2017年1-5月全国房地产企业拿地排行榜

2017-05-31 21:07:00 房天下产业网 来源:中指研究院

伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中指研究院开展房企拿地系列研究,关注房企拿地实时动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

2017年1-5月房地产企业土地成交金额50

(单位:亿元、万平方米)

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

从拿地金额来看,碧桂园和保利继续引领榜单前二,天恒联合拿地凶猛。2017年1-5月,碧桂园和保利分别以643亿元和525亿元持续稳居排行榜前两位,中国恒大销售额目标剑指4500亿,以491亿元拿地金额跃升至排行榜第三位,3房企拿地总体月均超百亿。分阵营来看,10房企拿地总金额达4055亿元,占50的52.1%,继续上演强者恒强戏码。值得注意的是,部分房企加大布局潜力三四线城市,如中梁地产在常州、赣州、芜湖、丽水、信阳等城市拿地,祥生地产在绍兴、泰州、芜湖等3个城市加重布局,拿地热点开始向热点城市周边城市转移。

房企仍然积极补仓,联合拿地成房企不二选择。随着调控加紧、地价攀升和融资渠道收紧等影响,房企以联合体形式拿地频现,尤其是一二线热点城市,联合拿地成为不二选择。2017年1-5月,50房企拿地总价高达7778亿元,拿地热情依然不减。如中海、保利、中粮、天恒联合体以41.5亿元竞得北京丰台城乡一体化槐房新宫“旧改+自住房”项目。

2017年1-5月各城市群房地产企业土地成交金额10

(单位:亿元、万平方米)

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准

从各城市群拿地金额来看,长三角和环渤海关注度依然不减,重点城市溢出效应开始显现。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,长三角和环渤海仍为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。长三角以其较高的成熟度和活跃度继续占据区域关注首位,10企业以1612亿元的拿地总价继续稳居排名;环渤海次之,拿地总价为1539亿元;中西部和珠三角以994亿元和956亿元分列第三和第四位。从城市群拿地城市情况来看,10房企目标不仅集中于原有的一二线重点城市,更将目光投向了热点城市周边的三四线城市,城市溢出效应开始显现。如长三角城市群的嘉兴、常州、无锡、宁波、金华等,环渤海城市群的沧州、唐山、潍坊等城市,受重点中心城市的辐射带动,城市土地热度明显升温。

2017年1-5月土地成交城市排行榜10

(单位:亿元、万平方米)

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准
城市下辖区县不纳入统计范围
以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象

从城市排行榜来看,一二线城市仍为主力,部分三线城市土地成交规模有所放大。2017年1-5月,土地成交金额10城市总计成交4556亿元,同比增长33.3%;规划建筑面积10城市成交10313万平方米,同比增长21.9%,市场热度依旧。其中,北京以851亿元的成交总价荣登榜首,同比上涨167%,土地获取成本高,这也促使房企在一线城市通过收并购等方式寻找土地。值得一提的是,三线城市徐州与潍坊的土地成交规划建筑面积进入前十,在库存较低与房价上涨压力大的背景下,土地供应与成交量不断加大。

2017年1-5月重点城市房地产企业土地成交金额10

(单位:亿元、万平方米)

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准
城市下辖区县不纳入统计范围

从城市成交额10房企来看,性品牌房企成为热点城市拿地的主力军。广州、武汉、南京与重庆六成左右席位均为性品牌房企,其中,一线城市广州更是吸引了性品牌房企的进驻,成交额10房企基本是性布局企业,碧桂园以170亿元成为拿地榜首;同时本土房企凭借地域资源优势,成为热点市场不容忽视的拿地主力军,如银城地产以30亿元拿下南京浦口区地块,进入城市成交额10。

2017年5月住宅用地成交总价10

(单位:亿元、万平方米)

2017年1-5月房地产企业拿地排行榜

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准

从住宅用地成交总价排行榜来看,一线地价保持高位,三线城市入榜地块占据一半。一线城市中北京有两块地分列10地块前两位,高昂的土地单价直接推高了成交总价。在热点城市土地价格走高、资源稀缺的背景下,部分三四线城市受到追捧。长三角区域内的无锡、金华、绍兴与宁波等城市,城市需求外溢效应明显,成为新的市场热点;

从住宅用地的拿地房企来看,一二线城市地块联合体拿地方式凸显。10地块中前三个采取了联合拿地方式,其中北京两个、杭州一个,主要是通过与本土房企联合拿地,有助于降低资金风险,提高市场占有率,扩大城市战略布局,从而达到合作共赢。

数据时间:截至2017年5月31日18:00

区域范畴:

环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

珠三角:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

标签: 房地产企业拿地排行榜

相关资讯

  • 蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响,根据市场数据,之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。 蚂蚁金服退地的消息终于得到官方证实。2020年10月,蚂蚁集团以26.98亿底价竞得之江板块XH1710-23地块,计划打造全球总部。...

    来源:金融界

    2024-03-28 18:35:01

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:41:41

  • 恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:30:43

  • 湖北联投东湖高新集团:强化园区运营“硬实力”,深度赋能新质生产力高质量发展

    湖北联投东湖高新集团:强化园区运营“硬实力”,深度赋能新质生产力高质量发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家峰会"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:25:46