福星惠誉:湖北标杆品牌房企的逆袭

2017-08-14 13:18:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

新常态下的行业整合日渐频繁,品牌房企全面掌控话语权。2016年以来,正荣、金茂、中锐、首开、文一、新力、雅居乐、阳光城、禹州、龙湖等新进武汉,占据市场主导地位,在此情况下,有一家本土房企,通过战略、品牌等方面的创新突破,实现了叫好又叫座的发展局面,连续八年蝉联武汉房地产行业综合实力名,连续13年蝉联中国房地产百强企业,实现了逆袭,捍卫了湖北品牌房企的荣誉,这就是福星惠誉。

湖北品牌房企业绩创新高

2016年,是福星惠誉发展史上具有里程碑意义的一年。受国家多重利好政策的刺激与影响,楼市从年初开始迅速回暖,作为湖北龙头房企,福星惠誉经营业绩取得历史性跨越与突破;仅在武汉区域,福星惠誉全年累计销售面积就超过80万平方米,销售合同额突破百亿大关达到104亿,实现历史性突破,也是湖北本土房企迄今的纪录。

销售业绩实现百亿突破,主要得益于福星惠誉深耕武汉,特别是重点布局城中村旧城改造的战略,在武汉房地产全面爆发的时刻,福星惠誉分享城市发展红利,率先在业绩上实现了飞跃。

作为武汉旧城改造的率先与深度参与者,福星惠誉先后通过对武昌徐东、白沙洲,汉口新荣,汉阳钟家村等主城核心板块的布局与深耕,打造了福星惠誉·国际城、福星惠誉·东澜岸、福星惠誉东湖城、福星惠誉·红桥城等代表性的系列综合体项目,其发展历程更被誉为“一个福星惠誉,半部武汉旧城改造史,并因此被评为“中国房地产综合开发专业领先品牌价值10——城市更新”。

2016年,福星惠誉东湖城、红桥城、福星华府三大项目销售额就超过70亿元,超额完成年初下达的销售目标,汉阳城、水岸国际、澜桥公馆等项目也实现了开盘日光的战绩,而令人瞩目的是,上述项目均位于武汉三环之内主城区范围,在这背后,是福星惠誉多年来坚持主城区布局,在土地储备方面的成功战略。同时,福星惠誉积极推进“业务全球化、资本国际化”战略目标,目前已经进入澳大利亚市场成功开发了普罗米娜项目,成为中国房企海外拓疆的“军团”。

2016年9月6日,“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举办,福星惠誉蝉联“2016中国房地产公司品牌价值20”和“2016中国房地产综合开发专业领先品牌价值10——城市更新”奖项,品牌价值达到68.06亿元,继续捍卫湖北品牌房企荣誉。

创新求变品牌实力凸显

品牌房企战略转型快人一步,福星惠誉商住并举策略取得成效,已经由单一的住宅开发商向复合地产商进发,开发并打造了水岸国际写字楼、汇金中心、群星城购物中心等商业物业,初步实现了住商并重的华丽转型,租金逐步增长。旗下的群星城购物中心采取独具特色的“剧场式运营模式”“生态购物体验”的全新商业模式,配合全球个性化品牌、潮流品牌组成的业态矩阵,成为新兴购物中心的标杆项目,开业两年来各项指标超出预期,加快了福星惠誉在商业地产方面的投资步伐。

敢为人先的福星惠誉,创新不断,始终引领区域营销发展潮流。如发起福星华府、福星惠誉红桥城等多起房地产网络众筹营销活动,成功进行了房地产金融化的实践,并与中国人寿签订战略合作,推出中国房地产界与金融界有史以来首次运用的最创新产品——首创资产保全和财富传承解决方案,通过大数据战略,实现客户价值的挖掘利用,推动企业销售,有些项目的老客户介绍比例超过30%;

为突破销售难点,营销部门创新理念,积极谋求与互联网公司的跨界合作,进一步深化代理合作,创新合作模式,力求销售形式多样化、销售渠道多元化。2016年8月,顺应“房地产+互联网”发展潮流,福星惠誉与集团旗下中国物业百强企业——福星智慧家,联手途家、未来域等机构实现跨界合作,利用共享经济打造资产管理新平台,发布武汉“创富共享”战略下的LOFT项目——福星惠誉汉口红桥城LOFT,帮投资者实现不动产资源利用化,并推动公司战略新一轮的蜕变升级。

福星惠誉注重加强对市场形势的科学研判,及时调整营销策略,创新营销方式,调动营销积极性,全方位、多渠道、多形式谋求销售效益化。在武汉限购限贷政策出台的情况下,营销部门冷静分析,有效应对,福星惠誉东湖城两次开盘两次售罄,品牌房企的综合优势得到充分体现,忠诚度较高的客户特点,也为项目带来了众多新客户,一举成为武昌主城区销冠,单盘销售超过2800套,为企业的百亿绩奠定了坚实的基础。

提升服务品牌塑造多元化

福星惠誉从优化物业服务、完善客户管理、推进企业文化建设等方面,彰显公司美誉度,提升品牌张扬力。通过企业品牌塑造项目品牌,实现企业价值传播,推动销售业绩的增长。

在企业文化、品牌塑造方面,加强了与传统主流媒体的联系,加大了移动互联网的宣传力度。作为企业公民,福星惠誉积极参与湖北省市工商联组织的抗洪救灾、精准扶贫捐赠及湖北电视台、省慈善总会开展的“大爱武汉”“情暖万家”等各类慈善公益活动,彰显了企业人文情怀。

在项目品质方面,为百姓建好品质一流、功能完善、环境优美的满意房、放心房,提升生态宜居品质,树立城市住宅典范。设计部门进一步优化完善管理体系,强化产品设计细节管控,严格落实设计节点,2016年共完成8个项目共17个地块的全过程设计管理,较好地保障了项目建设的设计需求。并根据改善性客群的诉求,着重加强园林园建施工管理,使得园林品质大幅提升,也提高了项目的竞争力水平。

物业服务方面,福星智慧家是中国物业服务百强企业,同属于福星股份子公司,福星智慧家致力于打造全球领先的智慧社区生活服务平台,缔造互联网新常态下的慧生活生态模式,为众筹人、众筹企业、事业合伙人、房地产开发企业和客户等各方利益共存人提供全生命周期的增值服务,实现资源共享、价值共生、未来共赢。截至目前,福星智慧家平台合伙企业近80家,福星智慧家平台众筹的物业服务面积在范围内超过2亿平方米,服务800万人,为企业发展提供了潜在增长空间。

2016年,福星惠誉凭借前瞻性的战略布局,准确把握市场动态,借助互联网金融创新,通过精准营销策略,加快周转速度,将多个优质项目集中入市,实现了全面爆发,使得2016年销售业绩实现跨越式增长,首次突破百亿大关,未来,福星惠誉将继续深耕武汉,实行商住并举战略,进一步深化化布局,进军北京等重点城市,扩展物业服务、集团产业的整合优势,巩固湖北龙头房企地位,成为知名地产品牌。

北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组2017中国房地产品牌价值研究已全面启动,将于2017年9月在北京举办“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会”,以福星惠誉为代表的本土房企表现如何,我们拭目以待。

标签: 房企品牌房企

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