月末楼市略有升温 二线城市涨幅高
2016-08-01 18:05:00 房天下产业网 来源:中指研究院
房天下产业网讯:中指研究院[微博]8月1日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20160725-20160731)》,CREIS中指数据显示,第31周重点监测的33个城市成交面积环比上涨9.6%。其中22个城市环比有所增长,占监测城市的67%;与去年同期相比,32个代表城市成交量整体提升15.9%,其中22个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】
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一、新政要闻
中共政治局会议部署下半年经济工作,强调抑制资产泡沫
7月26日,中共政治局召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议强调,做好下半年经济工作,要按照经济工作会议决策部署,贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路,通过实施适度扩大总需求、坚定不移推进供给侧结构性改革、引导良好发展预期的组合政策,努力保持经济平稳发展走势,实现“十三五”良好开局。
中证监收窄房企再融资用途,不得用于拿地和偿还银行贷款
7月28日,据《人民网》报道称,中证监官员在周一的保荐机构专题培训会议上指出,企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款,并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
多地因地制宜出台政策,促进房地产市场健康发展
近日,福建省直公积金发布通告称,由于过去三个月贷款使用于95%,自8月1日起,省直住房公积金贷款流动性调节系数按0.8%执行。同时,当公积金流动性紧张时,职工家庭住房公积金贷款高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。
江西省国土资源厅已于近日下发了《关于进一步优化住房用地供应及促进城市地下空间开发利用的通知》,其中提到鼓励开发城市(工业园区)地下空间,同时适当降低住房用地偏多的商品住房用地供应,同时积极盘活房地产存量用地。
7月28日,武汉市住房公积金管理召开新闻发布会宣布推出八项公积金新规定,支持军人家庭解决基本住房需求。现役军人家庭在武汉市购房,除首套房低首付可降至两成外,还可享受提高公积金个人贷款额度、延长个人贷款年限、地方公积金和军队公积金组合贷款等优惠政策。
【中指观点】
中指研究院常务副院长黄瑜表示,月末楼市成交翘尾收官,一二三线城市均有不同程度上涨。中指监测的33个主要城市成交面积环比上涨9.6%,二线城市领涨。从库存来看,监测的15个主要城市库存总量环比下降0.79%。
二、市场概况
成交情况:月末楼市略有升温,二线城市涨幅高
本周:CREIS中指数据显示,第31周重点监测的33个城市成交面积环比上涨9.6%。其中22个城市环比有所增长,占监测城市的67%;与去年同期相比,32个代表城市成交量整体提升15.9%,其中22个城市同比上涨。
分城市来看,各线城市成交同环比均呈增势。环比来看,一二三线城市均上升,其中二线城市涨幅大;同比来看,各线城市均有不同程度的上升。
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2016年第1-31周重点城市:武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看,仅深圳和北京分别下降27.82%和17.00%,其他城市均呈增长态势,其中天津涨幅高为94.73%。
库存情况:库存继续小幅下降,短期供求压力稍缓
截至7月31日,中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.79%。环比下降的10个城市中,杭州涨幅高,约3.71%,温州和北京环比降幅也超2%;库存上涨的5个城市中,深圳涨幅高为2.69%。
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