2017年1月4日，2017首届中国房地产大数据年会在上海崇明岛召开。中指研究院融合房天下大数据，将历时十二年之久的数字地产节升级为2017首届中国房地产大数据年会，基于大数据视角，全面总结2016年中国房地产市场形势和预判未来市场走势，阐释大数据为房地产行业变革带来的新驱动力，共同探讨大数据在房地产行业释放出的巨大价值。上海道堃资产管理有限公司荣获“2016中国房地产基金管理规模增长率10”。

道堃资产董事总经理高翔先生（右五）领取成果证书

图：中指研究院常务副院长、房天下副总裁黄瑜女士与道堃资产董事总经理高翔先生合影

上海道堃资产管理有限公司成立于2015年，是上海绿地金融信息服务有限公司下属的全资子公司，隶属绿地香港（00337.HK）旗下。道堃资产是专业从事发起、设立并管理以房地产基金为主，覆盖产业基金、私募股权基金（PE）、并购基金、二级市场基金等的综合性资产管理公司。

近几年来，随着国内房地产市场进入调整期，在资金配置的去地产化趋势下，地产基金发行规模增速放缓，地产基金公司也经历了大浪淘沙的过程。然而在这样的市场环境下，道堃资产审时度势抓住行业转型中的发展机会，用短短一年的时间完成了70亿地产基金管理规模的跨越式增长。道堃资产凭借在过去一年地产基金领域的出色成绩，脱颖而出，入围十强，得到了市场充分的肯定。

1/依托绿地，市场化、专业化、国际化的核心竞争

道堃资产背靠绿地，充分利用绿地24年深耕房地产业所积累的操盘管理和风控经验，独享绿地管理资源、融资资源、项目资源和化网络资源，以地产项目为抓手，深入房地产全生命周期。在从拿地到建设、销售、运营、招租等各大环节中，绿地金服分别通过创新的模式，打造了多条特色化的“资产-产品”线，为房地产企业客户提供金融机构无法企及的专业化融资服务。依托地产主业的定价能力和判断能力，公司对项目风险的把控稳健，在稳健的前提下不断的突破式创新和发展。

道堃资产凭借强大的股东背景，有竞争力的运营和管理机制，良好的和资产管理能力，及全球化的资产配置，自成立之初即获得中国证券业协会颁发的《私募基金管理人登记证书》。

图：道堃资产的竞争

2/专业的运营团队

道堃资产汇聚了来自专业地产、专业金融、法律、财务方面的管理人才，已建立了一支背景多元、高素质的核心管理层和骨干队伍，并形成了具有高效工作能力的执行团队。道堃资产的决策委员会为母公司(香港上市)领导下的多层风控，主要成员均为相关领域的。

道堃资产的高层管理人员不仅有在国际金融领域拥有超过20年的从业资历，历任美国富达集团等业内公司高管职务的，也有金融科技领域从业经验丰富的，熟悉各类金融模式创新、基金结构设计的高级管理人才，还有在房地产与房地产基金领域拥有10年以上工作经验，熟悉房地产开发、、并购、基金和资产证券化等业务，主导和参与成功操作的房地产和基金逾100亿的专业管理人才。

道堃资产运用管理、规范运作等手段，在立项评审、尽职调查、投决评审等各个阶段全程把控，精准评估项目的区位价值和未来市场发展，能够有效控制风险，降低交易成本，取得高质量的回报。

3/新的形势下的发展思路

在国内货币政策相对宽松和金融创新的推进下，“房地产+金融”将成为中国房地产发展的重要趋势。放眼全球，地产基金规模不容小觑。

未来道堃资产会继续做深做强地产基金，为房地产企业客户提供专业化融资服务。未来道堃资产还会布局资本市场和创新资产，形成以房地产为主的全球化资产配置，致力于成为国内一流的综合性资产管理公司。

4/业务领域与项目案例

道堃资产作为一家成长快速的综合性资产管理公司，目前已经成功了多个项目，分布在广州、天津、合肥、西安等核心一二线城市。

图：道堃资产的业务领域

图：道堃资产的项目

5/总结

作为绿地集团“大金融”战略的组成部分，道堃资产依托房地产主业的，凭借团队的金融产品创新及设计能力，设立地产基金并进行全程管理，目前企业服务领域广泛，整合能力强大，资产管理规模已处于业界领先。

随着中国地产白银时代的到来，结构性和阶段性过剩引发了行业对存量市场的关注，地产基金的大资管时代已然到来。道堃资产将继续秉持审慎稳健的经营策略，在丰富产品、业务类型方面未雨绸缪，加快布局，在激烈的竞争中赢得未来。