重点监测房企共拿地25宗 总出让金约156.54亿元

2017-05-15 16:36:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:上周重点监测房企共拿地25宗,总出让金约156.54亿元。本周龙湖以25.6以联合拿下天津滨海北塘地块,中海以21.3亿竞得苏州、中山两地块。正荣集团在在苏州、莆田各竞得一宗地块,总价共18.88亿元。世茂房地产10.5亿竞得佛山绿岛湖地块,首入佛山。上周拿地的品牌房企还有荣盛、富力、龙湖、景瑞、禹洲地产、保利、海尔地产、敏捷地产、中南建设、中房地产和路劲基建等。(本文来源:《中国房地产企业资讯监测报告(2017.5.8-5.14)》)

中指观点

上周重点监测房企共拿地25宗,总出让金约156.54亿元。本周龙湖以25.6以联合拿下天津滨海北塘地块,中海以21.3亿竞得苏州、中山两地块。正荣集团在在苏州、莆田各竞得一宗地块,总价共18.88亿元。世茂房地产10.5亿竞得佛山绿岛湖地块,首入佛山。上周拿地的品牌房企还有荣盛、富力、龙湖、景瑞、禹洲地产、保利、海尔地产、敏捷地产、中南建设、中房地产和路劲基建等。

上周品牌房企共融资11笔,融资额为161.32亿元。

一.土地储备

1. 金地18.55亿获重庆九龙坡228亩宅地

5月8日,重庆九龙坡区华岩新城湾塘村一期地块进行公开拍卖,吸引10家企业参拍,地块最终由金地以总价18.55亿元竞得,成交楼面价5301.29元/平方米。

此次拍卖的龙坡区华岩新城湾塘村地块位于华岩新城,是九龙坡西近战略核心承接区,临近二郎、双山板块,用途为二类居住用地,地块面积达228亩,建设用地面积为15.21万平方米,容积率为2.3,可建体量达34.99万㎡,公告总价为82019万元,起始楼面价2343.97元/平方米。

另据了解,该地块临近规划的市二纵线,轻轨5号线(华岩中心站),交通便捷。此外,地块板块内部多项目处于尾盘去化期,住宅整体存量较少。

2. 中海13.5亿拿江苏吴江太湖新城宅地

5月9日,江苏吴江集中出让11宗地块,涵盖太湖新城、震泽、七都、盛泽四个片区,包括7宗住宅地,全部设置一次性报价区间。

中海以总成交价13.45亿元,拿下太湖新城(松陵镇)中山南路东侧、芦荡路南侧05地块,楼面价9670.80元/平方米。

中海所拿地块编号WJ-J-2017-011,出让面积6.96万平方米,规划为住宅用地,容积率为1.0至2.0。起拍价8.79亿元,起拍楼面价为6320.50元/平方米。

3. 荣盛4亿竞得唐山中心城区地块

5月9日,河北唐山限购后进行了首次土地拍卖,荣盛竞得龙华道北侧、工农路西侧、同济道南侧地块。此地块竞拍初期加价缓慢,中后期荣盛地产和富力地产两大房企竞相加价,争夺激烈,经过近160轮的举牌较量,荣盛地产最终以楼面价5610元/平米成功竞得此地块,总价为4亿元。

4. 5麓战,富力11.77亿元拿下南昌红谷滩地块

5月10日,南昌土地市场迎来了一场“马拉松”式拍卖,作为红谷滩中心区最后一块未出让的地块,DAEJ2017006吸引了包括来自世茂、绿地、碧桂园、富力、华南城、蓝光等企业的争夺。

经过5个的激战,富力最终突围,以总价11.77亿元拿下这宗热地,楼面价为 8521.94元/平方米。

公告显示,此次拍卖的DAEJ2017006地块位于红谷滩中央商务区春晖路以东、规划路以北,为商业、商务、居住混合用地,综合容积率3.8,宗地面积 36352.48平方米。起拍价7.2亿元,起始楼面价约5241.84元/平方米。

此外,根据公告,该地块还要求开发商必须无偿配建农贸市场5770.23平方米,无偿配建拆迁安置住宅面积21164.45平方米,总套数256套。所配建的农贸市场和安置房需要在24个月之内完成。

