2016年上半年，我国房地产市场延续上年末向好局势，房地产市场在去库存政策的支持下，迅速走出了一波火爆行情，成交规模再创历史新高。在房地产政策全面宽松的背景下，品牌房企紧抓去库存机遇，热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩，同时城市价格上行也进一步提升了销售额。根据中指研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到115家，比去年同期增加了46家，销售额共计23397亿元。

品牌房企业绩大幅增长，大型房企加速整合

在宽松的市场政策及整体加速去化的浪潮下，2016年上半年，苏州房地产企业商品房销售金额排行榜10累计实现363.54亿元的销售业绩。旭辉、苏州高新、万科、龙湖地产等品牌房企紧抓去库存机遇，销售业绩增长明显，凭借不俗的业绩表现荣登《苏州2016上半年房企销售金额10》。其中，本土房企苏州高新于2016年上半年紧抓市场向好的发展契机，销售业绩位列第二，表现突出，品牌尽显。

表：苏州2016上半年房企销售金额10

积极拿地抢滩苏州 品牌房企实力凸显

拿地方面，上半年市场回暖激发品牌房企补仓热情，代表房企累计拿地面积同比增长49.1%，其中二线城市拿地占比显著提高。得益于苏州整体楼市的良好表现，品牌开发商蜂拥而至，苏州频现。 2016年上半年，苏州共成交住宅地块22宗，总出让面积135.31万平方米，规划总建面积265.35万平方米，出让总金额485.04亿元，平均楼面价18279元/平方米，平均溢价率151.63%。2016年上半年，包括泰禾、鲁能、北京国瑞等共7家品牌房企首次进驻苏州。敢于高溢价拿地，除了融资能力强、品牌影响力大外，品牌房企普遍都具有成熟的操盘和开发方面的经验。

表：2016年上半年新进苏州房企

随着我国房地产市场竞争日益激烈，房地产企业优胜劣汰、强者越强将成为必然。在这个过程中，品牌房企在融资、拿地、项目营销等方面的将越发明显。由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家单位共同进行的2016中国房地产品牌价值研究已全面启动，旨在更全面地彰显企业品牌价值成长，挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在资源整合、业绩评价、融资及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源。研究成果将于2016年9月在北京盛大发布，敬请期待！