湖南长沙:山水生态城 璀璨天心新商圈

2016-12-08 09:39:00 房天下产业网 来源:长沙晚报

城市向南向南再向南,这是一次城市南进的价值推动。短短数月间,长沙1号线投入使用,暮云;长株潭城际铁路也已实现试运行,年底开通后,列车将很方便地与长沙1号线、2号线等实现“零换乘”,这也标志着市内轨道交通网的构建,缩短了城市间的距离,长株潭三市居民将进入“半生活圈”。

伴随着城市向南跨越式发展的重要历史机遇,以长株潭商圈为及周边配套并进的南部大开发如火如荼。预计2017年,在融城腹地,长株潭三市的交会处,以长株潭商圈为,打造交通枢纽综合功能区、区域性新兴商业,数百万平方米业态丰富、特色鲜明的商业“心脏”,承载着商务商贸综合功能,天心区一个全新的城市商业正在崛起。

交通更畅

以交通提质为基础,建设“+城铁+多条城市主干道”立体交通骨架,拓改和新建20余条道路,增加路网密度,疏通“毛细血管”,使商圈交通更加明显

放大商圈版图,1号线、长株潭城际铁路、规划中的5号线和芙蓉南路、书院南路、环保大道、中意路、万家丽路等城市主干道交会于长株潭商圈区域。南三环紧紧相绕,出入口距长株潭商圈核心区域1.5公里,并连接京港澳高速、长潭西高速、长韶娄高速、长常高速,是外地进入长沙南部区域的快速通道。另外,商圈距京广高铁长沙火车南站10公里、黄花国际机场30公里。

根据项目布局和产业发展需要,天心区推进新开铺路、新兰路、新岭路、机场二街、披塘东路等6条道路的建设,同时启动了新梅路、大托路、碧云路、新竹路等17条道路的建设前期工作。

记者看到,在项目推进表中,北通安沙、南接暮云的万家丽路西延线已全面启动建设,将与芙蓉南路、长株潭城际铁路、1号线纵横交错;上十条支线路网腾地开工,建成后将疏通“毛细血管”,打通内外循环。

长约800米、宽36米的新兰路将连接新电路和万家丽路,长1400米、宽30米的新岭路西段将对接芙蓉南路和中意二路,花卉路西段将连接新谷路和雨花边界,今年年底这3条道路将竣工通车。

此外,披塘东路已完成建设,连接新开铺路至披塘路、长约1317米的碧云路将在12月建成通车,对接新开铺路和芙蓉南路的大托路即将建成通车,港子河路天心经开区段今年将启动建设,长3060米、宽46米的新开铺路(南三环至机场口段)拓改建设正在紧锣密鼓地推进,该条城市主干道的拓改将极大改善长沙南面进出城的交通,并缓解韶山路、芙蓉南路的压力。

“果子园路、新梅路、新竹路、新菊路等都是新建项目,我们正抓紧腾地征拆工作。”地处长株潭商圈的先锋街道相关负责人介绍,10余条道路中有8条属于天心区新打造的“城南地标”长株潭商圈市政道路项目。8条道路完成建设后,将与已有的城市路网骨架相连,升级内的交通循环。

生态更美

以景观更靓为平台,建成芙蓉南路林荫大道、环城绿带生态圈、先锋文化公园,打造长株潭商圈生态体系,连接暮云57平方公里城市绿心

湘江东岸,猴子石大桥一路往南至湘府路大桥北侧,面积约15.5万平方米的滨江公园,在香樟、白玉兰、杜英、二乔玉兰、栾树、柚子树等植物映衬下,长沙南部美滨水生态走廊的雏形初现,全线近千米的彩色自行车道蜿蜒成街头一景。

如果说滨江绿道北部串起的是具有一定历史年份的“陈年珍珠”,那么这条绿道的南部串起了一颗颗代表十年城市南拓浪潮、三年造绿行动的璀璨明珠:南湖路林荫大道、绍基文化公园、湘府西路林荫大道、雀园路绕城高速大托收费站入口4万平方米绿化公园、芙蓉南路林荫大道、先锋文化公园、环城绿带生态圈。

