日,重庆成功出让了2宗二类居住用地,占地面积约为11.17万平方米,总成交价为22.95亿元。

位于大渡口区跳蹬组团地块,由联发以5089.22元/平方米的楼面价竞得。该宗地占地面积87721平方米(131.58亩),容积率2.46,可建体量21.6143万平方米。

9. 碧桂园、招商分食句容三宗商住地

在8月23日上午的拍地中,碧桂园以10.58亿的价格摘得句容两宗土地,而招商以3.21亿元获得句容三宗土地。

其中,碧桂园摘得的宝华镇宝华大道东侧局部地块A成交楼面地价为9538.76元/平方米。资料显示,该地块为商住混合用地,出让面积为29616平方米,起拍总价为3.33亿元,最后成交价为5.65亿元。

碧桂园同时还将宝华镇宝华大道东侧局部地块B收归囊下。该地块的出让面积为28535平方米,起拍总价为3.21亿元,最后成交价为9.93亿元。

宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块A被招商揽下,成交楼面地价2802.08元/平方米,为商住办综合用地,出让面积29865平方米,起拍总价3.16亿元,成交总价为3.18亿元。

10. 碧桂园5.3亿再夺江苏常熟滨江区4.27万平米宅地

8月23日下午,苏州常熟滨江新市区成功出让一宗住宅用地,地块面积4.27万平方米,起始价4.77亿元。据了解,地块最终由碧桂园以5.3亿元总价竞得。

地块编号为2017B-021号地,规划用途为住宅,位于常熟滨江新市区江南大道以西、青春路以北,总面积为42691平方米。地块容积率大于等于1.8、小于等于2.0,起始价4.77亿元,起拍楼面价5584.32元/平方米。

据了解,在经过45轮报价后,碧桂园以总价5.3亿元拿下该地块,折合楼面价6207.40元/平方米。

11. 南国置业11.95亿元竞得重庆江北区一宗宅地

8月23日,南国置业股份有限公司披露,于8月22日,该公司以11.95亿元成功竞得位于重庆市江北区大石坝片区编号为G20-1-2/02号地块的居住用地。

宗地位于重庆市江北区大石坝片区北滨一路东侧,规划用地面积为23,976平方米,容积率5.5,规划计容建筑面积13.19万平方米。

同时,该项目位于重庆市江北区大石坝片区北滨一路东侧,北临绿地新都会,西临北滨一路,南临东风港湾。项目周边交通较为便利,配套资源较丰富。

南国置业表示,将凭借多年房地产开发经验,致力于将本项目打造成该区域的精品项目。项目规模和投资额适中,符合公司投资战略要求。

12. 禹洲第三次落子天津,9.7亿夺得津南区北闸口宅地

8月25日下午,天津市公开出让津南北闸口05号宗地,据了解,地块吸引金辉、禹洲、中海、保利共4家房企参拍,最终经过现场十多报价,地块由禹洲9.7亿元拿下。

相关资料显示,津南(挂)2016-05号宗地为北闸口镇出让的第4宗宅地,地块与此前由融信竞得的06号地块、禹洲竞得的07及08号地块共同组成一个“田”字型地块矩阵。05号宗地为住宅用地,位于天津津南区北闸口镇,东至西营路,南至泽慧道。土地面积6.2万平方米,建筑面积7.44万平方米,容积率1.0-1.2。宗地挂牌起始总价8.63亿元,起始楼板价约合11594.97元/平方米。

根据出让要求,宗地设有限价10.34亿元,当竞买报价达到限价时,转为竞报自持规划住房建筑面积。最终,地块由禹洲报价9.7亿元时拿下,并未触及限价。值得一提的是,算上此前拿下07、08宗地,禹洲已拿下北闸口3宗地块。

13. 合肥3宗宅地收金30.44亿,万科、金辉各有所获

8月25日,合肥市出让3宗共324.14亩居住用地,最终分别由万科以21.06亿元竞得长丰县CF201707地块,楼面价为7840.72元/平方米;金辉以5.49亿元竞得包河S1705地块,楼面价为15338.11元/平方米。

其中,长丰县CF201707地块,位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东,122066.7平方米,规划为居住,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价500万/亩,竞买保证金5亿元。

