省内多城齐发力 德信地产前瞻布局占先机

2017-06-23 14:05:00 房天下产业网 来源:德信集团

“金三银四”,本是楼市好时节,而鸡年的这个3月,多个城市“限购限贷”政策接连出台,行情比较微妙。机会总是留给有准备的人,就在近两周,包括杭州、温州、宁波等地在内的浙江省多座城市,德信旗下数个楼盘接连入市、频频热销。

一个楼盘的热销,或许可看作偶然,而多座城市多个楼盘齐齐发力,则少不了前瞻性的战略布局和雷厉风行的执行力。这些热销红盘,恰恰都来自百强房企德信地产,这家近年来一直积极布局开拓全省市场的浙江本土品牌,历经耕耘,厚积薄发。

2016年,德信全年销售额达到150多亿元,并一举在省内12座城市收获19宗地块。后百亿时代的德信,脚步依然稳健,目光更加敏锐,不仅在经营上快人一步,还要在产品上做出更多创新。

立足杭州

新盘热销、红盘交付

主流市场“弄潮儿”

3月的杭州楼市,购房者们都在苦苦寻觅90方房源。3月12日,一个新盘推出276套主力户型为83-90方的小户型住宅,果不其然,这批新房源迅速被热情的购房者买走。这道小户型盛宴,就来自城北的海德公园。

海德公园,集合了德信、阳光城、金地三大品牌房企。品牌房企的难能可贵之处,在于对市场需求的充分把握以及对产品品质的严格要求。项目的首开热销,恰到好处地反映了购房者对品质楼盘的旺盛需求。

新政时代,融资机性需求受到压抑,广大刚需置业人群依然是市场的主流。说到底,房子终究是用来住的。海德公园,正是切中了这一市场痛点。

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海德公园开盘热销现场

事实上,德信一直是主流市场的“弄潮儿”,在杭城打造了一系列红盘。就在今年之内,又有两大经典项目即将实现交付入住,分别是位于钱江新城的钱江府以及位于奥体的泊林春天。

自2014年首度面市以来,钱江府成就了杭州楼市的一个独特案例。在豪宅林立的钱江新城,它打破了大户型、高总价的思维定式,导入了主流消费层;而当主城区90方日益稀缺之时,它又凭借丰富的房源和精巧的户型设计脱颖而出,填补市场空白。如今的钱江府,已经呈现出一派准现房之姿,丰富的园区配套也基本实景可见,静待2017年年中的交付。

德信大家·钱江府园区实景

德信大家·钱江府园区实景

同样首开于2014年的泊林春天,自开盘伊始便一路长红,并且早在2016年奥体板块广为世人所之前,就成为了区域的销售热点,足以见证德信的对于区域发展的远见。2017年下半年,这座21万方的大盘就将正式交付入住,为蓬勃发展的奥体带来更多人气。

开拓浙江

前瞻布局、厚积薄发

多城多点开花

不仅仅是杭州市场,从去年到今年,德信在浙江省内多座主要城市的多个楼盘迎来了多点开花,一幅浙江楼市的全局蓝图呼之欲出。

3月初加推的宁波德信东宸,就是布局省内市场的典型代表。这个与德信在杭经典大盘同名的项目,自从去年首度面市以来就取得了惊艳的成绩,此次加推2号楼,再度售罄。同样加推售罄的还有温州的上府、大悦湾等项目,不少购房客户一大早就前往销售展示中心,门口排起了长队。

德信·大悦湾加推热销现场

德信·大悦湾加推热销现场

浙江市场,是德信近年来的一条重要战线。2016年,德信在稳固主场之余,在省内逐步实现全覆盖。“别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪。”德信控股集团常务副总裁、德信地产集团总经理费中敏,曾引用巴菲特融资理论,非常形象地阐述了德信的扩局思路。如今,随着一线及准一线城市房地产调控的层层加码,重回三四线城市,似乎又成为了不少级房企的一种战略选择。由此,不得不让人叹服德信超前的战略目光。

产品迭代

从“G+”到“大院”

坚守品质坚持创新

无论是海德公园还是省内的诸多红盘,德信旗下项目的热销,不仅仅依靠超前的战略,更是产品的胜利。作为杭州本土坚守品质的房企代表之一,德信多年来一直专注于产品的研究。在熟悉市场、了解客户需求的基础之上,通过快速迎合客户需求变化,快速精准的产品定位,研发打造出符合当下的热销产品。

德信是较早推行产品标准化的本土房企之一,2016年正式推出的“G+”社区体系,正是产品标准化多年以来沉淀出的智慧结晶。“G+”社区可以说是针对客户居住需求的产品范本,将高品质产品与高科技服务相结合,带来智能化、人性化的居住生活,尤其在业主关切的生活配套、户型、智能化等方面,走在市场前列,满足甚至引领了客户的需求。海德公园,更可谓是“G+”体系的集大成之作。

“G+”之后,德信并没有固步自封,而是坚持产品创新的步伐。2017年,全新出炉的“大院”系产品,即将开启新一轮产品迭代的风潮。

3月17日,德信地产浙北公司2017年度产品发布会盛大开启,作为重中之重的“大院”系高端产品——英溪大院,在会上揭开神秘面纱。位于德清的英溪大院项目,以1.05的低容积率,携400余套120-154方的大平层而来,此次惊艳亮相,令人印象深刻。

德信地产浙北公司产品发布会现场

德信地产浙北公司产品发布会现场

在杭州,德信“大院”系的代表作,将是来自大江东的大江源著项目,这也是德信在大江东这片热土的首次亮相。藏富于民,是大江东楼市的特征之一,大江源著瞄准的,正是这个区域的中高端改善型市场。项目主打一批180-190方的排屋产品,满足当地客群的改善型需求, 同时配置多个面积段的高层房源,产品类型丰富,值得期待。

标签: 省城德信地产

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