蓝光发展（600466）8月2日晚发布《非公开发行优先股预案》称，公司拟向不超过200名的符合规定的投资者发行优先股总数不超过5,000万股，募集资金总额不超过人民币50亿元（含50亿元）。本次发行的优先股每股票面金额人民币100元，以票面金额平价发行。

扣除发行费用后，募集资金将用于以下项目：一是成都雍锦长岛项目（5号地、7号地、8号地），拟使用募集资金28亿元；二是天津江宇城项目一期、二期1标段、四期、五期，拟使用募集资金10亿元；三是无锡知澜园项目，拟使用募集资金12亿元。

关于本次发行优先股的股息分配安排，公告表示，公司以现金方式支付本次发行优先股的股息；本次发行的优先股采用附单次跳息安排的固定股息率；本次发行的优先股股息不累积。

公告表示，本次优先股发行完成后，公司净资产规模将大幅提升，在优化公司财务结构的同时，能够有效地提升公司的多渠道融资能力，并为未来发展预留更多的融资空间，满足公司未来业务发展的资金需求。

业内人士表示，蓝光发展以房地产开发及运营为核心，经营模式以住宅地产自主开发销售为主。该公司扎根成渝地区，重点布局城市圈，目前已进入20余个一二线城市，如西部城市圈成都重庆昆明西安、长三角城市圈南京苏州无锡杭州、京津冀城市圈北京天津青岛太原、长江中游城市圈长沙武汉合肥南昌等。这些二线城市近年房地产业发展态势良好，将对蓝光发展未来的持续增长奠定了基础，该公司2017年起全面推进新的激励制度，采用区域经理人和公司共同分享项目的方式提高管理层的积极性，以保证项目的高。这将有利于该公司业绩的增长。另外，物业行业作为现代服务业的重要部分，近些年增速高于房地产行业的增长，但是目前整体集中度较低，单个企业规模较小。而该公司控股子公司嘉宝股份是西南地区的物业管理公司，今年6月进入新三板创新层。预计将成为上市公司新的利润增长点。