基金保险互联网金融三方助力 物业租约首单ABS落地
2017-04-12 14:41:00 房天下产业网 来源:泰发基金
2016年10月,荣盛泰发基金成功发起“京诚宝权项目”的产品,这款产品的基础资产位于北京丽泽金融商务区,通过与保险、互联网金融创新模式,将物业的租约成功进行资产证券化。这款产品以“京诚宝2016年第25期权项目”在京东金融上售卖,产品国庆期间在京东金融上线只用三四天时间就完成了募集,总共募集资金1亿。之所以首发顺利募集成功,源于基金保险互金的三元创新。通过风控设计了多层保险,使用了信用保证保险和财产保险相结合的模式,通过履约保证险来作桥梁,使项目风险进一步可控,减少投资风险。同时也获得天津交易所、京东金融的多方认可才最终发行成功。资产证券化的出现会改变传统的商业模型,成为未来商业地产行业发展的重要方向。相信以私募为代表的权益类证券化发展,将会彻底改变商业地产和房地产行业的商业模式,可以盘活开发商的资产空间。
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