北京市住建委2月28日介绍了今年北京的住房保障工作情况。2017年，北京将建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套，新增1.5万套自住房供地，完成棚户区改造3.6万户；相关部门正在研究放宽公租房准入标准，扩大保障范围。保障房从选址到建设的各个环节也会更“走心”。

资源带到安置房

在位于回龙观的西城区旧城保护定向安置项目融泽嘉园，拔地而起的除了一栋栋住宅楼，还有各种丰富齐全的配套设施。据了解，、第六幼儿园、、161四家机构在这里建立了分园，人民医院的北院区也被安置在这里。相当于这些从西城区迁出的居民又把西城区的和医疗资源随身带到了回龙观。

北京市住保办有关负责人介绍，像融泽嘉园这么“走心”的安置房在北京的各类保障性住房中并非特例，而是一种普遍的大趋势。例如，海淀金隅翡丽公租房小区在全市首次采用人脸识别门禁系统，该系统通过在楼栋出入口抓拍头像，建立人员日常出入日志，经与事先录入的保障家庭基础头像信息比对，建立非保障对象出入记录、保障对象久未出入记录等统计数据。进而通过大数据的分析，准确排查陌生人员，确保小区安全稳定。市保障房建设目前正在岳各庄阅园项目中启动人脸识别信息采集，并计划全面推广。

保障房越来越多“黑科技”

北京公租房另一项值得称道的“黑科技”就是广泛应用的装配式装修技术，这项技术可以让公租房像宾馆换床单一样让每一批租客可以方便地得到不同的室内装修。考虑到公共租赁住房的租赁属性、室内装修的更新频次，北京要求公共租赁住房应实施装配式装修，推广应用管线与结构分离技术。这样的装修工艺不仅能够保证工程质量、节约材料、减少工期，还方便公共租赁住房的改造、更新和维护，延长建筑使用寿命。

越来越讲“职住平衡”

除了保障北京市民住有所居，保障房还被寄予了促进职住平衡，减少潮汐式交通压力的厚望。市住保办有关负责人介绍，2016年，经项目所在地各区政府申请，自住型商品房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括，选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。此举减少了申购家庭因职住地不同而带来的交通通勤压力和后期出租等问题，有效促进职住平衡、产城融合。负责人透露，现在北京每处保障房的选址都要经过包括交通委在内的多个政府部门审核，为的就是减少潮汐式交通。

除了保障房选址更，让被保障家庭能够根据工作地点自行选择居住地点也是促进职住平衡的一种手段。据介绍，目前北京还在继续加大公租房租金补贴和市场租房补贴实施力度，结合保障家庭收入水平、房屋市场租金水平及财政保障能力等情况，逐步扩大补贴政策的保障范围，提高补贴标准，增强住房保障家庭的租房能力。2016年，北京发放住房补贴达到1.2万余户，发放金额超过1.2亿元。

公租房准入门槛将降低

目前，本市公租房申请需要满足“3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下”等条件。随着本市近年来人均可支配收入水平增长、居住证制度实施等情况变化，相应条件也即将有所调整。

今年，市住房保障部门将会同市公安、发展改革、财政、规划国土等部门，研究进一步放宽公租房准入标准，扩大保障范围。这样一来，公租房也将更多惠及三类人群：城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的外来务工人员。

公租房准入将如何降低门槛？市住建委这位负责人介绍，在具体工作中，结合首都城市功能定位、居住证制度和本市人均可支配收入水平变化等情况，实行分类保障，实施差别化租金。

此外，公租房的租金补贴和市场租房补贴实施力度也将加大。他介绍，本市将结合保障家庭收入水平、房屋市场租金水平及财政保障能力等情况，逐步扩大补贴政策的保障范围，提高补贴标准。

根据北京日报、北京娱乐信报、中国新闻网等综合整理