房天下产业网讯：9月6日下午，由中指研究院、国务院发展研究企业研究所、房地产研究共同主办的2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛，在北京雁栖湖APEC主会场隆重召开，房天下产业网在现场对获奖企业进行采访。

记者：首先祝贺张总，新鸥鹏物业物管家荣获“2016中国物业服务特色品牌企业----物业”，请问张总，新鸥鹏物管家荣获此荣誉是如何做到的？

张永：首先感谢中指研究院给我们这样一个机会，给我们这个平台，我们能够荣得此荣誉，基于几个方面，个，众所 ，新鸥鹏集团是做的一家综合大型企业，新鸥鹏物管家就是新鸥鹏物业集团隶属于新鸥鹏集团的一家全资子公司，新鸥鹏集团主要是中国具有影响力的企业，拥有2所大学、5所、2所，31所幼儿园，形成学前、基础、高等的完整体系，成功打造0—100岁全成长周期体系。新鸥鹏集团连动地产的发展模式，正成为房地产企业转型的领先样本。新鸥鹏集团也因此被国际房地产协会联盟、中国房地产业协会、中国互联网新闻等机构评为”中国地产领军企业“、”中国地产典范企业“等。

近年来，在新鸥鹏”以为主体，地产、金融为两翼“的战略下，新鸥鹏物管家充分整合企业资源，打造社区，通过整合院校师资，开设寒暑假培训班，社区，成立四点半，开展各类兴趣培训等方式，形成业界领先的物业，成就中国物业发展典范。这就是我们这次能够获奖的根本所在。

记者：好，请问新鸥鹏物管家首推中国社区”三大管理“是什么？

张永：新鸥鹏推的社区”三大管理“是我们新鸥鹏物管家的发展核心的几大要素，其包括资产管理、成长管理和健康管理服务体系，开创业界先河，引起行业广泛关注。个是资产管理，就把业主的资产用物业来进行委托管理，让它和保值。第二个就是成长管理，指的是物业依托新鸥鹏，提供0—100岁全周期服务，实现业主的全生命成长。我们主要是说把融到我们社区里面来，整合我们的资源，以及社区的资源，来为社区的做服务，达到一个全增长周期。第三个就是我们的健康管理，倡导健康生活，我们开展各种各样的社区文化活动，设各种形式的文化吧，兴趣文化吧，让业主快乐、健康的成长，实现三级医疗体系服务，提升业主生命健康水平。以上就是我们三大管理。

记者：好，请问张总，新鸥鹏物管家的核心竞争力又体现在哪里？

张永：新鸥鹏物管家自成立18年来，一直秉承”知心管家让您放心在家“的服务理念，以精细化的管理体系、级的管理团队和创新服务领跑者的姿态引领着行业发展。

新鸥鹏物管家的核心竞争力有三个方面，个就是我们现在打造了中国领先的智慧社区服务体系。第二个，我们现在有”四位一体“的发展模式，那么这”四位一体“包括智慧社区生活馆，智慧社区O2O，智慧社区CRM系统，智慧社区PMS系统。第三个就是我们有智慧社区生活网的八大模块，“社区家政”、“社区商务”、“社区租售”、“社区”、“社区团购”、“社区养生”、“社区超市”、“社区餐厅”八大功能服务，将社区物管服务功能划分明确，各有发展。我们这八大模块涵盖了业主所需要的方方面面的一些需求，都可以满足，这八大模块计划涵盖了业主居家住行的各个方面，一切从业主的实际需求出发，全心全意为业主考量。这就是我们的智慧社区的一个全景模型。

记者：好的，谢谢张总您的分享。