中国指数研究院 CREIS中指数据

2017上半年城市群热点城市外溢效应 房企土地储备名单

2017年08月10日08:30 来源:房天下产业网
[提要] 转眼间2017年余下4个月,在楼市长效机制背景之下,回顾上半年房地产市场上,城市群发展成为了关注的焦点,在城市群的土地布局上,房企增大自身土地储备,伴随上半年房企业绩名单出炉,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。
字号:

转眼间2017年余下4个月,在楼市长效机制背景之下,回顾上半年房地产市场上,城市群发展成为了关注的焦点,在城市群的土地布局上,房企增大自身土地储备,伴随上半年房企业绩名单出炉,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

据中国指数研究院发布1-7月房地产企业拿地排行榜来看,从各城市群拿地金额来看,环渤海首超长三角,重点城市溢出效应逐渐显现。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,长三角和环渤海仍为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

在京津冀一体化、雄安新区等政策红利的支持下,环渤海地区TOP10企业拿地总价高达2070亿元,2017年以来首次超过长三角占据区域关注首位;长三角以其较高的成熟度和活跃度紧随其后,拿地总价为1966亿元;珠三角和中西部以1203亿元和1186亿元分列第三、第四位。

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

从城市群拿地城市情况来看,一二线热点城市溢出效应加速显现,TOP10房企逐渐将更多的目光投向了热点城市周边的三四线城市,如环渤海城市群的沧州、唐山、菏泽、潍坊等,长三角城市群的徐州、嘉兴、滁州、阜阳等,受重点中心城市的辐射带动,城市土地热度明显升温。

2017上半年城市群热点城市外溢效应 房企土地储备名单

(单位:亿元)

2017上半年城市群热点城市外溢效应 房企土地储备名单

(单位:万平方米)

城市群力量的升温,一二线城市仍为房企拿地投资的主战场,部分三线城市土地市场有所升温。北京成交总价稳居榜首。
进入8月,全国土地市场依旧热闹,8月1日北京成功出让3宗地,其中东城区二环黄金位置地块遇冷,仅溢价0.52%成交,由华润碧桂园招商联合体以38.4亿竞得;另外两宗平谷区地块则由金科揽收。

8月3日,北京市住房和城乡建设委对《北京市共有产权住房管理暂行办法》、《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》公开征求意见。8月11日北京将“共有产权住房”后首宗出让的自住房地块,这一政策会对此地块的竞拍产生什么作用呢?

一二线城市仍是房企拿地主战场,今年4月住建部发文要求各地根据商品住房库存消化周期调整供地计划,多热点城市明显加大土地供应,上半年,房地产行业政策整体延续因城施策、分类调控,在资金等系列政策限制下,拿地金额得到有效抑制。2017年内两大国家战略部署敲定,雄安新区、粤港澳湾区建设,区域周边城市土地市场成为未来房企拿地热门地带。

(本文来源:中国指数研究院2017年上半年全国房地产企业拿地排行榜》、土地情报站相关文章综合整理)

地产资讯 |  土地交易 |  收藏本页 |  复制链接 |  打印 |  字体:
责任编辑lihang.bj
※房天下版权声明:凡本网内容注明出处为“房地产门户--房天下”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属房天下所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:房地产门户--房天下”,违者本网将依法追究责任。
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com