2017上半年银川楼市去库存近96万平方米
2017-07-25 10:15:00 房天下产业网 来源:银川晚报
7月24日,记者从银川市住房和城乡建设局获悉,今年1月~6月,我市商品房待售面积首次呈现同比减少,销售实现同比增长。沉寂已久的房地产市场,在今年迎来了稳定、持续的回暖。
数据显示,全市商品房待售面积同比减少1.5%,与去年年底商品房库存723万平方米相比减少95.72万平方米,其中,市辖区商品房待售面积422.23万平方米,与去年年底商品房库存472.23万平方米相比减少50万平方米。
银川市住建局房地产市场管理科科长张新告诉记者,从数据可以明显看出上半年我市房地产销量增速明显。经过调查和分析,随着国内一些大品牌的房地产企业相继在银川开发楼盘,整个房地产市场已经从满足刚需向改善型高端生态楼盘调整。
消费需求从粗放型向精细化转变
宁夏大学资源环境学院房地产专业教授邓宇告诉记者,经过对银川房地产多年的调查研究,银川房地产业并不存在泡沫现象。
“所谓的泡沫现象与房价价格无关,主要是人们的购买力决定了楼市的健康指数。”邓宇教授认为,无论是发展还是生态都非常具有向心力,众多周边省、市的居民选择在银川工作、置业,银川人口不断增加,使得房地产和经济的活力更强。“与此同时,银川房地产也从粗放型向精细化转变,消费者对楼盘要求越来越高,他们不会再为地段、环境、配套和居住感受不好的楼盘买单。”邓宇教授认为,在未来一段时期内,高品质楼盘将供不应求,库存将集中在偏远、配套落后、居住环境差的楼盘。
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