房天下产业网讯：1月4日下午，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统、中国装饰装修及材料指数系统共同主办2017首届中国房地产大数据年会，在上海崇明金茂凯悦酒店一层宴会厅召开，中指研究院融合房天下大数据，将历时十二年之久的数字地产节升级为2017首届中国房地产大数据年会。“聚焦大数据·开创新未来”中指研究院将基于大数据视角，全面总结2016年中国房地产市场形势和预判未来市场走势，阐释大数据为房地产行业变革带来的新驱动力，共同探讨大数据在房地产行业释放出的巨大价值。

贾海：繁花似锦，尊敬的莫总、黄院长，各位新老朋友，大家下午好！

刚才黄院长做的科学预测2017年形势，有高度、有深度、有广度，我作为政府统计的一个代表方，我感到很有差距，完全可以代表政府的统计分析了，下一步就可以直接用了，我这次是来学习的。

感谢中指研究院邀请我作为嘉宾，作为政府代表，我看我是的代表，本来是不来，PPT都没有做，我来了以后作为政府代表，感受大数据的威力，我进来就感受到了，我好久没有进会场，我都在屋里算数据，这个才是大数据的气魄。大数据的环境就像北京的雾霾一样滚滚而来。我作为政府的官员，我这次来是专程来拥抱大数据，就是热爱大数据，体现政府统计对大数据的认可。

我是代表国家统计局，祝福首届中国房地产大数据年会能够圆满成功，我今天能够到会场，能够讲两句就是成功的标志。今天早上起了大早，很早就来了，结果北京的雾霾太严重了飞机不能起飞，就等到现在来，我本来以为来不了，以为政府和大数据没有缘分，没有想到云开雾散了飞机起飞了就赶上了，说明大数据和政府之间有密不可分的联系。

国家统计局司司长，我们司是负责房地产，我是司任房地产处处长，跟房地产大数据有一点缘分，在坐有一些老同志，当年我和莫总在房协那时候是谈怎么发展中国房地产，为中国房地产做贡献。当时中指研究院前身是是中房集团，有一个中房指数，然后成立了研究院，然后莫总把这个事接下来了。那时候我也搞房地产，我们是国房指数。现在大数据几百个城市，将近两万人，大数据就12年的时间，上次是2007年开的是一个小的会议，这次第二次经过12年，简直是不可同日而语。大数据就是市场更新，政府统计就20个人左右，房地产是5个人，搞房地产统计，政府统计搞房地产大概几百人，我们的研究院有多少人，北京就好几百，上海有80人左右，这么多城市将近2万人。所以我们怎么整得过他，好在我们还有一个政府的端，这么下去肯定是不行，所以我们还是很注意跟房天下跟咱们指数研究院，包括房天下一直保持战略合作。我们想借力一起发展。

12年了，确实中国的房地产发生了翻天覆地的变化，一开始讲到2017年情况，我也讲两个数据，这个数据也是我们跟指数研究院联合搞的。1998年，房地产企业200家，2015年9.3万家，当时98年房地产是83万，现在是274万，土地购置面积98年是1亿，现在2.3亿，但是累计下来是40亿米，土地购置费98是375亿元，现在1.7万亿，累计11万亿。销售面积12年累计100多万亿了，销售额是56万亿，平均价格98年是2063，2015年6793，价格也是翻番，关键还有一个营业利润，98年房地产开发只有25亿，2015年是6160亿，这是统计范围内的，实际数据可能比较大。房地产业增加值占增加值比重已经由5%到现在10%左右，这个大大超过建筑业，建筑业从业将近4千万人，所以房地产业作用就像咱们刚才讲的，还是我们的希望。

刚才黄院长已经把2017年讲得很到位，我也不需要补充，2017年还在6%以上的收入，这是超过我们的预期，销售面积还是20%以上，价格在调控情况下现在出现了平稳回落。实现调控目标，调控目标不能超过去年10月份的水平，所以现在价格还是调控当中。

