房天下产业网讯：中指研究院[微博]8月22日发布《重点城市新开盘监测快报（2016.8.15-8.21）》，上周（8.15-8.21）重点城市共开盘42个项目，合计推出房源8956套。一线城市均有新开盘项目。其中上海.广州、北京各开盘3个项目，分别推出342套、316套、259套房源；深圳开盘2个项目，推出房源1078套。二线城市中，天津开盘10个项目，推出1558套；武汉开盘7个项目，推出2531套房源；杭州推出5个项目，推出房源608套；南京开盘4个项目，推出房源1083套；成都开盘3个项目，推出房源680套；重庆开盘2个项目，推出501房源。【下载报告】【更多报告】

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推盘情况：重点城市共开盘42个项目，共推出8956套房源

上周（8.15-8.21）重点城市共开盘42个项目，合计推出房源8956套。一线城市均有新开盘项目。其中上海.广州、北京各开盘3个项目，分别推出342套、316套、259套房源；深圳开盘2个项目，推出房源1078套。二线城市中，天津开盘10个项目，推出1558套；武汉开盘7个项目，推出2531套房源；杭州推出5个项目，推出房源608套；南京开盘4个项目，推出房源1083套；成都开盘3个项目，推出房源680套；重庆开盘2个项目，推出501房源。

从单盘推出量看，推出房源套数多的为天津的滨海欣嘉园暖塘，推出房源770套，其次是深圳的鸿荣源壹城，推出房源718套，武汉的长城建设达尚城位列第三，推出676套房源，武汉的佰昌公馆和愿景城B区各推出464套、402套，其余项目推出房源均在400套以下。

产品定位：老推新项目占比近8成，刚需类产品仍成主流

上周（8.15-8.21）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘项目占比21.4%。从产品类型看，刚需类产品所占比例超6成。其中纯刚需类项目占31%，刚需及改善项目占33.3%，改善类项目占比16.7%，类项目占19%。

定价策略：开盘项目价格平均上涨5.28%，15000元/㎡以下项目占比超5成

上周（8.15-8.21）开盘项目整体价格平均上涨5.28%，较前一周涨幅有所下降。33个老推新项目平均价格上升5.32%，三分之二的项目为价格上涨项目；9个纯新盘项目价格上涨5.11%。

33个老推新项目平均价格上升5.32%，9成项目为价格上涨或持平项目。

9个纯新盘项目价格上涨5.11%。

去化情况：平均去化率为77%，较上周有所下降

开盘项目平均去化率约为77%，较前一周下降3个百分点。其中一线城市平均去化率为76%，二线城市平均去化率为78%。

从单个项目开盘当天去化情况来看，有10个项目开盘当天热销，推出房源全部售罄，分别是北京的领秀慧谷、中国铁建•原香漫谷、天津的融泰城、杭州的资源未名府、深圳的鸿荣源壹城、成都的首创娇子一号和武汉的新城璟汇、愿景城B区、兰江公园里和当代安普顿小镇。