中国指数研究院 CREIS中指数据

上周楼市成交稳中有降 深圳、舟山库存总量升幅明显

2017年08月21日18:08 来源:中国指数研究院
[提要] CREIS中指数据显示,上周(2017年8月14日-8月20日)重点监测的26个城市成交面积环比下降2.1%。其中14个城市环比下降,占监测城市的54%;与去年同期相比,28个代表城市成交量整体下降15.3%,其中17个城市均有所下降。
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房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,上周(2017年8月14日-8月20日)重点监测的26个城市成交面积环比下降2.1%。其中14个城市环比下降,占监测城市的54%;与去年同期相比,28个代表城市成交量整体下降15.3%,其中17个城市均有所下降。(本文来源:《第33期中国主要城市房地产市场交易情报(20170814-20170820)》)

一、新政要闻

北京发文支持住房租赁:增加供应,加大金融支持

8月17日,北京市住建委、市发改委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。意见稿主要对租赁住房供应、金融支持、平台服务、当事人权益保障等四个方面予以规定。供应方面提出要通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。同时提出加大住房租赁的金融支持,未来将制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。意见稿明确京籍集体户口租公租房和直管公房的可以落户,京籍无房家庭符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。意见稿保障租赁双方特别是承租人权益,鼓励签订长期租赁合同;提出建立完善政府住房租赁监管平台,加强对网络交易平台的监管和实现数据共享,进一步规范市场。

烟台新政:土地供应以棚改、旧改为主,积极探索“租购同权”制度

日前,烟台市人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》,当中包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权”制度等十二条意见。对于库存量较大、去化周期超过 24 个月的县市区,停止房地产供地;对去化周期低于 12个月的县市区,加大土地供应,以棚户区改造、旧城改造为主。

郑州市:开展培育和发展住房租赁市场试点工作

近期,郑州在全市范围内开展培育和发展住房租赁市场试点工作,包括培育四个市场主体、拓宽六种供应渠道、搭建一个房屋租赁信息服务管理平台、制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策以及租赁市场管理配套政策等17项工作任务。此举将有效改善郑州市住房供应结构,规范住房租赁市场,吸纳人才促进发展,并缓解郑州市房地产市场供求矛盾。

【中指观点】

上周楼市成交稳中略降,一线城市同比降幅显著。中指监测的26个主要城市整体成交量环比下降2.1%,一二线城市环比小幅下降。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量略有上升,升幅为0.21%。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交稳中有降,一线城市同比降幅显著

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的26个城市成交面积环比下降2.1%。其中14个城市环比下降,占监测城市的54%;与去年同期相比,28个代表城市成交量整体下降15.3%,其中17个城市均有所下降。

分城市来看,一二线城市同环比均有所下降,三线城市同环比上升。环比来看,一二线城市均微幅下降,其中二线城市降幅略大于一线城市。同比来看,一线城市降幅显著高于二线城市,三线代表城市同比略升。

上周楼市成交稳中有降 深圳、舟山库存总量升幅明显

2017年第1-33周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市除重庆成交有所上升外,其余城市成交均呈下降态势,南京同比降幅较为明显,达55.11%,其次是深圳,降幅为53.32%。

上周楼市成交稳中有降 深圳、舟山库存总量升幅明显

上周楼市成交稳中有降 深圳、舟山库存总量升幅明显

库存情况:上周库存总量略有上升,深圳、舟山升幅明显

截至8月20日,中指监测的13个主要城市库存总量环比增加0.21%。环比上升的6个城市中,深圳升幅最大,为3.60%,舟山、广州增幅均超过1%;上周宁波、上海、温州降幅均超过1%。

上周楼市成交稳中有降 深圳、舟山库存总量升幅明显

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