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南京汤山:温泉风情小镇做足“汤”文章

2017年05月25日09:56 来源:新华日报
[提要] 近年来,汤山坚持特色发展、转型提升、产城融合,在全域旅游示范区建设和特色小镇发展中风格独具,亮点迭现。不久前,全省旅游工作暨旅游风情小镇创建推进会上公布了江苏首批13家旅游风情小镇创建单位,汤山温泉文化风情小镇成功入选。
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“方池有水是谁烧?暖气腾腾类涌潮。”汤山,南京唯一“国家级旅游度假区”,国内唯一“世界著名温泉小镇”。汤山温泉旅游度假区位于南京的东郊,规划面积29.74平方公里,坐拥15万亩山林,森林覆盖率80%,区内山、水、泉、林、洞、碑、寺相依相融,远古、六朝、明朝及民国文化传承有序,自然人文景观交相辉映,被孙中山在《建国方略》中赞誉为“美善之地”。

依托罕有其匹的温泉资源,含英咀华的自然山水,天赋异禀的历史人文,近年来,汤山坚持特色发展、转型提升、产城融合,在全域旅游示范区建设和特色小镇发展中风格独具,亮点迭现。不久前,全省旅游工作暨旅游风情小镇创建推进会上公布了江苏首批13家旅游风情小镇创建单位,汤山温泉文化风情小镇成功入选。

坐拥山水禀赋,温泉古镇迎新生

汤山,有山有水,文华灿烂,一直是南京东郊一颗璀璨的明珠。

驱车进入汤山,仿若置身山水人文的宝库。汤山地处宁镇山脉和南京东郊风景区交汇带,拥有山林15万亩,汤泉湖、龙尚湖、安基湖、紫清湖闪烁在翠绿山峦之中,汤泉湖公园、汤水河公园、中央公园等景观公园相继建成开放,北部还有一片“驿路林泉”风景线,集“山、水、泉、林、碑、洞、寺”于一体,史前、地质、明朝、民国等文化传承有序,山水人文交相辉映。

汤山之美首在“汤”。汤山温泉资源品质优异,日出水量近2万吨,常年水温60℃-65℃,含有32种矿物质和5种微量元素,早在1500年前的南朝时期即被封为“圣汤”,是国内唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉,位列全国四大疗养温泉之首。

历史人文遗存同样丰富。1993年在汤山出土的直立人头盖骨化石,将长江以南的人类活动史向前推进了50万-60万年;而阳山碑材则被吉尼斯纪录记载为世界最大的碑材。汤山目前拥有阳山碑材、南京直立人化石地点两处全国重点文物保护单位,蒋氏温泉别墅1处省级文物保护单位,以及民国碉堡群、南朝石刻等历史遗迹10余处。“帝王温泉”“史前溶洞”和“绝世碑材”成为汤山的3张独特名片。

南京汤山旅游发展有限公司总经理刘涛说,坐拥山水人文资源,汤山发展,还是要做活“水”特色,做大“温泉”文化、做强“休旅产业”。

在密林掩映、酒店密集的汤山美泉路,御庭精品酒店安静地蜷伏在山水之间。“酒店主打温泉特色,周边群山环抱,山水资源丰富,很受客人青睐。”酒店负责人介绍,酒店平时客房预订率超过60%,长假期间则天天爆满。和御庭精品酒店一样,位于汤山的印尼香樟华苹酒店、御豪国际酒店、颐尚温泉酒店、紫清湖度假酒店等都依靠汤山独特的山水、温泉资源吸引大量客源。

除了提供高端的“野奢”泡汤场所,汤山还发展了各具特色的温泉民宿和平民化的体验。

来到汤山“汤家家”村,走进由普通民居拾掇成的水忆江南温泉主题客栈,仿佛来到了丽江。泛黄的老照片、古朴的农具,配上古色古香的茶座,俨然一个怀旧的庭院。老板周明骏介绍,如今在“汤家家”村,已经有20多个不同特色的主题民宿,投资人通过众筹租下农民房子,引来温泉水,装修改造成中式、法式、地中海、摩洛哥等风格的温泉民宿,每个民宿每间房都有温泉。每逢双休日、节假日是一房难求。

打好“温泉牌”,汤山古镇迎来新生。2012年10月,汤山被世界温泉及气候养生联合会授予“世界温泉小镇”称号;2014年荣获“中国最佳休闲度假旅游目的地”荣誉;2015年10月,获评“国家级旅游度假区”。

围绕“温泉+”,做长旅游产业链

在汤山度假区游客服务中心,所有游客都能看到一个大屏幕,实时播报今日客流、客流来源、过夜游客情况等客情数据。工作人员介绍,这个去年开通的智慧旅游大数据系统,正是汤山创建国家级全域旅游样板区、提升世界著名温泉小镇旅游体验的重要举措之一。