芙蓉南路与三环线交界处是一片新公园。原先脏乱差的先锋木材市场拆违后,与新建的先锋文化公园连成一线,数万平方米的范围内,香樟、桂花、栾树、银杏、碧桃、紫薇等常绿乔木、落叶乔木、花灌木、球灌木交错搭配,打造成一条天然、称心的绿廊,一片山水田园融合林带。芙蓉南路林荫大道改造正全力推进,完成后将形成长达11公里的南部城市慢行系统。

日前,长株潭商圈及南大门提质改造领导小组委托专业机构编制了长株潭商圈规划和南大门提质改造规划,力争打造生态立体绿化体系的长沙市“南大门”,区域内有中海绿化广场、先锋文化公园、红旗广场、仙姑岭公园,芙蓉南路、环保路和新开铺路林荫大道,绕城防护林带社区公园与港子河滨水风光带,这些项目有的已经完工,有的正在加紧建设,有的正在规划中,待建成后将会形成山水环绕的长株潭商圈生态体系,与暮云57平方公里的城市绿心相连。

容量更大

以扩容拓展为重点,在三市融城核心区域打造商业高地,北边向和平路延伸,南边向万家丽路延伸,沿芙蓉南路两厢约8.32平方公里,再造一个新商圈

一个商圈崛起绝非偶然,得天独厚的地理区位是必然。选择长株潭融城核心区,入驻天心6年,首次以“购物公园”形式进驻长沙的友阿奥特莱斯以飙升的营业额证明了自己的眼光。

“做商业,讲究的就是码头。”友阿集团董事长胡子敬认为,一个好的码头甚至直接决定了生意的成败。“凭我做商业这么多年的经验,这里真是个好地方。”据称,6年前的正月初五早上,当他的几万员工还在被窝里熟睡时,这位董事长就兴致勃勃地跑到位于城南的这块土地上。积累多年的经验和敏锐的直觉让他兴奋不已:这里真是个好地方!友阿奥特莱斯,如今已成为中南地区大的购物天堂。每到周末,3000个停车位满满当当,零售额从当年的2亿元飙升至14亿元,其中50%的人流来自外地。

除了得天独厚的地理区位,长株潭商圈迅速崛起的背后,凝聚着管理者的智慧与付出。2014年,天心区政府首次提出打造长株潭商圈概念,3年内投入20亿元提质南大门,并举行长株潭商圈和长沙南大门提质改造规划论证研讨座谈会,来自省内的著名学者、企业代表齐聚天心区,聚焦长株潭商圈规划编制,把脉长株潭商圈规划区域的发展方向。

新的《长株潭商圈规划》敲定,商圈核心区域以芙蓉南路、韶山南路延长线交会处为核心,北至和平路,南至万家丽路,沿芙蓉南路两厢区域面积8.32平方公里。未来10年,长株潭商圈将分为商务、商业、娱乐为功能集中区的核心区和主要提供居住及公共设施的辐射区,采用“轴带组团空间布局模式”,形成“绿廊交织、一轴一带四区”的总体空间布局,引导发展十大重点产业,通过2平方公里的核心区辐射周边10平方公里的范围,带动周边区域的大繁荣。

资源更多

以宜居宜业为目标,广告产业园、首条6S街区、中南大学湘雅五医院等重大项目和设施汇集此地,打造热土、现代新城

十年前,长沙市民张燕洁搬到先锋街道南城社区居住时,这里还是一个地段偏远、居住人口不多的清冷街区。随着十年城市南拓的浪潮,尤其是天心区委、区政府对长株潭商圈的打造,如今这里已是地段优越、周边居住人口众多的繁华街区,炙手可热。

