2017年1-2月全国重点城市房企销售排行榜

2017-03-02 15:21:00 房天下产业网 来源:中指研究院

声明:2017年重点城市品牌房企月度销售排行榜以主营业务在内地的房地产开发企业为研究对象,以商品住宅为统计口径,主要以CREIS中指数据在各地的销售监测数据为准,对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2017年1-2月重点城市房企销售排行榜
    2017年1-2月重点城市房企销售排行榜

1、 数据来源:CREIS中指数据,企业填报;

2、 数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;

3、北京商品住宅统计范围包括普通住宅、别墅、住宅类公寓、自住房、商业房等;北京企业联合开发项目采取企业双方均纳入销售统计范畴;

2017年1-2月,在一线四城市严厉限购下,四城市10房企仍然取得较好成绩,入围一线10房企的门槛值为5.25亿元,且单城销售额超50亿元的房企有2家,其中,北京、深圳各列一席。四城市中,泰禾集团以59.97亿元位列四城市房企销售额榜首,深圳控股以深圳销售55.8亿元位居第二。北京入围门槛较高,销售额10门槛升至15.31亿元,深圳入围门槛低,为5.25亿元,且前10企业业绩差距较大。

2017年1-2月重点城市房企销售排行榜
2017年1-2月重点城市房企销售排行榜

1、 数据来源:CREIS中指数据,企业填报;

2、 数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;

3、北京商品住宅统计范围包括普通住宅、别墅、住宅类公寓、自住房、商业房等;北京企业联合开发项目采取企业双方均纳入销售统计范畴;   

从销售面积来看,单城销售面积超10万平方米的有5家企业,广州占4席,北京1席。具体来看,碧桂园以广州20.64万平方米位居四城市单城销售面积之首,遥遥领先于其他房企,保利地产、万科等性房企紧随其后,泰禾集团以10.76万平方米位居北京房企销售首位。上海、深圳销售面积则相对较少,其中,深圳销售面积前10中房企差距大,入围门槛仅为0.89万平方米。

2017年1-2月重点城市房企销售排行榜
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2017年1-2月重点城市房企销售排行榜
2017年1-2月重点城市房企销售排行榜

1、 数据来源:CREIS中指数据,企业填报;

2、 数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;

11个重点二线城市销售额入围门槛为长沙1.76亿元,明显低于一线城市水平,且城市间差距较大。具体来看,万科天津以46.45亿元稳居11个重点二线城市销售榜首,遥遥领先于其他城市,其次为万科杭州销售额24.63亿元,性房企的愈加凸显。苏州、长沙两个城市10销售房企则无晋级10亿元门槛企业,销售业绩明显落后。从各城市销售10来看,性布局房企明显,在单城销售前三中居多,其中,万科在多个城市中均有上榜,并在杭州、宁波、天津、青岛、西安等城市位列销售额首位。

2017年1-2月重点城市房企销售排行榜
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  2017年1-2月重点城市房企销售排行榜
  2017年1-2月重点城市房企销售排行榜

1、 数据来源:CREIS中指数据,企业填报;

2、 数据说明:涉及的销售数据均为自然月实时签约数据;合作项目以操盘口径为准;

从销售面积来看,入围11个重点二线城市10的门槛值为长沙1.5万平方米,除苏州、长沙外,9个城市单城均有销售面积破10万平方米企业,其中,金科地产以重庆29.52万平方米居于11个重点二线城市销售面积首位,其次为保利地产成都销售面积23.56万平方米。性布局房企万科地位依然明显,在杭州、宁波、天津、西安等重点二线城市销售面积列于首位。

【中指点评】

观点一:政策趋紧,对企业综合能力要求提升

2017年以来,随着热点城市进入调控视野,部分热点城市调控呈现逐步升级态势,如北京市2月份出台新约,二套房贷款期限不得超过25年,上海则在暂停商办类产品网签后,继续加大“类住宅”产品的专项整治。同时,土地价格仍然居高不下,品牌房企除了在一二线加大合作力度以外,其销售项目中改善型产品比例也有所增加。市场竞争的加剧与政策调控的趋紧,对企业成本管控、产品打造、品牌传播、融资与风险管控都提出了更高的要求。

观点二:一线城市业绩门槛明显高于二线城市

2017年1-2月,房企紧抓2016年以来热销余温,积极加大推盘节奏抢收业绩,市场销售取得良好进展,一二线各重点城市也呈现明显差别。具体来看,一是一线城市业绩门槛明显高于二线城市,入围一线10房企的门槛值为5.25亿元,明显高于11个重点二线城市门槛值1.76亿元,在一线城市争得一席之地的压力越来越大。二是城市间分化加大。尤其是二线城市间,销售业绩差异明显加大,重庆、天津、成都等二线城市10房企销售额总计超130亿元,在房企业绩贡献中占据越来越重要的位置。

观点三:性企业与区域龙头企业竞争加剧,在重点城市抢占市场份额

对于一、二线重点城市,房地产行业发展成熟,市场化程度较高,性品牌企业纷纷入驻,并与区域龙头企业形成强烈的竞争,市场竞争加剧。如,万科、中国恒大、保利地产、中海地产等性企业入围多个重点城市销售10,占据一定份额;同时,天房集团、滨江集团等区域龙头企业则在区域深耕城市显示强劲竞争力。

标签: 房企销售排行榜

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