恒大增持万科A股份至5%

8月8日晚间，万科企业股份有限公司发布公告称，恒大通过广州市昱博有限公司等持有公司A股股份551,959,870股，占公司总股份的5.00%。

据了解，广州市昱博有限公司、广州市奕博有限公司、广州市悦朗有限公司、广州市凯轩有限公司、广州市广域有限公司、广州市欣盛有限公司、广州市仲勤有限公司的《万科企业股份有限公司简式权益变动报告书》显示，各信息披露义务人分别于2016年7月25日至2016年8月8日之间通过深圳证券交易所集中竞价交易系统增持万科A股股份551,959,870股，占公司总股份的5.00%。

各信息披露义务人因受同一实际控制人恒大地产集团有限公司控制而构成一致行动人。

而此前8月4日下午，中国恒大集团已宣布，截至2016年8月4日，其透过附属公司在市场上收购共516,870,628股万科A股，占于当日万科已发行股本总额约4.68%，总代价为人民币91.10亿元。

对于收购万科的行为，恒大方面表示，万科为中国大房地产开发商之一，其财务表现强劲，收购项目为中国恒大的。同时称“代价由本公司内部资源支付”。此外，“鉴于收购事项乃按现行市价进行，董事（包括独立非执行董事）认为收购事项属公平合理并符合本公司及股东的整体利益”。

恒大千亿元现金流备战抢筹万科

“充足的运营资金为本集团寻找佳商机提供了机会，并为快速拓展提供了强大的财力支持”，在2015年年报中，手握合计3185亿元人民币可动用资金的中国恒大集团强调了对于房企而言可谓是金科玉律的“现金为王”。

如今，中国恒大确实找到了佳商机——迅速介入万科股权争夺，且进可攻退可守，即便是不进不退也可成为各方争夺的盟友。

此外，中国恒大的资金流动性可谓极为宽裕：截至去年年底，中国恒大与20家银行有主要往来，取得授信总额2736亿元，而该公司未动用银行授信额度达1545亿元。虽然巨额的银行授信并不能进入股市，但是其对于恒大主业的支撑，也可帮助后者在任何一场并购中没有后顾之忧。

恒大账面趴巨资银行授信尚余半数

之所以说恒大“进可攻”，除了双方业务上高度契合外，还有一个重要原因就是恒大真的是“土豪”，而且，该公司与银行的关系“铁”。

在中国恒大2015年年报中，主要往来银行被放在董秘和会计师事务所介绍之后的显著位置做了详细列举。

在中国恒大的描述中，其主要往来20家银行，按照年报中的原分别是：中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、锦州银行、工商银行、邮储银行、农业银行、平安银行、中国银行、光大银行、渤海银行、上海银行、招商银行、浙商银行、交通银行、广发银行、恒丰银行、广州农商行、北京银行。

这份名单涵盖了4家国有大行、邮储银行、11家性股份制银行、3家城商行和恒大集团总部广州市的1家本土农商行。

中国恒大表示，坚持“现金为王”策略以提高现金总额及稳定主营业务净利润率。2015年，中国恒大与中国银行、农业银行、邮储银行、民生银行、中信银行、中信信托、盛京银行、浦发银行等订立战略合作协议，取得授信总额2736亿元人民币。此外，中国恒大通过良好的品牌形象，争取更好的合同条款（付款方式和付款条件），透过项目合作减少土地款支付。

通过上述举措，该公司截至2015年年底的现金总额达到1640亿元人民币。凭借与国内大型商业银行的坚实合作，截至去年年底，该公司未动用银行授信额度达1545亿元人民币，中国恒大可动用资金合计3185亿元人民币。

值得一提的是，截至2013年年底，恒大集团现金总额为536.5亿元，截至2014年年底的这一数字是595亿元，而去年年底则跳跃至1640亿元。此外，中国恒大2015年仅使用了大约四成的银行授信，恒大对于与银行的关系也变更了措辞，由2014年的“凭借与国内大型商业银行稳定合作基础”变更为2015年的“凭借与国内大型商业银行的坚实合作基础”。

比较有趣的是，在多家银行的活动现场发现，同为恒大集团产品的恒大冰泉被银行后勤部门选为参会人员的会议用水。这或许也从另一个角度证明了银行与恒大集团业务合作的多样性和亲密性。

（本文由观点地产网和中国经济网-证券日报所刊文章综合整理）

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