企业:2月房企销售势头强劲 碧桂园卫冕冠军

2017-03-17 14:46:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,2017年2月监测的主要城市成交面积环比下降12.12%,六成城市环比下滑,同比上升16.04%。进入2月,节后楼市成交延续上月下降态势,城市间分化显著。(本文来源:《中国房地产企业监测报告(2017年2月)》)

1.1 2月市场整体情况

1.1.1 市场需求

2月楼市成交保持低位。CREIS中指数据显示,2017年2月监测的主要城市成交面积环比下降12.12%,六成城市环比下滑,同比上升16.04%。进入2月,节后楼市成交延续上月下降态势,城市间分化显著。

1.1.2 供应情况

库存总量继续下降,蚌埠降幅明显。截至2017年2月末,中指监测的主要城市库存量环比下降5.5%。重点监测的城市中,13个城市库存均有不同程度的下降,其中蚌埠降幅明显为17.91%,温州次之,降幅为8.75%。

1.1.3 政策盘点

深入研究房地产长效机制,保持市场平稳发展。2月28日,习近平主持召开领导小组第十五次会议,指出,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。再次强调要深入研究短期和长期相结合的长效机制,可见在加快长效机制建设的同时,也注重短期政策引导,稳定市场预期。

建设用地转让二级市场迎来试点新阶段,土地改革不断深化。国土资源部印发了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》,对全面开展完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点作出部署。试点方案选择了转让、出租、抵押等交易量较大且不动产登记工作基础较好的大、中城市,共34个市县,其中6个已开展集体经营性建设用地入市试点的县(区)同时开展国有和集体土地二级市场试点。

地方强化市场,商业市场同步渐趋严格。重庆继此前将房产税征收范围扩大至“三无”人员购首套房后,再次出台措施,重庆市国土房管局、中国人民银行重庆营管部重庆银监局、重庆市金融办联合发布了《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》,明确规定从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。合肥房管局公布了2017年合肥房地产管理几项重点任务,要求今年进一步加大对“返租销售、改公寓、捆绑销售、”等违法违规行为处罚和曝光力度。南京市政府发布《南京市价格机制改革工作计划(2017—2018年)》,明确将贯彻好系列房地产市场调控新政,遏制房地产市场的过热势头,建立新建商品住房销售价格承诺制度。天津发布《关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知》,将不再审批酒店型公寓项目,已出让并签订土地出让合同的地块中含酒店型公寓的项目,仍按原通知规定办理规划、国土房管、建设手续。

1.2 2月重点企业整体情况

1.2.1 重点企业拿地情况

2月龙头房企拿地脚步略缓,重点布局二线热点城市。10家品牌房企2月累计新增土地面积482.01万平方米,环比下降42.75%;规划建筑面积为1023.76万平方米,环比下降31.78%。拿地成本535.72亿元,环比下降32.26%。本月碧桂园拿地数量多,揽地26宗,增加土地储备141.23万平方米;恒大拿地16宗,增加土地储备133.58万平方米;本月其他企业拿地数量分别为保利10宗,绿城9宗,中海7宗,万科、龙湖各5宗,金地、世茂各2宗,富力1宗。

房地产企业监测报告(2017年2月)" alt="中国房地产企业监测报告(2017年2月)" src="//cdns.soufunimg.com/imgs/news/2017_03/17/industry/1489732882119_000.jpg" type="image" img-height="536" img-width="500"/>

1.2.2 重点企业销售情况

2月重点房企销售额同比增长,碧桂园卫冕月度销售。2月监测的10家品牌房企中,有5家房企销售额环比出现下降,其中,中海降幅明显,环比下滑24.21%、碧桂园次之环比下滑20.45%,绿城则环比涨幅大,为22.45%。同比则全部重点房企销售均有所增长,其中,龙湖同比涨幅大为414.94%,其次是碧桂园,同比增长246.73%,绿城同比涨幅小为13.21%。

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

1.2.3 重点企业融资情况

融资规模继续下降,公司债发行规模锐减。随着融资成本上升,各大房企融资金额继续下降,房地产公司债发行规模亦锐减,各大房企纷纷拓展融资渠道。2月重点监测房企发生融资33笔,累计融资金额合计1000.36亿元,金额较上月下降21.99%。其中单笔融资不少于20亿元的有12笔,融资单笔高为360亿元。2月银行信用仍成为房企融资方式主流,融资16笔,金额534.4亿元,融资额占比53.42%,在各类融资方式中占比高。2月20-22日,正荣集团共获得了360亿元的银行授信额度,为本月融资金额之。

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

中国房地产企业监测报告(2017年2月)

中国房地产企业监测报告(2017年2月)


标签: 房企销售碧桂园

相关资讯

  • 上海城建置业:保质提速,驱动高质发展

    上海城建置业:保质提速,驱动高质发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:28:27

  • 新联康:稳中求进,未来可期

    新联康:稳中求进,未来可期

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:20:43

  • 同策集团:守正创新 长期主义

    同策集团:守正创新 长期主义

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:13:58

  • 新拓规模增长显著,德信绿建集团的差异化逆袭之路

    新拓规模增长显著,德信绿建集团的差异化逆袭之路

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 16:29:22

  • 中兴房产:深化政府代建领域,跨界赋能实业板块

    中兴房产:深化政府代建领域,跨界赋能实业板块

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 16:25:47