“做大温泉特色增量,拉长旅游产业链,光是泡浴住宿还远远不够。”刘涛说,为了做大休旅经济,汤山不断丰富旅游品种,拓展旅游产业链,在丰富完善“吃住行游购娱”传统旅游六要素的基础上,大力拓展“商养学闲情奇”旅游新六要素。

在位于汤山度假区环镇北路的温泉房车露营地内,数十余辆大小房车掩映在青山绿水间。这个号称“中国最好的房车露营地”里,房车露营地、野外帐篷露营地、温泉休闲等配套设施齐备,“汽车+户外旅行=房车旅行”的全新休闲方式,引爆南京市民的朋友圈。

和房车露营地项目一样,近年来,汤山先后引进重点产业项目20多个,累计完成投资约230亿元,欢乐水魔方、金陵马术场、欢乐动物汇等休闲体验项目,以及南京直立人化石遗址公园(博物馆)、历史文化展示中心、温泉文化中心等文化研学项目陆续建成开放。2015年,集购物、休闲、体验、娱乐等功能于一体的百联奥特莱斯购物广场建成运营,近200家国际一线品牌入驻。

去年,由江苏苏豪控股集团投资并开发建设的“南京苏豪健康养老产业园”落户汤山。作为江苏省重大产业项目,未来5年,苏豪将在这里建设医疗养生区、文化养生区、适老公寓区、商业服务区。项目瞄准国内首席、国际一流的国家级健康养老产业园区,将引进省中医院、国内名校、品牌酒店、国际知名养老护理机构参与运营健康养老项目。

如今的汤山,已构筑起“温泉+健康养生、温泉+休闲度假、温泉+乡村旅游、温泉+文化体验、温泉+运动娱乐”五大旅游产品体系,推动汤山从观光游向度假游、从景点游向深度游、从一日游向二日游、三日游转变,大大提高了旅游舒适度、体验感和含金量。汤山温泉旅游度假区管委会相关负责人自信地说:“游客在汤山可以康体疗养、购物娱乐、休闲度假、文化研学,一个综合型旅游目的地正在形成。”

做足“汤”文章,彰显小镇独特魅力

从南京一座城郊街镇,到世界温泉小镇,汤山的精彩一跃证明,立足自身资源禀赋特色发展,放眼全球市场找准定位,小镇可以做出“大文章”。

然而,还不够。一座小镇创成国家级、世界级两个旅游“金字招牌”,并没有让汤山“满足”,和世界一流温泉小镇“对标找差”成为汤山人的追求。为此,汤山请来浙大工程设计集团规划设计,聚焦8平方公里温泉小镇核心区建设,突出温泉元素,打造精致的汤山老街,作为“小镇客厅”。老镇将设置咖啡馆、书吧、民宿等休闲设施,再现“民国风情”,沿汤山设置慢行系统,沿汤水河梳理健身跑道,全域升级旅游交通、景区导引、游客服务、住宿接待等体系。

汤山旅游度假区管委会副主任韩江介绍,瞄准“国际一流、中国首席”温泉小镇目标,紧抓全域旅游创建契机,汤山将展开新一轮布局优化、内涵提升和建设规划,力争到2020年,度假区旅游接待量突破1800万人次,旅游综合收入400亿元,全面进入国家级旅游度假区第一方阵。

为此,汤山将重点做优三大板块:一是中部温泉特色板块,突出“温泉+”主题,引进高品质酒店、商业商贸、健康养生、休闲娱乐、会务会展等项目,形成休旅康养特色产业链和温泉小镇核心区;二是南部现代农业板块,突出“农业+”主题,实现“中部泡温泉、南部逛田园”的衔接式休旅分区;三是北部美丽乡村示范板块,突出“生态+”主题,串联汤家家、青林下窑湾、湖山圣村等美丽乡村,筑牢江宁汤山永续发展的绿水青山屏障。

尤其是中部温泉特色板块,将注重产城人文四位一体——形态上“小而美”,编制核心区3.3平方公里、延展区8.01平方公里规划,环境氛围、功能品质精雕细琢;功能上“聚而合”,推进老街建筑立面与景观、水系与管网、街区路网体系改造和旅游集散中心与小镇休闲客厅建设;产业上“特而强”,把优势产业资源向小镇布局,力争3年内,苏豪健康养生一期、奥莱二期、房车露营地二期、紫清湖二期建成开放,打造文化、时尚、灵动、精致、温馨的特色温泉风情小镇。

穿越时光的千年帝汤,历经岁月沧桑愈发光彩照人。“十三五”期间,汤山将以温泉风情小镇建设为抓手,着力丰富旅游产品体系,完善旅游公共配套,奋力建成“国家级旅游度假区新标杆、世界著名温泉小镇新典范”。一汪涌动了千年的温泉水,涤荡着奋起的新汤山。

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