当年的低矮楼房华丽变身为高大上的住宅小区;泥泞不堪的城乡道路,摇身一变成为城市化标准建设的主干道;宽敞的街道车水马龙,川流不息,一个个大型超市和购物广场,在又一轮建设大潮中如雨后春笋般冒出来……这就是长株潭商圈及周边街道的今昔对比,一个地处城市边缘的“城乡结合部”,凭借长株潭城市一体化的推进及日渐完善的生活配套,正迅速成为一个引人注目的融城。

商圈省政府,是全省的政治经济文化,坐拥天时地利的。中南五省广告产业园省府新区,正如以科技产业集结而闻名遐迩的“硅谷”,创谷将打造一座广告产业的集结地,将成为一座创意产业的孵化基地、创业者的造梦谷底。

天心区强力打造的首条6S街区,处于长株潭商圈核心区域,是天心区发展现代服务业的重要载体。待建成后,这个集汽车销售、配件供应、汽车维修、信息反馈、汽车金融、汽车文化等为一体的商业巨舰、体验式汽车专业街区,将有效拉动长株潭消费,促进经济增长。

此外,中海地产、友阿奥特莱斯、中南大学湘雅五医院等重大项目和设施汇集此地,中南大学湘雅五医院近年将投入使用;辐射南部的暮云污水处理厂已建成使用;长沙理工大学、长郡湘府、湘府英才、中信、中建仰天湖、先锋聚集,配套完善。长株潭商圈已成为市区两级政府重点打造的业态特色鲜明、服务功能齐全、购物环境优良的综合性商圈。

服务更优

以满足消费者多层次需求为出发点,突出商圈、大气、时尚的定位,实施腾笼换鸟,加快脱胎换骨,推动着商圈硬件设施与软件环境大幅提升

按照“服务更优、特色鲜明”的要求,天心区委、区政府正通过转型升级,腾笼换鸟,推动着商圈硬件设施与软件环境大幅提升。今年,服务于长株潭商圈建设的天心经开区通过园区的拆墙透绿,带动了辖区企业的拆墙透绿,园区绿化率也由30%提高到40%,开放式绿化广场连成一片,打造了十五生活圈,真正实现了下楼就可散步、下班就可逛街。商圈建设从规模扩张到品质提升,新的街区商业概念已快速走进人们的视野。

记者看到,现在的天心经开区管委会园区围墙全部拆除,只留下了保安亭,绿道蜿蜒,新意盎然。园区内外不仅新栽了特型桂花、香樟、银杏等树种,种植了草皮、山茶球等地被,还新增了室外健身器材和羽毛球场等,成为了集园区、市民休闲功能于一体的开放式园区。绿化提质改造后,园区区域与中信凯旋城、中信文化雅居等相互融合,呈现出一派绿意盎然的景象。

在这里,商业活动正变得更加多元、便捷。园区的拆墙透绿带动了周边企业的拆墙透绿,纷纷新建开放式绿化广场,与园区的绿化连成一片,道路相通,方便了企业职工休闲,也提升了商业氛围,打造了十五生活圈。各个小区、园区、企业之间比邻而立,呈现出“一派和气”的景象。

记者从长株潭商圈暨南大门提质改造领导小组获悉,目前长株潭商圈夜景亮化工程正在设计中,未来还拟在商圈内部打造微型交通网,方便居民从一个商业体前往另一个商业体,推动新商圈从基础设施到公共服务的全面升级。待中海环宇城、鑫远悦动广场、中信3条特色商业街区相继开业,芙蓉南路两厢,先锋文化公园、红旗广场、中信绿化广场等数万平方米的绿化公园环绕其中,市民将享受到一个全新的开放式、体验式、生态式、共享式的街区商业。

从园区的提质到商圈的打造,这种与时俱进的城市发展理念,无疑是街区兴盛和繁荣的源头。随着天心区委、区政府对城市局部区域进行商业的跟进和提档升级,更多车流、人流引入,一个魅力新商圈将展现在世人面前。

标签: 长沙生态城商圈

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