2017上半年城市群热点城市外溢效应 房企土地储备名单

2017-08-10 08:30:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

转眼间2017年余下4个月,在楼市长效机制背景之下,回顾上半年房地产市场上,城市群发展成为了关注的焦点,在城市群的土地布局上,房企增大自身土地储备,伴随上半年房企业绩名单出炉,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

据中指研究院发布1-7月房地产企业拿地排行榜来看,从各城市群拿地金额来看,环渤海首超长三角,重点城市溢出效应逐渐显现。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,长三角和环渤海仍为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

在京津冀一体化、雄安新区等政策红利的支持下,环渤海地区10企业拿地总价高达2070亿元,2017年以来首次超过长三角占据区域关注首位;长三角以其较高的成熟度和活跃度紧随其后,拿地总价为1966亿元;珠三角和中西部以1203亿元和1186亿元分列第三、第四位。

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

2017上半年四大城市群土地供给 中大房企土地储备名单
(单位:亿元、万平方米)

从城市群拿地城市情况来看,一二线热点城市溢出效应加速显现,10房企逐渐将更多的目光投向了热点城市周边的三四线城市,如环渤海城市群的沧州、唐山、菏泽、潍坊等,长三角城市群的徐州、嘉兴、滁州、阜阳等,受重点中心城市的辐射带动,城市土地热度明显升温。

2017上半年城市群热点城市外溢效应 房企土地储备名单

(单位:亿元)

2017上半年城市群热点城市外溢效应 房企土地储备名单

(单位:万平方米)

城市群力量的升温,一二线城市仍为房企拿地投资的主战场,部分三线城市土地市场有所升温。北京成交总价稳居榜首。
进入8月,土地市场依旧热闹,8月1日北京成功出让3宗地,其中东城区二环黄金位置地块遇冷,仅溢价0.52%成交,由华润碧桂园招商联合体以38.4亿竞得;另外两宗平谷区地块则由金科揽收。

8月3日,北京市住房和城乡建设委对《北京市共有产权住房管理暂行办法》、《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》公开征求意见。8月11日北京将“共有产权住房”后首宗出让的自住房地块,这一政策会对此地块的竞拍产生什么作用呢?

一二线城市仍是房企拿地主战场,今年4月住建部发文要求各地根据商品住房库存消化周期调整供地计划,多热点城市明显加大土地供应,上半年,房地产行业政策整体延续因城施策、分类调控,在资金等系列政策限制下,拿地金额得到有效抑制。2017年内两大国家战略部署敲定,雄安新区、粤港澳湾区建设,区域周边城市土地市场成为未来房企拿地热门地带。

(本文来源:中指研究院《2017年上半年房地产企业拿地排行榜》、土地情报站相关文章综合整理)

标签: 房企土地储备排名四大城市群供给

相关资讯

  • 北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    为落实"房住不炒"定位,完善房地产市场调控长效机制,3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。 该文件发布于2021年8月,文中称"夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任...

    来源:中国房地产报

    2024-03-27 16:52:30

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看&rarr; 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:30:43

  • 湖北联投东湖高新集团:强化园区运营“硬实力”,深度赋能新质生产力高质量发展

    湖北联投东湖高新集团:强化园区运营“硬实力”,深度赋能新质生产力高质量发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家峰会"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:25:46

  • 全案承销与资管运营 | 研磨房地产行业新时期的综合服务之道

    全案承销与资管运营 | 研磨房地产行业新时期的综合服务之道

    3月21日,中指研究院发布了《2024百强企业研究报告》。报告显示,2023年百强房企将重点放在核心城市核心区域,销售表现略好于全国水平,市场份额微增。2023年,百强企业的销售总额为53896.0亿元,销售面积为26131.6万平方米,...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 15:37:37