房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，首周重点监测的32个城市成交面积环比下降17.0%。其中21个城市环比下降，占监测城市的66%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体下降8.5%，其中17个城市同比下降。（本文来源：《第1期中国主要城市房地产市场交易情报(20170102-20170108)》）

一、新政要闻

北京住建委：房屋征收补偿不低于市场价格

日前，北京住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》。以进一步规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格，依法保障房屋被征收人合法权益，促进本市房屋征收工作公开透明、有序推进。《暂行办法》将自2017年2月15日起施行。

深圳旧改新细则出炉，鼓励旧工业区转型升级

近日，《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》已经深圳市政府同意，现已正式发布。新一版《暂行措施》共七部分31条，与上一版《暂行措施》相比，其中新增条款18条，修改或保留的条款13条。主要内容有七个方面。一是坚持规划引领，实现城市更新有序发展。二是优化计划管理，拓展城市更新范围；三是创新实施机制，试点重点更新单元开发；四是完善用地政策，促进城市更新项目实施；五是加大配套力度，提升公共设施服务水平；六是提倡有机更新，鼓励旧工业区转型升级；七是加强服务，保障更新项目有序实施。

海南1352家房地产中介未备案，将被暂停网上签约

1月3日，海南省住房和城乡建设厅于官网通报海南省房地产中介机构备案情况。截至2016年12月30日，海南省已备案的房地产中介机构243家，未备案的1352家。该通报中称，各房地产开发企业不得委托未备案的中介机构代理商品房销售，对房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售的商品房，海南省住房和城乡建设厅将按规定暂停其网上签约资格。

长沙加强商品房预售资金，全部纳入账户

1月3日，长沙市政府门户网站公布长沙市人民政府、中国人民银行长沙支行关于加强商品房预售资金的通知（长政函〔2016〕261号）。通知于2016年12月21日由长沙市人民政府厅印发，即日起生效。通知要求，商品房预售资金全部纳入账户，由市房产交易管理机构负责，确保预售资金用于商品房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

【中指观点】

新年首周成交有所回落，各线城市同环比均有所下降。上周中指监测的32个主要城市整体成交量环比下降17%，二线代表城市降幅明显。从库存来看，中指监测的14个主要城市库存总量下降1.18%。

二、市场概况

成交情况：新年首周交易回落，各线城市同环比均降

上周：CREIS中指数据显示，首周重点监测的32个城市成交面积环比下降17.0%。其中21个城市环比下降，占监测城市的66%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体下降8.5%，其中17个城市同比下降。

分城市来看，各线城市同环比均有不同程度的下降。环比来看，二线城市环比降幅明显超2成，一线和三线代表城市环比亦有所下降。同比来看，一二三线城市继续下降且降幅均较明显。

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2017年第1周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积位居前三。从累计同比来看，仅北京、重庆和成都分别增加57.47%、37.03%和4.73%，其他城市均呈下降态势，苏州同比降幅较为明显，达78.35%，其次是杭州，同比降低近七成。

库存情况：库存稳中有降，南京降幅明显

截至1月8日，中指监测的14个主要城市库存总量较上周下降1.18%。近8成城市库存环比下降，南京降幅明显，为5.79%，舟山次之，为3.39%。3个城市库存环比上升，蚌埠增幅明显，为6.76%。