2017一季度过半，房地产市长逐步的趋向稳定，各地因城施策效果比较明显，市场宏观调控之下，相关政策指向，信贷资源将更多转向实体经济，未来将会有越来越多的城市将在信贷资源方面，2017年房贷市场日趋稳定，更多城市、银行将会统一低利率折扣，9折或许成为行业标线。

日前，广州方面表示，广东银行同业公会将牵头召开会议讨论广东首套房贷利率自律公约，约定首套房住房贷款利率至不低于基准利率的0.9倍，原则上3月1日起执行，执行范围为广东省(不含深圳市)。不过，有知情人士表示，这份公约将在今天开会讨论，能否通过还是未知数。

不低于基准利率的0.9倍

据了解，公约重要的内容，是自律约定:"对于个人住房贷款利率，各签约单位要综合成本分析合理定价，上调首套房住房贷款利率至不低于基准利率的0.9倍(9折).各签约单位不应受理低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务.原则上3月1日起受理的个人住房贷款业务应按基准利率不应低于0.9倍以上执行。"

而此前，广州首套房贷的利率主流优惠是8.5折.如果该公约通过，意味着广州首套房贷利率上调。

多家银行已上调至9折

但是，另有资深业内人士则表示，该公约通过的可能性大."房贷业务一直被银行视为较为和安全的贷款品种，去年以来，多数银行也加大了在个人房贷业务上的布局力度.但是，今年银行做房贷的积极性大大降低，而且部门对房地产按揭信贷规模有严格把控，机构也要定期报送数据."该人士认为，"上调首套房贷利率，这既反映出商业银行领会调控楼市和央行窗口指导的意图，又反映出它们为了自身商业利益，提高利率，控制结构。"

继北京、广州、深圳等不少城市首套房贷利率从8 .5折上浮至9折，据了解珠海多家银行和楼盘发现，有银行首套房贷已经上浮至9折，如果是公务员、医生、教师或银行存款较多的客户，则还能享受8 .5折利率优惠。虽然大部分银行整体维持在低8 .5折利率的现状，但有珠海银行人士和地产人士坦言，房贷收紧趋势明显，多家银行或跟风，首套房贷利率普遍上浮到9折或成为大概率事件。

房贷业务一直被银行视为较为和安全的贷款品种，去年以来，多数银行也加大了在个人房贷业务上的布局力度。不过，居民快速加购房所带来的风险也引发了市场的关注和的警觉。

日前发布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》专门开辟了《资产价格、货币政策与住房金融宏观审慎政策》专栏。报告称，下一阶段，要贯彻经济工作会议精神，落实好各项制度和机制建设，宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自主购房，严格限制信贷流向投机性购房，更为重要的，是从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手，从供给端解决房地产供需错配问题，构建房地产市场健康发展的长效机制。

2月越来越多的银行响应调控政策，首套房贷利率优惠折扣向9折靠拢。其中，南京17家银行中，除交通银行首套房贷利率在基准利率的基础上打9.5折外，其余银行仍能享受到9折的优惠。

从年初开始，除去个别银行外，各大银行便收紧了首套房的利率折扣，将利率调整为9折，总体来说，2017年房贷市场日趋稳定，更多城市、银行将会统一低利率折扣，9折或许成为行业标线。多城市房贷将开启9折时代，对未来构建房地产市场健康发展的成效机制有所贡献。

（本文根据：中国搜索、现代快报、经济参考报等文章综合整理）