房产贷款利率稍有风吹草动，都能引来各界关注。继上个月成都部分银行上调二套房贷款利率后，最近又有消息传出，成都首套房贷款利率也要调整，上浮10%。6月6日，记者走访多家银行获悉，部分商业银行已经执行上浮10%后的利率，而一些国有银行贷款部门则表示，目前多数银行已取消优惠，执行基准利率。

商业银行首套房贷上浮

5月初，北上广等多个城市发布消息取消房贷利率优惠，首套房执行基准利率，二套房贷款利率则在基准利率基础上上浮20%。几乎同一时间，成都部分银行二套房利率也在基准利率的基础上，上浮了10%。不过，当时对于首套房，各大银行政策不一，有的按照基准利率执行，有的仍然执行9折至9.5折。

不过在不到一个月的时间内，首套房的利率也有调整了。从6月5日开始，民生银行执行实时的政策，在基准利率基础上，利率上浮10%。“按照这个政策，以目前的5年期以上贷款利率计算，上浮后的贷款利率为5.39%。”该银行工作人员介绍。

不过，多家国有银行未见高于基准利率的调整。6日，工商银行贷款部门工作人员向记者表示，从上个月中旬开始，基本执行了基准利率，没有之前折扣了。“利率随时都在调整，上下浮动各大银行都不一样。”

建设银行网点贷款业务工作人员则表示，暂未收到任何关于首套房利率调整的消息。“基本都是按照基准利率来，但是针对每个购房者的征信以及所在楼盘不一样，执行的利率也都不一样。”

配合楼市调控房贷收紧

“随着楼市调控政策的加码，成都的房贷利率收紧是大势所趋的。”业内人士分析认为，此次上调首套房，幅度还这么大，可见收紧房贷利率的紧迫性，一方面是配合楼市调控的需要;另一方面，市场存款利率在上升，房贷利率如果继续优惠，也会影响银行自身的利润。

某房产中介贷款处理中心工作人员朱先生认为，今年以来，监管部门去杠杆力度很大，各家银行的信贷额度都非常紧张，很多时候都出现客户贷款审批已通过，由于没有额度，迟迟没办法放款。他进一步解释称，不少银行额度紧张，给开发商的标准多是9.5折或者基准利率。

“本次利率优惠的调整，意在从源头上防控金融风险，也将稳定房地产市场。”某房产中介销售李先生介绍，从这段时间的交易量以及咨询量来看，当前信贷政策收紧，客户贷款购房成本增加，多个银行的房贷利率上调已对购房者心理产生了一定的影响。“成本增加了，很多购房者就会考虑要不要推迟购房计划或者干脆放弃。”李先生说。