5. 龙湖25.6亿元天津再落一子,容积率为1.0至1.5

5月10日,天津拍卖出让津滨北塘一块商住地块,地块最终由龙湖地产以底价25.6亿竞得。

此次成交的津滨北塘(挂)2017-1地块东至阳澄湖路,南至柳州道,西至青海湖路,北至徽州道,共包含十宗地,总占地总面积14.92万平方米,容积率控制在1.0至1.5,规划建筑面积17.30万平方米。

事实上,该津滨北塘(挂)2017-1号地块设置了限价38.37亿元,当挂牌竞买报价达到限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持商业建筑面积,竞报自持商业建筑面积者为该宗地竞得人;竞报自持商业建筑面积达到100%后,转为竞报自持住房建筑面积,竞报自持住房建筑面积者为该宗地竞得人。不过该地块最终以近底价成交,并未进入竞自持环节。

另据了解,2016年龙湖首入天津,据今日为止已布局4个项目。其中包括龙湖2017年4月获取的武清项目,整体规划建筑面积超过40万平方米,将建天津座“天街”。

6. 江苏吴江18.5亿拍出五地,景瑞、正荣、禹洲均有斩获

5月10日,吴江5宗土地开拍,总土地出让金约18.5亿元。

其中WJ-J-2017-016住宅地块由景瑞地产竞得,成交价3046.55万元,楼面价3651.50元/平方米。该地块位于七都镇环湖路南侧,原身为凯联达厂。土地面积7584.8平方米,为纯住宅用地,容积率>1且≤1.1。

而WJ-J-2017-017地块亦由景瑞地产拿下,成交价3250.91万元,楼面价1881.57元/平方米。地块位于七都镇环湖路南侧,原为供电所,总用地面积5759.22平方米。

WJ-J-2017-019住宅用地,由正荣集团以9.08亿元竞得,楼面价12952.39元/平方米。地块位于盛泽镇潜龙渠北侧,土地面积6.67万平方米,容积率>1且≤1.05。

WJ-J-2017-020住宅用地,由禹洲地产旗下的厦门市卓舜达置业公司以8.63亿元竞得,地块用地面积63504.27平方米,地上计容建筑面积66679.48平方米,容积率1.05,,成交计容楼面地价12942.22元/平方米。

7. 青岛7宗地收金11.6亿,保利联合体获两子、海尔揽五地

5月11日,青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖城阳区东郭庄社区2改造地块和高新区统一出让的5宗地。最终,7宗地均以底价成交,其中保利颐荣联合体3.15亿元拿下城阳区东郭庄社区改造2宗商住用地;高新区5宗地则被海尔地产联合海尔特种电器以约8.46亿元拿下。

城阳东郭庄社区改造地块位于城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西,面积共11.16万平方米,可开发体量超过22.7万平方米。两宗地要求搭配供应,须有同一竞买人同时竞买。该地块均仅1家竞买人报名,即保利与山东颐荣集团的联合体青岛广润置业有限公司,成交总金额约3.15亿元。

另外,高新区也统一拍卖出让5宗地,包括1宗工业用地,2宗商务金融用地,1宗住宅兼商业用地,1宗纯住宅用地,要求搭配出让统一报价竞得,起拍总价约8.46亿元。其中4宗商住用地面积共17.38万平方米,规划建筑面积约27.52万平方米,出让起始总价约8.26亿元。

该5宗地同样只有1家竞买人报名参与,最终由海尔地产和海尔特种电器有限公司以底价约8.46亿元夺得。

8. 中山限购后首场土拍收金9.73亿,中海、敏捷各拿一地

5月11日,中山迎来限购后的首场土拍,公开出让宗地编号为W11-17-0004的商住地块和W11-17-0005商业用地。

据现场媒体消息,0004商住地块吸引了包括碧桂园、保利、恒大、远洋、融创、奥园、招商地块、俊城地产等约11家开发商竞拍,而0005商业用地则有富元、俊城地产和裕港豪庭3家开发商参与竞价。

经过激烈的角逐,两地块最终以9.72亿元成交。其中,中海地产以总价7.85亿元,竞配建面积39840平方米,楼面价5413.85元/平方米夺得W11-17-0004商住地块;广州锦绣投资有限公司(敏捷地产)以楼面价7650.00元/平方米,总价1.88亿元,拿下W11-17-0005商业地块。

