财政部财政科学研究所原所长贾康22日表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。

贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”

贾康还提出，一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。“房地产税难度确实很大，但我认为，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。”

虽然全面开征的步履艰难，但房地产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。有声音认为，房地产税一旦全面开征，会削弱“去库存”的效果。因此在库存压力减轻之前，应该放慢房地产税在全面推广的速度。

金融研究主任钟伟指出，目前中国三四线城市正在艰难去库存的过程中，这一阶段可能需要3-4年时间。因此，官方涉房政策不会轻易冒险。“让我们暂时忘记不现实的房产税，而是考虑交易环节税费、个税、遗产税等问题”，钟伟说。

这一说法不无道理。尽管商品房待售面积已连续多月下降，但三四线许多城市仍面临很大的库存压力。中国国家发改委新闻发言人赵辰昕在近期指出，当前中国房地产调控的主基调依然是去库存。

市场普遍认为，房地产税一旦开征，将对过热的中国房地产市场，是性需求形成极大的抑制。

不过，贾康指出，应该加快房地产税立法和实施。一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。而且房产地税还有助于当地平抑市场，防止房价过快上涨形成泡沫。

至于三四线城市面临的去库存难题，则需要让大量农民工在当地住有所居。“这就需要利用如共有产权、公租房等方式减轻购房者的压力，有条件的还可以适当用一些金融”，贾康表示。

贾康认为，房地产税是财税配套改革的一部分，也是税制现代化的必经之路。对于任何一个市场经济国家，不动产税的问题都是无可回避的。因此，开征房地产税要放在更大的角度去看，不要因为短期的、局部的困扰，而抵触房地产税的实施。

许多人担心，如果房地产税实施，有房的是不是要增加一笔税费支出，没房的买房是不是负担会加重？

国内曾多次提及房贷利息抵税

而在中国，房贷利率抵税的说法也不是次提及。2015年5月，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见提到“完善税前扣除”改革，适时增加赡养老人支出、子女支出、住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。也就是说，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额。

2015年11月中旬，财政部组织财税改革方案研讨会议，“房贷、车贷利息可在计所得税前扣除”的内容在会场确有讨论。住建部、银监会、央行等多部委参加了会议。此后，财政部也一直在征求相关部委意见。但由于该项内容包含在个人所得税整体改革方案中，除非单独出台，年内难以对外公布实施。

2015年12月，“房贷利息可抵税”的消息再次疯传，但是当时并没有消息加以证实。知道这一次的“两会”召开，终于有官方消息首度公开发声并加以确认。

问题：

一、“房贷利息抵扣个税”是什么意思？

个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

分析人士认为，把房贷利息部分作为税前抵扣项，直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果。

二、房贷利息抵扣个税”会在推广吗？

近日，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断。政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。

确定“个税抵扣房贷”方案会在推广

贾康表示：“个人所得税可抵扣房贷已得到确认，可以确定该方案会在推广。至于进展，要看个税改革的时间，要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”

今年3月7日，财政部部长楼继伟透露，综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院，今年将把个税方案提交审议。

三、抵扣对什么人影响大？

据报道，有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

房贷利息将可抵税，对于买房人尤其是中产改善家庭来说，是重大的利好消息，可以切实降低还款负担。

此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将直接。

四、房贷利息能省多少？

房贷利息将省15-45%

不过，记者昨天致电贾康求证，他表示，房贷利息抵个税只是他作为学者的一贯主张，官方是否已经明确尚不清楚，目前也没有明确的时间表。

只是研究者的观察

公开资料显示，除中国财政学会副会长兼秘书长这一头衔外，贾康还有另一个头衔为市场所熟知，即财政部财政科学研究所原所长。

他表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”

所谓“房贷利息抵个税”，就是在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。对受困于房贷的“房奴”而言，这无疑是一重大利好。

财政部尚无正式表态

而昨天下午，记者联系贾康求证此消息时，他表示“房贷按揭利息抵个税”只是作为研究者的一个想法，没有办法代表任何其他机构的观点。贾康表示，目前还没有进入实际的修改个人所得税税法的立法过程，因此时间表还不好说，只能作为研究者观察。

针对“房贷利息抵个税”的说法，财政部目前尚无正式表态。7月23日，财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示，要“义无反顾地去做个人所得税和房地产税改革”。他表示，改革所得税制、改革房地产税制，才能更好地解决收入分配问题。

根据中国网、中金网、房天下等综合整理