包河S1705地块,位于包河区前园路以南、大强路以西,用地面积16266.67平方米,规划为居住,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价580万/亩,竞买保证金8000万元。

14. 杭州临安土拍收金58.8亿,碧桂园、宝龙各下一子

8月25日,杭州市临安区公开出让4宗宅地,吸引了德信、众安、宝龙、万科、时代、中骏等10多家房企参与竞价。

不久,才经过两轮报价,文体中心东侧A-04-05地块就由碧桂园以11.35亿元总价竞得,楼面价7318.82元/平方米。

该地块东至云锦路,西至双拥路,南至流霞街,北至规划五中北路;出让面积5.96万平方米;容积率2.6;建筑面积15.51万平方米。

下午刚过6点半,最后出让的青山湖科技城轻轨站周边商住地块,由宝龙以17.75亿元总价竞得,楼面价5324.56元/平方米。

该地块位于青山湖街道科技大道北侧、大园路西侧、滨河南路南昌、崇文路东侧;出让面积12.08万平方米;容积率2.76;建筑面积33.34万平方米。

二.投资融资

1. 中洲控股为香港子公司53.5亿港元贷款提供担保

8月21日,深圳市中洲投资控股股份有限公司公告称,关于为全资子公司中洲(火炭)有限公司贷款提供担保。

中洲控股称,中洲(火炭)因经营需要拟向恒生银行有限公司、中国银行(香港)有限公司、中国工商银行(亚洲)有限公司、中国建设银行(亚洲)股份有限公司、南洋商业银行有限公司、大新银行有限公司、永隆银行有限公司,申请总额度不超过港币53.52亿元贷款,贷款期限不超过五年。

中洲控股表示,将为该笔贷款提供无条件及不可撤销的连带责任保证担保,保证担保内容是担保各项被担保债务的支付、履行以及清偿,保证担保期限为借款人有义务向贷款人支付款项的各个到期日之后的2年。

2. 张江高科20亿定向债务融资工具获准注册

8月21日,上海张江高科技园区开发股份有限公司公告称,于8月18日,收到中国银行间市场交易商协会发出的《接受注册通知书》,公司非公开定向债务融资工具获准注册。

该定向工具注册金额为20亿元,注册额度自《接受注册通知书》发出之日起2年内有效,由上海浦东发展银行股份有限公司和中国工商银行股份有限公司联席主承销。

同时,定向工具在注册有效期内可分期发行,首期发行应在注册后6个月内完成。

张江高科表示,本期定向工具属于双创专项债务融资工具,募集资金用途可用于偿还银行贷款、补充企业运营资金、园区项目建设等常规用途,同时也可按照一定比例的资金以委托贷款或股权投资的形式投入园区内的科技型、创新型企业。

3. 中南建设为联营及下属公司融资提供担保

8月23日,江苏中南建设集团股份有限公司连发公告称,将为联营及下属11家公司融资共计86.3亿提供担保。

中南建设公告称,鉴于公司目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要,公司拟对9家子公司提供担保额度总额不超过77.5亿元。

公司与跟投公司南通锦元信息咨询中心(有限合伙)合计持股35%,公司按照35%的比例为海门锦嘉置业提供不高于2.1亿元的担保额度,担保期限为债务履行期限届满之日起2年,且锦元信息质押其股份提供反担保。

此外,中南建设子公司中南建筑应收海门中南世纪城开发有限公司、海门中南房地产开发有限公司已完成的2.8亿元的工程款收入为海通恒信国际租赁股份有限公司的保理基础资产,保理金额2.8亿元,保理期限2年,保理年利率7.27%。

为确保海通恒信在此项合作中权益的实现,中南控股集团有限公司及公司分别对海通恒信所负债务提供以海通恒信为受益人的不可撤销的连带责任保证,担保金额为2.8亿元。

截至公告披露日,中南建设及控股子公司对外担保总额为155.4425亿元,占公司最近一期经审计(2016年12月31日)净资产的比例为114.65%,担保为0万元,涉及诉讼的担保金额为0万元。