W11-17-0004地块位于中山港口,为其他普通商品住房用地,总用地面积48326.7平方米,规划建筑面积144980.1平方米,容积率大于1并且小于或等于3,起始价59441.84万元,推出楼面价4100元/平方米。

W11-17-0005地块位于中山港口,为其他商服用地,总用地面积8198.8平方米,规划建筑面积24596.4平方米,容积率小于或等于3,起始价6813.2万元,推出楼面价2770元/平方米。

据了解,中海地产在中山开发有中海翠林华府、中海龙湾国际和中海锦城项目,而敏捷集团在中山也拥有锦绣海湾城、敏捷温泉海岸、锦绣国际华城、锦绣阳光家园、敏捷紫岭国际等项目。

9. 世茂10.5亿首入佛山摘绿岛湖地块,配建面积1.12万平

5月11日,佛山2017年度首宗商住用地拍卖中,世茂以10.5亿元+竞配建11200平方米的对价竞得禅城绿岛湖一宗商住地块,实现首次落子佛山。

据了解,竞拍现场吸引了保利、万科、华润、招商、美的、碧桂园等多家品牌房企参与竞拍,但因为竞拍方式复杂,此次拍卖过程较为缓慢,最终历经1个半的争夺,在报价中一直表现勇猛的世茂以10.5亿元+竞配建11200平方米夺得该宗地块。

资料显示,该宗地块位于佛山禅城区禅港路东侧、横三路北侧地块起,起拍价58724万,起拍楼面价约7000元/㎡,规划为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,占地面积为33556.57平方米,总建筑面积为83891.43方米,容积率≤2.5。

竞得地块后,世茂对媒体表示,对于佛山已经关注已久,本次地价还在预料之中,“不考虑一城一地的得失,只为落地佛山,使佛山人民认识世茂”。

10. 中南建设杭州斩获两宗商住用地,总成交金额为8.84亿元

5月11日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告披露,公司于5月10日在杭州通过公告竞拍方式获得两宗地块,总成交金额为8.84亿元,均以自有资金获取。

公告显示,两宗地块公告号为建政储出(2017)04号和建政储出(2017)05号地块。其中04号地块成交总价为4.38亿元,成交楼面地价为8377.61元/平方米;05号地块成交总价4.46亿元,成交楼面地价为8045.37元/平方米。

资料显示,04号地块位于新安江街道桥东区块(2-15地块),出让面积为22,633平方米,容积率为2.31,土地用途为住宅(含商业配套);05号地块位于新安江街道桥东区块(2-18地块),出让面积为25,198平方米,容积率为2.2,土地用途为住宅(含商业配套)。

中南建设表示,上述地块使用权的竞买符合公司的土地储备策略,加速了公司在一、二线城市的布局,进一步完善了公司在一、二线城市的土地储备,有利于公司房地产销售额和品牌的提升,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

11. 中房地产竞得嘉兴市两宗商住用地,总金额为8.34亿元

5月12日,中房地产股份有限公司发布公告宣布,公司与苏州华凯投资有限公司组成的联合体于浙江嘉兴中竞得两宗地块,总成交金额约为8.34亿元。

公告显示,两宗地块的编号为2016-14-2、2016-14-3和2016-15地块,其中2016-14-2地块面积46114.3平方米,土地用途为幼儿园、住宅用地。幼儿园部分容积率不高于0.8,住宅部分容积率为1.0-1.5,土地总价47036.59万元;

2016-14-3和2016-15地块面积35678.2平方米,土地用途为商业用地、住宅用地。商业部分容积率为1.3-1.5,住宅部分容积率为1.0-1.5,土地总价 36391.77万元。

据中房地产公告介绍,于联合体中,中房地产持有权益比例为90%,苏州华凯投资有限公司权益比例为10%。

12. 正荣9.8亿元摘得福建莆田一商住地

5月12日,福建莆田市国土资源局公开拍卖出让两幅商住用地,总土地面积约11.08万平方米,总建筑面积约16.73万平方米,总起拍价3.04亿元。最终10号涵江商贸城地块则被正荣集团以总价9.8亿元摘得。