这次主题“大数据时代变革，新时代机遇与挑战”，关于这个问题我想借用（马列长）局长，现在是在国家学院常务副院长，他主持编写一本书，大数据正在开启崭新的时代，在新的数据事业当中，数据成为宝贵的市场要素。顺应这个形势就发展，没有跟上就落后，从国家治理角度来讲，大数据就改变经济增长模式，治理结构也会转变，不转变就反应不了实际。现在大数据驱动发展，数据驱动发展已经成为时代主题。面临挑战四个方面：一，顶层设计。中国是落后的，所以奋起直追。二，数据开放方面。数据孤岛现象比较严重，部门之间，单位之间怎么做。实事求是讲国家统计局数据库恐怕少一半数据都没有开发，现在正在重建。部门之间相互之间也是一样，也是尽量发展。三，法律障碍。统计法明确规定单个数据不允许向外公布。这个是法律问题。四，数据主权。我感觉确实下一步打破数据孤岛，健全法律方面，为大数据发展创造条件。政府与企业之间，政府和个人之间都要加强联系。现在从统计来讲，各国，政府统计也正在跟大数据公司，也认识到这个发展趋势，但是还是有隔阂，还是在连接，还在研究阶段。

第三届大数据会议在爱尔兰开的，主要结论多数国家大数据应用仍然停留在理论探讨和初步应用。官方统计机构与私人部门大数据合作模式还需要探讨，后官方统计机构人员应加强大数据能力建设。所以要从统计人加强能力建设，从传统统计学家向科学统计学家转变，我们是预测2017年房地产发展趋势，黄院长加了一个科学预测，这就差在这两个字，为什么科学，他有那么多的维度，所以我们还是得向黄院长学习。从国家统计局来讲也开始重视大数据，我们今年统计工作会议刚刚结束，现在我们的局长国家发改委副主任兼国家统计局局长，他做了报告，这个报告讲到统计改革创新取得新突破，这里面提到制定国家统计局各专业司应用大数据的方法。还有国家统计局与五部门信息共享方案，这是部门之间信息要相互的共享。加强部门机构，电商数据，银联数据，房天下数据，这是我们提的。下一步切实做好统计分析研究水平，进一步加强对重大统计问题的研究，其中就是统计方法以大数据运用等重大问题。国家统计局也是在研究，但是我这个人是干房地产出身，对房地产是有感情的，我们跟房天下共同成长，所以我们跟房天下有联动。当年马局长正确领导下，我们2014年国家统计局和北京房天下络技术研究公司，我们签订了战略合作协议。这是国家统计局跟房地产系统签的战略，为什么是，刚刚签完马局长就升官了。

后再讲两句，我们统计工作现在越来越重视，去年年底深改组要审批出台关于深化统计管理体制改革，提高统计数据真实性意见，这是对统计体制改革重大决定。包括统计方方面面内容，其中一条是下一步统计工作，要参与大数据，要进行购买服务。这就行了，以后我们跟黄院长再搞联合，数据来往等等可以购买服务，有现成的就拿来用，原来是不行，现在是可以了，以后我就可以直接买就可以了，这也是充分利用大数据形式。国务院出台了关于大数据启动方案，我们还会具体落实。

还有一点关于房价，房价去年上半年各地，我们2016年房地产市场在狂热的上涨，所以上半年国务院开始调控，调控因城实施，一城一策，我们搞的是销售，据我了解今年开始房价要分城公布，国家统计局公布一个总的，各个城市是分城公布。这就体现了因城施设，各个城市分散，我们百城房价，现在百城均价，大数据又提供了一个新的发展空间。

以这次会议为新契机，成立2017年房地产数据大联盟，构建房地产数据研究，为政府提供研究依据，我们积极支持，积极参与，我把住建部房地产也拉进来。把大数据一起用上，后预祝咱们2017首届房地产大数据年会圆满成功。我们一起把大数据搞得繁花似锦，谢谢大家。