房天下产业网讯：市场供应方面，本周（5.01-5.07）无新批项目入市。市场成交方面，成交量回升，商品住宅（剔除保障性住房）成交5.59万平方米，环比减少26.57%，成交均价为41320元/平方米，环比下降13.47%。（本文来源：《北京商品住宅新开盘监测报告（2017.05.01-2017.05.07）》）

1. 北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：本周无新批项目入市。

市场成交：本周成交量回升，商品住宅（剔除保障性住房）成交5.59万平方米，环比减少26.57%，成交均价为41320元/平方米，环比下降13.47%。

（2）土地市场：本周北京土地市场推出1宗地块

土地推出情况

本周（2017.05.01-2017.05.07）北京新推2宗地块，均位于丰台区，建设面积3.99万平方米，起始价64.8亿元。

土地成交情况

本周（2017.05.01-2017.05.07）北京共成交4宗地块，其中顺义区、房山区、朝阳区及密云区各1宗。

顺义区高丽营镇02-08-01、02-08-02地块被北京首都开发股份有限公司和北京富力通达房地产开发有限公司联合体以25.95亿元竞得，溢价率1.76%，成交楼面价10164元/平方米。

房山区长阳镇FS00-LX10-0092等地块被北京市房山新城建设工程有限责任公司、北京碧水京良水务有限公司、北京高能长阳环境修复有限公司、北京泰岳阳光科技有限公司、北京钧诚企业管理有限公司和北京云子企业管理有限公司联合体以25亿元竞得，溢价率0%，成交楼面价9746元/平方米。

朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块被中粮地产（北京）有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司和北京辉广企业管理有限公司联合体以45.75亿元竞得，溢价率31.09%，成交楼面价51251元/平方米。根据规定，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过67516元/平方米，且销售单价不得超过70892元/平方米。

密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块（原上好家园）被北京顺碧投资有限公司以2.2亿元竞得，溢价率2.33%，成交楼面价5666元/平方米。根据规定，本次挂牌出让宗地中除无偿还建的居住用途建筑规模13991.5平方米外，剩余居住建筑规模的商品住房销售均价不超过21144元/平方米，且销售单价不得超过22201元/平方米。

（3）政策及市场动态：

2.开盘综述：本周有2个新开盘项目。

本周(2017.05.01-05.07) 北京有2个新开盘项目。

3.下周开盘预告：下周预计有1个项目新开盘

北京下周（2017.05.08-2017.05.14）预计有1个项目新开盘。