10号涵江商贸城地块,为住宅及服务设施用地,位于涵江区白塘镇商贸城西湖片区。土地面积为79698平方米,建筑面积为95637.6平方米。

涵江商贸城地块吸引了10家大型房企参与竞拍。最终,正荣集团力敌保利地产艰难取胜,以总价9.8亿元、楼面价10247.02元/平方米,摘得PS拍-2017-10号地块。据了解,该地块的成交楼面价、溢价率与上月末出让的溪白村“地王”不相上下,创涵江区地价新高。

13. 江苏溧阳成交三地块,路劲6亿拿年内首宗纯宅地

5月12日,江苏溧阳土地市场迎来2017年次有开发商参与的竞拍。此次网拍共有3宗地块成功出让,其中,路劲地产则以6亿元竞得另一块住宅用地,楼面价7716.59元/平方米。

路劲拿下的住宅地块是溧阳2017年首宗纯住宅用地,位于溧阳燕山新区,出让面积为4.57万平方米,容积率<1.7。据了解,燕山新区将对接高铁经济圈,可容纳7.7万人,被誉为“未来的溧阳城市中心”。目前包括碧桂园在内的房企已进驻燕山新区。

二.投资融资

1. 阳光城为旗下五间子公司提供42亿贷款担保

5月8日,阳光城集团股份有限公司发布公告,为其旗下五个子公司提供总计42亿的贷款担保。

受担保的子公司分别为西安国中星城置业、太原新南城房地产、、江苏中昂置业、福建阳光房地产、福建宏辉房地产,担保的金额分别为4亿元、20亿元、5亿元、2亿元、11亿元。

具体为,阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司西安国中星城置业有限公司接受中信银行股份有限公司西安分行提供不超过4亿元的贷款,期限不超过36个月,作为担保条件,阳光城持有100%权益子公司陕西瑞朗置业有限公司100%股权提供质押,陕西瑞朗置业以其名下地块提供抵押,阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

阳光城持有100%权益子公司太原新南城房地产开发有限公司接受上海易德臻投资管理中心通过恒丰银行苏州分行提供不超过20亿元的贷款,期限不超过24个月,作为担保条件,阳光城与其山西公司为此次交易提供连带责任保证担保。

另一100%权益的子公司江苏中昂置业接受百瑞信托提供不超过5亿元的贷款,期限不超过12月,作为担保条件,阳光为此次交易提供连带责任保证担保。

阳光城全资子公司福建阳光房地产接受光大银行华林支行提供不超过2亿元的贷款,期限不超过120个月,作为担保条件,福建阳光房地产以其名下项目福州阳光城三期自有物业部分提供抵押,阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司福建宏辉房地产接受中航信托通过江西银行提供不超过11亿元的贷款,期限不超过24个月,作为担保条件,阳光城持有100%权益子公司福州盛景阳光城房地产100%股权提供抵押,阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

2. 嘉凯城为子公司武汉巴登城9.046亿元融资提供担保

5月9日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告宣布,为子公司武汉巴登城向长城资产9.046亿元的融资提供连带责任保证。

公告显示,嘉凯城子公司武汉巴登城投资有限公司向中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司融资9.046亿元,近日,嘉凯城已与长城资产签订了《连带保证合同》,担保现已生效,担保期限为主合同项下借款期限届满之日起两年。

3. 世茂房地产获批发行80亿中期票据,发行时间未定

5月10日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,公司已收到中国银行间市场交易商协会发出日期为2017年4月28日有关该公司发行中期票据的通知书。

此次中期票据注册额度为人民币80亿元,该注册额度将自通知书发出日期起两年内有效,世茂房地产在有效期内可分期发行中期票据。招商证券股份有限公司及招商银行股份有限公司为联席主承销商。

世茂房地产称,中期票据募集的资金拟用于偿还借款、项目建设及补充营运资金。但截至该公告日期,该公司尚未决定中期票据的具体发行时间、发行的期数及发行额。

4. 首开股份为北京子公司提供不超过12亿贷款担保

5月10日晚,北京首都开发股份有限公司发布公告称,其全资子公司北京城市开发集团有限责任公司(城开集团)拟向中信信托有限责任公司申请不超过12亿元融资,期限2年。首开股份为其提供连带责任保证担保,担保额不超过12亿元人民币,担保期限2年。

