2017年3月16日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。华夏幸福依托产业新城模式，通过创新升级PPP市场化运作机制，业务扩张、规模增长显著，成功跃过千亿大关，荣获“2017中国产业园区运营企业”名。

图：华夏幸福预算与经营总经理袁静女士领取荣誉证书

产业新城业务持续发力，经营业绩实现大幅增长

2016年华夏幸福累计实现销售额1200亿元，同比增长66%，超额完成全年销售目标138%。产业新城开发建设板块实现销售金额901亿元，贡献大部分销售业绩，其中园区结算收入额为178亿元，同比增长82%，增长快于整体销售金额增速，未来随着园区结算收入的快速增长，高毛利率的产业发展服务板块占收入比重将持续提高，公司业务结构将得到持续优化，整体盈利水平将再上一个台阶。

图：2012-2016华夏幸福销售业绩及其增长率

助力传统产业转型，引入创新型新兴产业

华夏幸福坚持产业发展和城市发展双核驱动，通过“以产兴城、以城带产”的理念，推动产业新城“产城共融、城乡统筹、共同发展”的目标。长期以来企业一直将“产业优先”作为核心策略，通过将科技政策、市场环境、研发环境等产业要素结合在一起，打造产业环境，辅助一系列行业领先的企业在专属领域持续成长、发展，从而实现真正意义上的产业转型和升级。

华夏幸福积极实践“全球技术、华夏加速、中国创造”的价值链整合模式，全面对接发达国家创新资源，将国内产业链与全球价值链高效对接。目前在美国硅谷、以色列特拉维夫、德国柏林等地设立了10余个孵化器；华夏幸福成员企业火炬孵化创客邦孵化器在布局了30余个城市，创新孵化不仅完善了华夏幸福自身的产业平台生态体系，也为产业新城提供了源源不断的创新元素。

图：华夏幸福产业孵化情况

深化PPP模式，带动城市发展升级

自2002年的河北固安工业园建设起步，华夏幸福通过市场化“PPP模式”的运用，与区域政府建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，并将“PPP模式”进行了落地推进与价值再造，充分发挥了市场机制下的高效资源配置作用，并搭建起能适配于当地产业转型升级的多方共赢的产业新城生态圈。“河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目”及“南京市溧水区产业新城项目”已双双入选第三批PPP示范项目，同时企业还取得了南浔区产业新城、邯郸丛台产业新城、武陟综合产业园等近10个PPP项目。

图：华夏幸福PPP模式

布局初步完成，全球布局加速推进

目前，华夏幸福运营的产业新城事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射近20个区域，化布局初步完成，形成以环北京区域为，侧重环上海区域、珠三角区域，发展环沈阳区域、中西部区域的格局。此外，随着国家一带一路战略的提出，华夏幸福也逐步开始了海外产业新城的建设，公司相继在印尼和印度开始了海外产业新城的开发，并在马来西亚、缅甸、越南、埃及等国家设有常驻机构。由此，从京津冀、长江经济带到珠三角，再到一带一路沿线国家，华夏幸福的产业新城由点、线到面，全球布局加速推进。

依托区域特色产业，抢先布局特色小镇

提前布局产品线，抢占区域，合理引导区域产业发展，华夏幸福将充分研究区域产业基础，依托于区域特色产业，结合小镇产业特征，针对性释放、整合、输出近20载产业资源，精准发力并全程推动每一个特色小镇的产业发展。企业计划未来三年内在环北京区域、沿长江经济带以及珠三角区域等大城市、核心城市的内部以及周边布局百座特色小镇。目前已经形成了部分初具规模的特色小镇，诸如大厂影视小镇、香河机器人小镇、嘉善人才创业小镇等一批产业特色小镇。

图：华夏幸福代表性特色小镇

总结：

华夏幸福以发展“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为核心产品，并且秉持“做实一个产业，缔造一种风情，高品质可持续运营”的发展理念，延承已积累的城镇开发建设经验，积极谋划，以成熟的PPP市场化运作机制，开启特色小镇升级战略。随着核心区域的广泛布局，以及模式的成熟运用，未来华夏幸福业绩有望再次实现跨越式突破。