4. 中洲控股22亿中期票据获准注册,2年有效

8月23日,深圳市中洲投资控股股份有限公司公告称,收到交易商协会下发的《接受注册通知书》文件,公司中期票据获准注册。

中洲控股该中期票据注册金额为22亿,注册额度2年有效,由兴业银行股份有限公司和中信证券股份有限公司联席主承销商。

中洲控股称将在注册有效期内分期发行此笔中期票据。

5. 财信发展重庆子公司贷款14.6亿元,利率9.2%期限24个月

8月23日,财信国兴地产发展股份有限公司公告称,为项目建设所需,子公司重庆国兴置业有限公司向华融国际信托有限责任公司贷款14.6亿元,期限为24个月,利率为9.2%。

财信发展与全资子公司连云港财信房地产开发有限公司做为共同债务人,与重庆公司共同向华融信托申请信托贷款,并签署了相关协议。

就此笔贷款,财信发展全资子公司北京国兴建业房地产开发有限公司,以其持有的连云港财信100%的股权进行质押担保。连云港财信同时以持有的位于连云港市的土地使用权进行抵押担保。

6. 中弘股份为浙江子公司5千万贷款提供担保,累计对外担保154亿

8月24日,中弘控股股份有限公司公告称,为全资子公司浙江新奇世界影视文化投资有限公司5千万贷款提供担保。

中弘股份表示,因补充经营所需流动资金需要,浙江新奇世界拟与交通银行股份有限公司湖州分行签署委托贷款合同,交行湖州分行受湖州外贸金融服务有限公司委托,向浙江新奇世界发放贷款人民币5000万元,贷款期限12个月,贷款年利率为9%。

贷款抵押物为浙江新奇世界下属全资子公司安吉弘扬房地产开发有限公司持有的,位于安吉县土地面积为3.36万平方米的国有土地使用权。中弘股份表示拟为浙江新奇世界上述借款提供连带责任保证担保。

资料显示,浙江新奇世界注册资本2亿元。经营范围:影视文化投资,旅游景区建设、经营管理,酒店管理,物业管理,房屋租赁,房地产开发、销售。截止2017年3月31日,其资产总额为8.35亿元,净资产为9607.11万元。

公告显示,中弘股份(含全资及控股子公司)累计对外担保金额约为153.97亿元,全部为对直接或间接持有的控股子公司提供的担保,占公司2017年3月31日净资产的156.65%。

7. 中国金茂发行2亿美元优先担保资本证券,年息4.00%

8月24日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,其及全资附属公司方兴光耀已就新证券的认购及出售与高盛(亚洲)有限责任公司(作为初步购买人)订立购买协议。

完成后,方兴光耀将发行本金总额2亿美元的优先担保资本证券的新证券,其将与方兴光耀于2017年7月3日发行的3亿美元年息4.00%的优先担保资本证券合并及构成单一系列;由中国金茂无条件及不可撤回地提供担保。

公告显示,新证券预期将于2017年9月1日发行,发行价为新证券本金额的100.091%,加上来自2017年7月3日的应计分派。初步分派率为年率4.00%(每半年支付)。新证券估计所得款项净额(经扣除有关开支后,惟扣除任何初步购买人贴现或前)将为约2.01亿美元。中国金茂拟将所得款项净额用作现有债务再融资及一般公司用途。

8. 华夏幸福为其下属子公司三笔贷款19.1亿元提供担保

8月27日,华夏幸福基业股份有限公司公告称,该公司为其下属子公司廊坊京御房地产开发有限公司提供三笔贷款担保共计19.1亿元。

公告显示,华夏幸福全资子公司京御地产分别拟与中国工商银行霸州支行、中国工商银行固安支行、中国工商银行廊坊万庄支行签署借款合同,当中涉及京御地产分别向上述银行申请贷款10亿元、6亿元及3.1亿元。

以上三笔贷款分别由京御地产以其持有的河北精锐房地产开发有限公司100%的股权、固安京御幸福房地产开发有限公司26.5%的股权及廊坊融科房地产开发有限公司100%的股权提供质押担保。同时,华夏幸福为以上三笔贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。

该公司表示,以上担保已经公司第六届董事会第二十一次会议审议通过,尚需提交公司2017年第十次临时股东大会审议通过后方可实施。

截至目前,该公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币571.42亿元,其中公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为569.92亿元,占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产253.61亿的224.72%,公司为参股子公司提供的担保金额为1.5亿元,占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产253.61亿的0.59%,公司无担保事项。

