2017年，中指研究院开展《城市房地产开发投资吸引力研究》，从城市群的角度分析城市发展脉络，以引导资源合理调配，发现价值洼地。研究成果显示国瑞置业（2329.HK）已进入的11个城市：北京、深圳、苏州、郑州、佛山、西安、海口、廊坊、汕头、沈阳、南通，均位于城市房地产投资吸引力排名前50。

国瑞置业11城入选中国城市投资吸引力50

国瑞置业（2329.HK）核心资源聚焦于一二线及部分热点城市，不断深化区域布局；下半年，预计在北京、廊坊、海口、西安、郑州、汕头等近10个城市推售项目，而该10个城市几乎全部进入投资吸引力50。

2017中国城市房地产投资吸引力50

2017年，北京、深圳投资吸引力仍保持前三，北京是经济、金融、政治和文化中心，而深圳则是经济发展的引擎器；1.5线城市中苏州排名依然靠前，苏州人均可支配收入高，居民购买力强，市场盈利空间相对较大，市场规模大且发展迅速；2线城市中，郑州、厦门、合肥领衔排名；2.5线城市中，东莞、佛山保持前20名。

三四线城市中，汕头具备承接核心城市产业、人口及置业需求外溢的区位优势；与经济领先城市——深圳、广州的佛山，在核心城市带动下，开发投资潜力居前；廊坊在京津冀一体化和雄安新区的规划利好推动下，城市房地产开发投资吸引力也显著上升。

郑州作为中西部核心城市人口增长迅速，交通枢纽地位不断增强，同时也是未来东部产业转移的优选地，五年间年均人口增长19万。未来一段时间内，该城市仍将处于规模扩张阶段，人口也将保持流入状态，长期来看中西部核心省会城市具有较强的人口竞争力。

五大超级城市群格局形成

十三五规划中指出，我国未来将加快城市群建设发展，打造京津冀、长三角、珠三角城市群，在范围内共打造19个城市群。可以预见，在国家规划层面，城市群的发展也将进入加速期。

国瑞置业深耕三大城市群

国瑞置业（2329.HK）深耕珠三角、京津冀、长三角三大城市群，同时紧密关注长江经济带、一带一路国家战略下的潜力城市。就城市群而言，长三角和珠三角城市群相对成熟，京津冀地区开始进入外溢阶段，周边受辐射城市的价值明显提升。

京津冀城市群

北京是国瑞战略布局核心城市，已在京城落下八子。因大多数项目均布局在北京二环核心，使得国瑞置业成为北京二环的“金主”。廊坊永清生态城开盘以来市场热度不减，也成为国瑞置业京津冀布局的重要一笔。“京津冀协同发展”在2014年10 月正式上升为国家战略，自此之后，京津冀地区利好政策迭出。

毋庸置疑，京津冀是大力推动发展的城市群。换言之，在尊重市场规律的基础之上，推动京津冀一体化进入实质建设阶段，顶层设计与规划决定了京津冀的空间格局与城市前景。

NO.2 长三角城市群

2016年4月，国瑞置业竞得苏州吴中区地块，为布局“长三角”拉开帷幕。10月，国瑞置业以18.77亿收购江苏启东崇明岛9幅土地的使用权，宗地面积共计121.15万平方米，加速在长三角区域的深耕地位。长三角是国内成熟的城市群之一，经济水平领先，制造业发达，藏富于民，经济活性高，已形成完善的多层次城市体系，城市格局稳定于一核多中心结构，城市竞争中兼具协作。

长三角经济发展迅速，产业结构不断优化，人口聚集能力强，是“一带一路”与长江经济带交汇的战略要地，是中国参与国际竞争的重要平台，也是经济社会发展的重要引擎。

NO.3 珠三角城市群

广东汕头是国瑞置业的发源地，同时向深圳、佛山深耕拓展，扩大珠三角区域优势地位。珠三角地区一直是我国改革开放的先行区，多年来珠三角依托港澳的沿海区位优势，抓住了国际产业转移的历史机遇，奠定其成为世界制造业基地的基础。同时，珠三角各市均隶属于广东省，也使珠三角不存在国内其他城市群所面临的行政壁垒，城市间协同效应明显。此外，发达、便捷的交通网络也使珠三角城市间一体化程度高，是目前国内成熟的城市群之一。

我国“十三五”规划提出“加快城市群建设发展”，城市群将成为中国未来城镇化的主要形态，国瑞置业已形成以北京为中心辐射“京津冀”，以深圳为中心辐射“珠三角”，以苏州为中心辐射“长三角”的战略布局，在精准的城市布局下，国瑞置业将满足未来三至五年的高速发展。