房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年7月24日-2017年7月30日）重点监测的27个城市成交面积环比下降1.1%。其中14个城市环比下降，占监测城市的52%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降39.5%，其中18个城市均有所下降。（本文来源：《第30期中国主要城市房地产市场交易情报(20170724-20170730)》）

一、新政要闻

国务院：稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性

7月24日，中共中央政治局召开会议，中共中央总书记习近平主持会议。会议分析研究当前经济形势，同时部署下半年经济工作，提出要积极化解累积的地方政府债务风险，深入整治金融乱象，同时扩大外资市场准入，增强营商环境对投资者的吸引力。会上强调“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”。

31部门单位：惩戒失信房地产企业及个人

日前，国家发改委、人民银行、住建部等31个部门单位联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，联合惩戒在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体（房地产开发企业、房地产中介机构等）。惩戒措施包含限制取得政府供应的土地，限制、暂停或取消政策性资金支持等。

杭州：准售房源10天内一次性推售，不得捆绑车位销售

7月26日，杭州市下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》。《通知》指出，严禁捂盘惜售和分批销售。房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可，房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分批销售。严禁捆绑搭售和价外加价，不得捆绑搭售车位(库)或者捆绑其他附加条件。严禁车位(库)超承诺价格销售。开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。

无锡：9月起有合法稳定居所和职业者均可落户

7月28日，无锡市发布《进一步调整放宽市外户籍准入政策着力深化户籍制度改革》，进一步放宽落户政策，取消购房60㎡落户的限制，不论住宅面积大小均可落户，增设租赁住宅落户政策，合法租赁住宅可享受落户。

【中指观点】

月末楼市成交整体趋稳，二三线城市成交同环比均降。中指监测的27个主要城市整体成交量同环比均有所下行。从库存来看，监测的10个主要城市库存总量平稳微降，降幅为0.34%。

二、市场概况

成交情况：月末楼市成交趋稳，一线上升二三线下行

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比下降1.1%。其中14个城市环比下降，占监测城市的52%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降39.5%，其中18个城市均有所下降。

分城市来看，一线城市环比有所上扬，二三线城市环比下降。各线城市同比均有不同程度下降。环比来看，二三线均有所下行，且三线城市降幅略高于二线城市。同比来看，一二线城市下降幅度均超过四成。

2017年第1-30周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，深圳同比降幅较为明显，达55.14%，其次是南京，降幅超五成。

库存情况：月末推盘速度放缓，库存总量平稳略降

截至7月30日，中指监测的10个主要城市库存总量环比减少0.34%。环比下降的6个城市中，上海、杭州降幅均超2%，苏州、南京均有所下降；上周深圳增幅显著，为3.59%，东营、宁波均有所上升。