三.企业动态

1. 华侨城北方集团签约烟台华侨城大型文旅项目

8月21日消息,华侨城北方集团与山东省烟台市芝罘区政府签署烟台华侨城大型文旅项目开发建设招商引资协议。

该项目位于烟台市芝罘区夹河入海口东岸,将把握海底隧道、高速铁路等城市发展机遇,创建以海洋文化为特色,文化创意、旅游、宜居等协同发展的高品质核心片区。

华侨城方面表示,该项目将按照“文化+旅游+城镇化”创新发展模式,把夹河东岸与幸福区片打造成为烟台发展新引擎和城市会客厅,使之成为烟台市的新名片和胶东半岛文化旅游示范性项目。

2. 金茂携手武汉新港建设,规划开发新洲、蔡甸约290万平米项目

8月22日,据媒体消息,中国金茂近日在其上市十典暨品牌焕新发布会上与武汉新港建设投资开发集团有限公司签约武汉市新港投合作项目。据了解,双方将武汉市新洲区阳逻项目、蔡甸区红光村项目作为首期重点推进项目。

项目整体规划建筑面积约290万平方米,分别位于武汉市重点规划发展的东部新城组团、中法生态新城。据悉,此次两项目的敲定使得金茂在武汉的布局由东湖金茂府、杨泗港地块2个项目增加到4个项目。

金茂此次进驻的两个片区,一个是新洲阳逻、一个是蔡甸,两个片区为目前武汉不限购片区最热的片区。据了解,其中金茂进驻的新洲阳逻,随着武汉地铁21号线阳逻线全线16个车站年底投入运营,该片区将进一步迎来利好消息。

3. 泰禾拟出资25亿参与设立上海融乐健康产业有限公司

8月22日,泰禾集团股份有限公司发布关于参与设立上海融乐健康产业有限公司暨关联交易的公告。

公告显示,为加快公司多元化产业布局,泰禾集团拟与浙江浙商产融控股有限公司(以下简称“浙商产融”)、中崇集团有限公司(以下简称“中崇集团”)签订《投资入股协议书》,拟以现金出资设立上海融乐健康产业有限公司(以下简称“融乐健康”)。

融乐健康注册资本100亿元,其中,浙商产融出资50亿元,持股50%;泰禾集团出资25亿元,持股25%;中崇集团出资25亿元,持股25%。合作方可根据融乐健康的运营融资及经营管理需要进行后续增持。

融乐健康住所将设在上海市普陀区,将以快乐生活、健康养生为理念,以健康医疗综合管理和专业养老养生护理两大产业为依托,推进面向大健康产业的“住宅共享”型金融地产新模式。

同时,将引进国内外的先进理念和技术,并借助现代化的健康管理模式和金融支撑工具,打造综合性的健康服务、资产和财富管理大平台。融乐健康将作为股权投资管理企业,在每个项目运行过程中,分别成立有限合伙的项目子公司进行项目的开发、建设和销售。

4. 万科、润德、泰发基金签署合作,参与石家庄城改和旧改

8月23日下午,万科、润德、泰发基金签署战略合作协议,共同进行城市更新综合开发。

此次合作,万科针对石家庄城中村改造、旧村改造提出了从资金到一二级开发的综合一揽子解决方案,也标志着石家庄万科正式进入一级土地开发市场,参与城改和旧改工作。

事实上,万科此前就曾与润德合作。6月9日,两者参股的石家庄万科润德翡翠房地产开发有限公司,以9.1亿元竞得桥西区留村5.31万平方米旧改用地,案名为润德万科翡翠公园。

这也宣告万科在石家庄的项目迈出了实质性的一步。

5. 泰禾携手河南福通打造同盟古镇,未来将有进一步合作

8月25日,泰禾集团控股子公司郑州泰禾置业集团有限公司与福通控股集团有限公司正式签署协议,宣布双方将共同就同盟古镇项目开发进行全面合作。

双方决定,将该项目打造成独具特色的文化旅游小镇、大郑州都市圈的后花园,进而打造成一个的旅游休闲文化度假目的地。同时,双方表示,未来将共同合作开发郑州及周边区域的其它地产项目。