城开集团所募集的资金主要用于其所属房地产项目开发,连同本次担保,首开股份对城开集团的累计担保总额为28亿元人民币。

首开股份认为,城开集团经营稳定,财务状况和资信情况良好,公司对其担保风险较小,不会对公司产生不利影响。

5. 香江控股为子公司香江商业提供2亿贷款担保

5月11日,深圳香江控股股份有限公司发布公告称,为其全资子公司深圳市香江商业管理有限公司提供2亿元的贷款担保。

为满足香江商业公司生产经营活动的需要,保证其正常生产经营活动中的流动资金需求,香江商业向中国银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款,并签订了《流动资金借款合同》。香江控股为其提供连带责任保证担保,担保的限额为人民币2亿元。

6. 财信发展为重庆公司1.1亿元借款提供担保

5月12日,财信国兴地产发展股份有限公司发布公告宣布,为子公司重庆财信蟠龙置业有限公司向重庆国际信托股份有限公司借款人民币1.1亿元提供连带责任保证担保。该笔借款期限2年,资金用于重庆蟠龙公司项目开发建设。

据了解,国兴置业持有重庆蟠龙公司99%的股权。重庆国际信托持有重庆蟠龙公司1%的股权,该部分股权为重庆蟠龙公司与重庆国际信托就2017年1月发生的贷款事项进行的股权转让担保,双方约定在该笔贷款事项结束后即按原转让价格购回该部分股份。

7. 明发集团拟发行2.2亿美元3年期债券,利息为11%

5月12日,明发集团(国际)有限公司发布公告称,建议发行2.2亿美元的3年期债券,利息为11%。若完成配售,发行债券的估计所得款项净额将约为2.17亿美元,明发集团拟用于偿还若干现有债务及用于一般企业用途。

公告显示,本次发行的债券面值为20万美元,超出部分按1000美元的完整倍数发行,将由明发集团根据配售协议发行,本金总额为2.2亿美元。各债券按发行日期(包括该日)的未偿还本金额以年利率11%计息,于每年5月18日及11月18日每半年结束时支付。

根据债券条件,除非明发集团先前已赎回或购买及注销,否则债券将于2020年5月18日或最接近该日的利息支付日按本金额赎回。

三.企业动态

1. 荣盛签约张家口蔚县开发太行产业新城,面积约30平方公里

5月8日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称,公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司与蔚县人民政府本着“依法规范、合作共赢”的原则,签订了《关于整体开发建设经营蔚县太行产业新城的合作协议》。

蔚县太行产业新城位于蔚县桃花镇镇域内,四至为:北至457县道,南至小五台山北侧山脚,东至蔚县县界,西至桃花镇与常宁乡乡界及现状沙河河道中心线,规划面积约30平方公里。

根据公告,蔚县人民政府负责合作区域内的开发建设管理工作,负责规划建设用地的土地征转并形成建设用地,按照双方约定的开发建设进度提供建设用地并依法进行供地。。

而荣盛发展则负责投入资金,按照蔚县政府授权进行合作区域的开发建设及管理工作,并根据该协议约定享有相应的。

同时,公告还指出,该协议所约定合作期限为50年。若50年合作期满后,资金池资金仍不足以覆盖荣盛发展成本及利润的,合作期限可适当延长,具体延迟期限以相关补充协议为准。

荣盛发展称,上述协议的签署是该公司产业园板块继布局廊坊香河县、永清县、霸州市、张家口市、承德市兴隆县、唐山市等区域后在环京津区域拓展取得的又一重要成果。随着蔚县太行产业新城项目的不断推进,将会给荣盛发展带来良好的社会和经济效益。

2. 中弘股份4.12亿美元收购A&K公司90.5%股权,不构成借壳上市

5月8日晚,中弘股份发布重大资产购买暨关联交易报告书。

中弘股份拟通过境外子公司以支付现金的形式收购A&K90.5%的股权。总体收购方案分两个阶段进行,截至该报告书签署日,以下总体收购方案中的阶段已经完成,此次交易为总体收购方案的第二阶段。

根据报告,阶段由中弘集团主导,通过衍昭向美国上市公司FORTRESS投资集团下属主体及相关方收购A&K公司90.5%的股权。该交易已于2016年9月完成。

第二阶段由中弘股份通过境外子公司Neo Dynasty以支付现金的方式向衍昭收购其持有A&K公司90.5%的股权。报告称,此次交易价格为4.12亿美元,包括衍昭收购A&K支付的价款3.86亿美元、前次收购支付的中介机构费用274.09万美元、衍昭持有A&K股权期间承担的融资成本2375.17万美元。

