房天下产业网讯：据CREIS中指数据显示，2017年7月中国房地产企业整体经营状况，从市场需求看，主要城市成交面积环比下降8.69%，近六成城市环比下滑，同比亦下降26.15%。从企业销售情况看，7月监测的10家品牌房企销售环比降幅明显，同比仍保持增长。环比来看，除碧桂园微升0.65%外，其余房企均有不同程度下滑。房企土地储备方面，7月重点监测品牌房企累计新增土地面积1177.77万平方米，环比增加9.74%；规划建筑面积为2302.62万平方米，环比减少2.32%。拿地成本1204.91亿元，环比下滑5.69%。本月碧桂园拿地数量，揽地49宗。（数据来源：《中国房地产企业监测报告（2017年7月）》）

7月市场整体市场需求

7月调控政策持续从严，楼市成交稳中微降。CREIS中指数据显示，2017年7月监测的主要城市成交面积环比下降8.69%，近六成城市环比下滑，同比亦下降26.15%。进入7月，调控政策持续从严，代表城市楼市成交普遍回落，楼市整体成交同环比均降，各级城市均出现不同程度下降。

重点城市土地供应情况

受楼市降温影响，库存总量趋稳。截至2017年7月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升0.3%。重点监测的城市中，7个城市库存均有不同程度的上升，其中蚌埠升幅明显为22.41%，重庆次之，环比上升4.83%。库存降低的城市中，宁波、苏州和南京降幅均超过6%。

房企土地储备情况：重点企业拿地情况

龙头房企本月拿地仍然积极，拿地金额小幅下降。7月重点监测品牌房企累计新增土地面积1177.77万平方米，环比增加9.74%；规划建筑面积为2302.62万平方米，环比减少2.32%。拿地成本1204.91亿元，环比下滑5.69%。本月碧桂园拿地数量，揽地49宗，增加土地储备334.55万平方米；保利拿地23宗、万科拿22宗，分别增加土地储备148.09万㎡和398.08万㎡；本月其他企业拿地数量分别为中国恒大14宗、龙湖地产11宗、中海地产9宗、世茂房地产4宗、金地集团3宗、富力2宗、绿城1宗。

房企融资情况：融资规模环比减少超3成

7月重点房企融资金额明显减少，融资规模环比下降超3成，企业融资方式更趋多元化。7月重点监测房企发生融资61笔，累计融资金额合计1002.88亿元，金额较上月下滑35.25%。其中单笔融资不少于20亿元的有18笔，融资单笔为150亿元。7月房企融资方式多元化，票据融资占比24.16%，融资8笔，金额242.3亿元，公司债占比19.94%，信托融资占比13.46%，融资担保占比13.09%。7月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称已获准公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券，为本月融资金额之最。