据了解,同盟古镇属于福通控股集团旗下文化旅游产业综合体,是以文化体验、休闲度假为特色的乡村文化旅游小镇。该项目位于河南获嘉县亢村镇府庄村,距离郑州市仅10公里,区位交通优势明显,旅游资源丰富。

另据介绍,福通控股集团有限公司是河南知名地产企业,是一家以区域综合开发为主体的大型资本化运营集团,业务范围涵盖产业基金、特色小镇、产业园运营等领域。

泰禾集团相关负责人表示,此次战略合作是双方强强联合的举措,为泰禾集团在中原区域进一步发展奠定良好基础。本次合作也将有力的提升泰禾品牌在中原地区的影响力,符合公司发展战略。

6. 蓝光出资2000万设立私募投资基金业务,将用于产业并购

8月25日,四川蓝光发展股份有限公司公布,其控股子公司成都和骏投资有限公司出资2000万设立成都蓝光股权投资基金管理有限公司和成都蓝光和骏投资管理有限公司,或从事私募投资基金业务。

上述两家公司注册资本均为1000万元人民币,由成都和骏分别出资1000万元,持有100%股权。

前者的经营范围为受托管理股权投资企业,从事投资管理及相关咨询服务;后者则为投资管理、项目投资和投资咨询。

关于设立上述两家公司的目的,蓝光发展表示,乃为了依托公司现有的地产、现代服务业及医疗业务板块进行产业并购,将不同资金条件和不同技术、管理能力的资源组织起来,引入先进的技术、管理模式、市场运作经验和战略资源,有效推进公司的发展壮大,拓宽项目渠道,提升公司核心业务的竞争力,并与公司现有业务产生协同效应。

目前,两家公司已完成工商登记设立手续,如本公司后续决定以上述两家公司或其中任一家公司从事私募投资基金业务的,则尚需向中国证券投资基金业协会履行私募基金管理人登记手续后方可从事私募投资基金业务。

7. 建发8.2亿收购江苏省张家港土地70%股权

8月24日晚间,建发国际投资集团有限公司公告宣布,于当日,公司间接全资附属公司益悦与苏州兆坤订立股权转让协议。据此,益悦同意收购及苏州兆坤同意出售目标公司的70%股权,总代价为8.22亿元(人民币,下同)。股权转让协议项下的股权转让代价为人民币3498.96万元。同时,益悦亦须偿还苏州兆坤先前提供予目标公司的股东贷款7.87亿元。

公告披露,自收购事项完成起,益悦将持有目标公司的70%股权及苏州安泰(独立第三方)将持有目标公司的30%股权。目标公司将成为建发国际的附属公司,而目标公司的财务业绩亦将于该公司综合财务报表内综合入账。

目标公司为张家港建丰房地产开发有限公司,成交于2017年1月6日,主要从事房地产开发业务。于本公告日期,目标公司注册股份总额为5000万元。

8. 三盛控股8640万元收购章丘正大天源置业80%股本

8月27日,三盛控股(集团)有限公司发布公告,内容关于其直接全资附属公司福州上盛投资有限公司收购章丘正大天源置业有限公司80%已发行股本及向目标公司提供财务支援事宜说明。

根据公告内容,于2017年8月23日(交易时段后),该公司直接全资附属公司福州上盛投资有限公司与章丘正大天源置业有限公司(股东郑焕刚先生)订立协议。据此,福州上盛投资以代价不超过人民币8640万元(约1.01亿港元)收购目标公司80%已发行股本。

同时,福州上盛投资亦拟向目标公司提供贷款合计人民币6.88亿元(约8.05亿港元),以作为买方根据其于完成时在目标公司的股权按比例,为目标公司于济南市章丘区国土资源局举行的竞标中取得的土地提供资金。

该贷款包括本金额人民币4亿元(约4.68亿港元)的委托贷款及本金额人民币2.88亿元(约3.37亿港元)用于偿还股东贷款的其他贷款。

此外,三盛控股公告中表示,因本公告发布,该公司股份于2017年8月24日上午九时正暂停于联交所买卖,该公司已向联交所申请股份于2017年8月28日上午九时正恢复买卖。

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