同时,报告指出,2016年度此次交易后中弘股份营业收入为7583亿元,比交易前的4452亿元上涨70.32%,净利润124亿元,比交易前下跌15.34%。

中弘股份指出,此交易完成后,上市公司2016年营业收入有较大幅度的提升,营业利润和利润总额也有小幅提升,净利润及归属于母公司股东的净利润有小幅下滑,主要是2016年A&K由于股份支付导致当年的净利润为负。

3. 华夏幸福签约南京汤山温泉打造产业小镇,一期面积约210亩

5月8日晚,华夏幸福基业股份有限公司发布公告,南京汤山温泉旅游度假区管理委员会拟引入华夏幸福间接全资子公司九通基业投资有限公司参与汤山产业小镇整体开发运营,共同打造产业小镇,双方就合作事项签署合作意向书。

产业小镇项目分为一期和二期,其中一期占地面积约为210亩,北至规划边界、东至圣汤大道、西至纬十路、南至汤山大道;二期合作区域由双方另行协商确定,该项目打造成以总部基地、软件信息、文化创意等为主题的产业小镇。

公告称,南京汤山温泉旅游度假区管理委员会将协助九通基业完成项目前期手续办理,九通基业负责产业小镇规划设计、开发建设、产业发展及运营等相关事宜。

4. 陆家嘴完成85亿收购苏州绿岸95%股权的重大资产重组

5月8日晚,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告,披露关于收购苏州绿岸95%股权项目的重大资产重组实施已完成。

截至目前,竞拍联合体已按照《产权交易合同》的约定向江苏苏钢集团有限公司支付了全部交易对价,并完成了标的资产的过户。

同时,2017年5月2日,苏州高新区(虎丘区)市场监督管理局准予苏州绿岸的股东情况变更备案登记申请,并于同日向苏州绿岸核发了新的《营业执照》。

2016年10月17日陆家嘴公告,其下属全资公司上海佳湾资产管理有限公司与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划联合体以约85.25亿元竞得苏州绿岸95%股权。

10月19日,陆家嘴再发公告,因咨询监管机构,其以85亿联合竞得苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权事项构成重大资产重组,因此该公司股票自19日停牌,停牌时间不超过一个月。

而后,陆家嘴多次申请继续停牌,后于2017年4月17日发布公告称,竞拍联合体已付清《产权交易合同》项下全部交易价款。另外,陆家嘴将根据《产权交易合同》的约定推进后续工作。

5. 当代置业入驻武汉摩码,获上海当代万国府MOMA项目

5月9日晚,当代置业(中国)有限公司发布公告,披露有关武汉摩码置业有限公司的须予披露交易及获豁免关连交易。

于2017年5月9日,当代置业间接全资附属公司当代节能置业与中城灿朔投资、弘睿投资及中城联盟投资订立协议,据此订约各方协定武汉摩码董事会的主要决策须经武汉摩码董事会简单多数成员(而非全体董事一致批准)议决。

公告指出,于此公告日期,武汉摩码由当代节能置业、中城灿朔投资、弘睿投资及中城联盟投资分别持有51%、48.78%、0.11%及0.11%股权,并入账列作当代置业的合营企业。

6. 因筹划重大资产重组,中弘股份拟中止非公开发行股票

5月10日,中弘控股股份有限公司发布公告,披露关于中止非公开发行股票事项。表示因正在筹划重大资产重组事项,中弘股份股票已于2017年2月10日开市起停牌。

中弘股份指出,4月20日,鉴于公司筹划的重大资产重组事项存在不确定性,经与保荐机构东兴证券股份有限公司沟通,决定向中国证监会申请中止审查公司非公开发行股票事项。

后于5月10日,中弘股份收到中国证监会同意该公司中止审查申请的通知书。

中弘股份表示,目前正积极推进此次重大资产重组事项进程,待重大资产重组事项完成后,再向中国证监会递交恢复非公开发行股票审查的申请。

7. 绿地与河南许昌签订战略合作框架,涉快轨PPP和特色小镇

5月10日,绿地集团宣布,其与河南省许昌市签订了全面战略合作框架协议,并将合作快轨PPP项目、特色小镇等多个项目,涉及资金超过510亿。

绿地表示,机许城市快轨PPP项目以许昌东站为起点,许昌境内沿魏武大道向北敷设,覆盖8个产业集聚区,项目全长约60公里,其中许昌境内约35公里,设11站,总投资额约110亿元。

特色小镇方面,双方将合作建安区北方周庄项目和建安区曹寨项目两个特色小镇。其中,建安区北方周庄项目拟打造特色文旅小镇,项目位于许昌市建安区,总占地1500亩,概算总投资约72亿元,建设内容主要包含中原水乡旅游群,院落式商业区功能板块。

曹寨项目规划范围北至规划新元大道(西段)、南至昌盛路、东至北海公园、西至灞陵路,总规划用地面积7274.55亩。

8. 融创西安牵手瑞景地产,合作开发长乐坡城改项目

5月10日,融创天朗平台公司与西安瑞景房地产开发有限公司关于“长乐坡项目”的签约仪式在天朗时代大酒店白玉厅举行,双方领导在签约仪式上共同签订了长乐坡项目战略合作协议,并就项目后期的合作事宜再次进行沟通。

据了解,天朗控股集团董事长孙茵、融创中国华北区域西安分公司总经理朱祖星、西安瑞景房地产开发有限公司董事长姬秦安、陕西和谐投资股份有限公司总裁韩东升等领导出席了此次签约仪式。

“长乐坡项目”位于西安市主城区核心地段长乐坡,西安地铁一号线长乐坡站,预计开发用地306亩,是城东备受瞩目的城改住宅项目。

9. 信达地产:重大资产重组尚未获相关部门正式书面审批

5月11日,信达地产召开重大资产重组投资者网上说明会表示,目前独立财务顾问、审计机构、评估机构及法律顾问等有关各方,对本次重大资产重组拟收购的标的资产开展尽职调查工作,积极推进各项工作。

此外,在重组的前置审批程序中,截至目前尚需取得包括国有资产管理部门在内的相关有权部门的前置审批正式书面意见。

信达地产表示,本次重组标的资产规模较大,涉及交易对方较多,增加了尽职调查、沟通协调、谈判协商等工作的复杂性,重组预案的准备工作量大。

信达地产目前正经历重大资产重组交易,自2月20日起多次申请继续停牌。停牌公告表示,信达地产本次交易的对手初步确定为,中国信达资产管理股份有限公司和淮南矿业(集团)有限责任公司。

其中,中国信达是信达地产控股股东信达投资有限公司的控股股东,本次交易预计将构成关联交易。交易完成后,不会导致公司实际控制人发生变更,不构成借壳上市。

公告还表示,本次交易涉及标的资产主要是淮矿地产有限责任公司。淮矿集团将在本次重大资产重组交易前,将淮矿地产部分股权置换给中国信达,目前相关审批程序正在履行中。据了解,淮矿地产从事房地产开发业务,目前控股股东是淮矿集团、实际控制人是安徽省人民政府国有资产监督管理委员会。

10. 美好置业与武汉洪湖市政府签署框架协议,未来打造绿建产业园

5月11日,美好置业集团股份有限公司举行董事会会议,审议并一致通过《关于签署武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区绿色建筑科技产业园暨新滩美好未来新城合作框架协议的议案》。

在该议案中,美好置业拟与洪湖市人民政府、武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会签署上述框架协议。

合作框架协议约定,美好置业将在武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区投资开发绿色建筑科技产业园项目,同时在新滩经济合作区指定片区内开发建设新滩美好未来新城。

其中:绿建项目总用地面积约2,300亩,总投资约为50亿元,总建设时间五年,拟分三期开发建设;美好未来新城合作区域面积约34平方公里,合作期限三十年。在新滩经济合作区三闸口和磁器湖片区开发建设的美好未来新城,面积约34平方公里,其中三闸口片区约22平方公里,磁器湖片区约12平方公里。合作区域以商住用地为主,未来如规划调整,按照政府审批的规划执行,三方结合具体情况,另行协商调整合作条件。

项目用地依法通过建设用地使用权公开招拍挂方式取得。根据项目用地的总体规划,甲方分期进行土地出让。

标签: 房企拿地房企融资

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